防水可以保护建筑物免受自然灾害的影响。强风、暴雨和雪等天气现象可能对屋顶造成损害，防水可以减少这些风险。今天让小编来大家介绍下关于厨房下水管漏水物业负责吗的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
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1.厨房下水管漏水物业负责吗2.厨房公共下水管道漏水谁来负责维修？
厨房下水管漏水物业负责吗
该问题的责任划分要分以下三种情况：\x0d\ 1、如果是在房屋保修期内公共下水管破损开裂造成漏水，应该通知物业，让建设单位进行整改和维修，由此造成的维修及赔偿由建设单位负责。\x0d\ 2、如果是超过房屋质保期公共下水管破损开裂造成漏水，应该是通知物业，物业利用业主缴纳的住房公共维修基金进行修理及赔偿相关损失。\x0d\ 3、如果是通过下水管管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下，渗漏的水非来自楼上（楼上通过下水管管壁与楼板接触部位渗漏到自家，然后自家继续通过下水管管壁与楼板接触缝隙渗漏到楼下），这种情况，由楼上承担相关的维修及赔偿责任；如果是自家的上下水管管道出现渗漏到地面主下水管道管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下，相关的维修及赔偿由自己承担，属于自家装修施工单位责任的，可以向装修施工单位追偿。
厨房公共下水管道漏水谁来负责维修？
应该由物业（或开发商建筑施工单位）进行负责维修。
厨房主下水管属于住宅楼的公共设施，即使在业主家，但不属于业主私有，属于该楼全体业主所公用。
在房屋建筑工程质量保修期内（给排水安装工程质保两年）出现损坏，按照国家建设部令第80号令《房屋建筑工程质量保修管理办法》规定，可通知物业联系开发商责成建筑施工单位进行维修；超过质保期，按照国家《住宅专项维修资金管理办法》规定，由物业申请利用公共维修基金进行修理。
该问题的责任划分要分以下三种情况：
1，如果是在房屋保修期内公共下水管破损开裂造成漏水，应该通知物业让建设单位进行整改和维修，由此造成的维修及赔偿由建设单位负责。
2，如果是超过房屋质保期公共下水管破损开裂造成漏水，应该是通知物业，物业利用业主缴纳的住房公共维修基金进行修理及赔偿相关损失。
3，如果是通过下水管管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下，渗漏的水非来自楼上，楼上通过下水管管壁与楼板接触部位渗漏到自家然后自家继续通过下水管管壁与楼板接触缝隙渗漏到楼下。
这种情况由楼上承担相关的维修及赔偿责任如果是自家的上下水管管道出现渗漏到地面主下水管道管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下，相关的维修及赔偿由自己承担，属于自家装修施工单位责任的，可以向装修施工单位追偿。
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