防水对于保护建筑物内部设备和贵重物品至关重要。有效的防水措施可以防止水分侵入,减少设备故障和财产损失的风险。今天让小编来大家介绍下关于厨房顶漏水谁负责的问题,为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
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1.房子屋顶漏水谁负责房子屋顶漏水谁负责
房子屋顶漏水是一件非常头疼的事情,但是这种事情又无法避免,那么当房屋漏水了的话,应该找谁呢?楼顶防水处理有哪些办法呢?一起来看看吧!
房子屋顶漏水谁负责
私人房子屋顶漏水的话,应该由本人负责,但是如果房屋的防水用材还在保修期的话,那么可以找材料商负责。住在小区顶楼的话,可以找物业公司负责,因为屋顶属于公共建筑,在物业的管理范围内,而非顶楼的房子屋顶漏水,一般就是楼上的问题,应该由楼上住户负责。单位的宿舍房的话就应该找所属单位负责维修了。
楼顶防水处理办法
楼顶防水处理的最好方法是选择一个晴天,先将地面打扫干净,扫掉灰尘后再屋面铺上纤维网之类的材料。然后就可以将市面上买来的品牌防水涂料,涂抹上(涂料需要防水公司给的比例调配)。等干透了之前铺的材料就和屋面“粘”在一起了。这就在屋顶形成了一层防水膜。等防水涂料干透后,还需要在刷一层,如果屋面属于有女儿墙的,就是那种翘边的,那么墙底边也是需要做防水的,做个30cm高就可以了。
等做完防水,防水也干透后,就可以贴砖、铺防水卷材,如果觉得不保险的话,还可以做一层防水砂浆维护层,如果启齿处不断渗水的话,还可以用沥青补漏水。
编辑总结:房子屋顶漏水一般都是会有相关的人员负责的,房屋在做防水也需要特别的注意,一般需要做防水工程的是在卫生间和厨房,一定要做好防水测试,否则漏水到下面的住户,那么就麻烦了,自己楼上的防水要重新做,而且楼下因漏水的损失也需要负责。
1、对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用。
如果在质保期内楼顶漏水,而开发商不履行义务,那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉,如果投诉后对方还是履行义务,就找新闻媒体曝光他们,同时准备走司法途径解决。
2、如果是人为破坏导致楼顶漏水,即使是在质保期内,开发商也没有义务给与免费修缮,就是愿意付费,开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务,或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定,如果对方拒不赔偿损失,就走司法途径。如果找不到破坏者,就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。
3、如果楼顶超出质保期后漏水,就没有开发商什么事了,由于楼顶是公摊公有的,那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重,小修一下即可,那就全体业主商量一下维修费用分摊,意见一致后就收钱,找物业修补了事。如果漏水严重,例如楼顶严重开裂,那就需要进行大修了,先申请大修基金,要是申请下来,那就不用业主自己负担维修费用了,若是申请维修基金没能获批,那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。
4、如果是产权归单位的福利房和自建房,漏水了,就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门,申请维修;一些单位效率低下,如果等不及后勤维修,那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补,然后办手续在后勤处报销,而后勤则到单位财务处报销,这种变通办法有些单位行得通,有些单位行不通。
5、如果是租的房子,楼顶漏水的维修完全是房东的责任,因此,要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事,或是居心不良,会跟租客协商,让租客自己雇人来修补,而维修开支由房东付款,这样的情况尽量不要答应,以免将来被房东找茬。
6、对于自建房,漏水了肯定就只有自己担负修责任了。小修补的事情,可以自己动手,首先找到漏水处,如果漏水处缝隙小,无法浇灌防水材料,就用凿子或是砂轮机,在渗水缝处挖出一个V字型的小坑,然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆(也可以用防水涂料),渗水处要比其他正常楼面稍微高一点点。如果楼顶开裂厉害需要大修,一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。
本条内容来源于:建筑工业出版社《家居装修知识问答》
通过上文的阅读,想必大家都对厨房顶漏水谁负责修?有了一定的了解,防水有助于减少能源浪费,通过防止水分渗透建筑物,防水措施可以减少能源用于冷却和加热建筑的消耗,希望以上内容对您有用,能解决您的问题,更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示:防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员,才能确保建筑未来很长一段时间不渗水,如果您不懂,但是确实有这方面的需求,您可以联系我:(点击电话即可复制)