防水对于保护建筑物内部设备和设施至关重要。屋顶渗水可能导致设备故障、电路短路等问题，影响建筑物正常运行。今天让小编来大家介绍下关于厨房漏水到楼下谁的责任租房的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.楼上漏水是找房东还是租客，租房漏水到楼下谁负责，租房漏水纠纷如何处理2.租房漏水到楼下谁负责？
3.租住房屋漏水导致楼下损失应该由租客还是房东赔偿？
楼上漏水是找房东还是租客，租房漏水到楼下谁负责，租房漏水纠纷如何处理
楼上漏水是找房东还是租客
对于楼上漏水的问题，对于楼下业主来说应该是要找房东进行解决，但是具体是由房东承担责任，还是租户承担责任，主要还是要看漏水的原因是什么，但这是房东与租客之间需要协调的，与楼下业主无关。
1、根据《民法通则》第83条：
不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
也就是说，房东虽然并非侵权人，但作为不动产的所有人，对于因其房屋漏水对邻居造成的损失仍应承担赔偿责任，业主在承担赔偿责任后亦可向租户追偿。对于邻居因为漏水而造成的损失，可以双方酌情商定。
2、根据《合同法》第219条：
承租人未按照约定的方法或者物的性质使用物，致使物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
也就是说，不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。
租房漏水到楼下谁负责
根据《合同法》第218条规定，承租人按照约定的方法或者物的性质使用物，致使物受到损失的，不承担损害赔偿责任。
也就是说，具体是由谁负责，需要看具体的漏水原因是什么。
1、如果租客与房东之间没有约定水管的维修是由承担，而且也没有过错，确因水管老化致使楼下损失，那么就不需要承担赔偿责任，由房东来承担赔偿责任。
2、如果确实是因为租客使用不当造成的漏水，那么是需要租客承担责任的。
3、如果与房东之间明确约定了发生漏水、水管损坏等维修由承租人进行承担的话，那么这是需要承担赔偿责任的。
但是一般情况下，楼上漏水的主要原因是因为装修防水没做好、水管老化炸裂等，多数是要由房东承担责任。
租房漏水纠纷如何处理
租房漏水纠纷主要是承租人和出租人直接的责任承担问题，主要是根据《合同法》中的有关规定执行，具体的法律依据如下：
1、《合同法》第216条规定：出租人应当按照约定将物交付承租人，并在期间保持物符合约定的用途。
第220条规定：出租人应当履行物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
2、根据《合同法》第222条规定：承租人应当妥善保管物，因保管不善造成物毁损、丢失的，应当承担损害赔偿责任。
《民法通则》第106条第2款规定：公民、法人由于过错侵害国家、集体财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。
3、依据《合同法》第8条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
以上就是关于楼上漏水的相关内容，希望能对大家有帮助！
租房漏水到楼下谁负责？
租房漏水到楼下谁负责要视具体情况而定。如果租房漏水给楼下住户造成了损害，是由于租房质量问题的，由出租人向楼下租户承担赔偿等侵权责任；如果是由于承租人的过错的，由承租人承担赔偿等侵权责任。根据《民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当 承担侵权责任 。第一千一百六十六条规定，行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。第一千一百六十七条规定，侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。《民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
租住房屋漏水导致楼下损失应该由租客还是房东赔偿？
：很多人在租房的时候如果遇到屋内的设施出现了问题，往往都是会找房东来维修处理的，但有些时候房东却认为是租客的原因导致出现的问题，因而也会拒绝维修。这样的情况在房屋漏水的时候出现的比较多，那么租房漏水到楼下谁负责呢?请一起在下文中进行了解。 一、租房漏水到楼下谁负责 1.如果你与房东之间没有约定水管的维修是由你承担，而且你也没有过错，确因水管老化致使楼下损失，那么你就不需要承担赔偿责任，由房东来承担赔偿责任。《 民法典 》规定：出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。 2.你有过错就要承担赔偿责任。所谓过错，就本案是指你知道或者应当知道水管已经老化有破裂的危险，却没有采取措施防止损害发生的状态。根据《民法典》规定：承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、丢失的，应当承担损害赔偿责任。 3.你与房东之间明确约定了水管的维修由你承担，你是需要承担赔偿责任的。依据《民法典》规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者 解除合同 。依法成立的合同，受法律保护。 二、房屋漏水如何申请赔偿 1、首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告; 2、鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请 强制执行 。 在出现租房漏水到楼下的情况时，具体应该是由哪一方来负责，就要看实际是否在这方面有约定了，如果当事人之间有约定，那么就按照约定来承担责任。当然在没有约定的情况下，就要具体问题具体分析。
首先应分清谁的责任造成的漏水，由责2113任人赔偿因漏水造成的损失：
1、如果是房屋装修的原因5261造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应有房东负责。
2、由于水管老化、管4102件松动而漏水，房东没有及时更换，并且房客刚搬来并不知情。由漏水致使楼下损失，这个是房东的责任，房1653客不承担责任。
3、房客发现水管老化，房东没有及时更换，造成的楼下损失，应视由房东负主要责回任，房客负次要责任。
4、如果是房客因忘记关水管，造成的楼下的答漏水损失应由房客承担全部责任。
通过上文的阅读，想必各位都对厨房漏水到楼下谁的责任租房怎么办有了一定的了解，建筑防水工程的质量不仅影响建筑物的本身，还关系到建筑物周围的环境和人们的生产生活，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
标签：厨房(1001)
