开发商厨房没做防水违约吗速览!

防水能够保护屋顶结构免受腐蚀和损坏。有效的防水措施可以延长屋顶的使用寿命，减少维修和更换的成本。今天让小编来大家介绍下关于开发商厨房没做防水违约吗的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。

文章目录列表:

1.厨房装修做防水吗？厨房未做防水怎么处理
2.厨房是否属于有防水要求的房间，有没有相关法律法规

厨房装修做防水吗？厨房未做防水怎么处理

防水是房屋装修时候一项重要的施工内容，对于用水比较频繁的地方，一般都需要做防水。但是有的业主认为，厨房平方时很少会有水漫金山的现象出现，因而对于厨房的防水来说，有必要进行操作吗？带着好奇下面来看看小编关于厨房装修做防水吗，以及厨房未做防水怎么处理相关介绍吧！

一、厨房装修做防水吗

厨房是家中用水比较多的区域，对于厨房装修防水工作来说，业主们众说纷纭，有的说必须要做，有的认为没有做防水的必要。下面从厨房一旦漏水的角度来看看，厨房究竟有没有做防水的必要：

1、容易产生渗漏

厨房是用水比较多的区域，地面如果经常有水，水很可能通过墙体的缝隙，流入墙体而产生渗漏。一旦地漏处排水管堵塞造成地面积水，水很容易穿过水泥层向下渗漏。

2、修补费时费力

厨房一旦漏水，要浪费较多的财力、人力、时间来返工或维修，如要敲掉地砖找出在水泥层内的水管，再进行修复，之后要重新辅设地砖等，给业主生活带来诸多不便。

3、经济损失

如果渗漏严重，对楼下装修造成损坏，则要进行赔偿，造成不必要的经济损失。

总结：综合以上来看，厨房做防水是重要而且必要的。所以说为了保证日后生活方面减少不必要的烦恼，在进行厨房装修的时候，还是要进行防水工作施工的。

二、厨房未做防水怎么处理

厨房未做防水，那么在日后生活中要注意避免地面有积水存在。另外日常生活中要注意及时关闭水龙头，并且不要将水渗出到地面。若是厨房出现漏水的情况，那么首先是要找到漏水点，之后查看是不是水管有问题，再根据漏水点来进行防水施工处理。

三、厨房做防水多少钱一平方米

1、人工费用

厨房做防水人工多少钱一平方米，这要根据不同地区人工施工工资来看。一般一线城市在35元-45元/平方米；对于二三线城市，一般是在28元-35元/平方米。具体人工费用，还要根据实际情况来看。

2、材料费用

防水施工不同的材料价格也是不同的，厨房常用的防水材料一般是JS水泥基聚合物防水、K11防水浆料、聚氨酯防水材料等。根据市场上防水材料价格来看，12kg一桶的柔性防水涂料在150-200左右，故而每平方方米材料价格在15元-20元不等。

注：以上价格来源于网络，仅供大家参考了解！

四、厨房防水注意事项

1、避免破坏厨房原有防水层

重新装修地面时，防水层一不小心就会被破坏了。假如不及时修补，一旦出现了渗漏，后果就比较严重了。所以要注意保护防水层，并且及时修补。

2、墙体内水管凹槽也要做防水

穿越楼板的管道和地漏周边孔洞防水层一定要认真施工。因为墙体里埋水管，铺设的水管都大于管径的凹槽且凹槽内涂刷了聚氨酯防水涂料，这样布局才算合理。另外厨房的地面必须要适当加大坡度使得坡向地漏口，在这里要提醒的是，厨房里的管道装修要尽量避免改动原有排水和污水管道以及地漏位置，防止因重新排管凿楼板损坏防水层而引起渗漏。

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厨房是否属于有防水要求的房间，有没有相关法律法规

厨房没做防水问题大，厨房是用水比较多的区域，地上如果常常有水，水很可能经过墙体的缝隙，流入墙体而引起渗漏，一旦地漏处排水管阻塞形成地上积水，水很容易穿过水泥层向下渗漏。

厨房一旦漏水，要糟蹋较多的财力、人力、时刻来返工或修理，如要敲掉地砖找出在水泥层内的水管，再进行修_，之后要从头辅设地砖等，给业主带来诸多不便。

如果渗漏严重，对楼下装修形成损坏，则要进行补偿，形成不必要的经济损失。能够看出，厨房漏水带来的影响是很大的。为了防止上述现象发作，就应该在装饰厨房时做好防水处理，防患于未然。

厨房防水有什么注意事项?

1、防水材料的品种、牌号及配合比，必须符合环保标准有关标准的规定，产品有出场合格证的证明。

2、在新交付使用的楼房中，厨房的地面都有按照相关规范做的防水层，所以不破坏原有的防水层入住后一般是不会发生渗漏情况的，如果防水层在重新装修地面时易被破坏，如不及时修补，日后会发生渗漏，殃及邻里。

3、重铺地砖的时候要做地面防水，如果需要更换厨房原有地砖，将原有地砖凿去后，一定要先用水泥砂浆将地面做平，再做防水处理，这样就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成渗漏。在做防水之前，一定要将地面清理干净，用聚氨酯防水涂料反复涂刷2至3遍。

4、厨房洗东西时水会溅到邻近的墙上，如没有防水层的保护，隔壁墙和对顶角墙易潮湿发生霉变。所以一定要在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水。一般防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理，但是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水，至少也要做到1.8米高。

5、涂刷防水层的基本层面，不得凹凸不平、松动、空鼓、起砂、开裂。含水率小于10%。有地漏的厨房地面防水层四周与墙面体接触向上翘起，高出地面不少于25厘米，不泛水、不积水，24小时闭水试验无渗漏。

厨房属于防水要求房间。

根据《住宅室内装饰装修管理办法》

第五条

住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。

本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

从第二小条可以看出厨房需要做防水，所以属于防水房间。

扩展资料

第八条?

改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制订施工方案，并做闭水试验。

第三十二条

在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

第三十八条

住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款：

（一）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款；

（二）损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的，对装饰装修企业处1千元以上5千元以下的罚款；

（三）擅自拆改供暖、燃气管道和设施的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款；

（四）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款。

参考资料：

百度百科-住宅室内装饰装修管理办法

阅读完上文，想必各位都对开发商厨房没做防水违约吗怎么办有了一定的了解，建筑防水是保护投资的重要手段，通过采取适当的防水措施，可以保护建筑物的价值和资产，确保投资回报，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。

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