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没错,我买了顶楼,不为别的,就是价格便宜,还赠送一个100平的大露台,总价下来才260万,跟非顶楼不赠露台的价格差不多。
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买的时候,家人是反对的,说顶楼太热,还会漏水,但我不听劝,执意要买,因为想想之前住在低层,楼上的吵闹声真的太烦了,我这人脾气又爆,经常跟人家吵架,所以,索性换个顶楼,自己清净,邻居也安逸。
房子到手后,露台我并没有做大的改动,物业说短期内也不会漏水,我心想着用上几年再说,但没想到的是,才两年出去,顶部就开始漏水了,没办法,只能重新改造做防水。
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做之前,自己也是一脸懵的,但好在朋友家之前做过,介绍了一位不错的师傅,他说按照它的方法和材料实施下来,20年都不会漏。
事实证明,目前我家已经住了5年了,还没有任何漏的迹象,质量确实不错,本期就分享给大家具体的施工方法及材料选择,有需要的可参考。
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第一步,处理原始结构层;
如果原来的屋子有防水和保温,那可不能留着,得全部凿掉,让混凝土结构露出来。
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如果露台里有水管和电管,得先做一层找平,把所有管道都覆盖住,否则热熔卷材施工的时候会烧坏管道哦。
注意,找平的时候要朝着屋面下水口方向放坡,最后呢,把表面的灰尘和水泥渣等垃圾清理干净,这样做的防水才能贴合牢固。
第二步,阴角细节处理;
在墙阴角位置先用聚酯布加上白色防水砂浆,做一步三涂的处理,聚酯布的作用是,防止砂浆开裂,达到更好的防水效果。
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然后在阴角处做个斜坡,这样边边角角就不会积水,避免水往下渗漏。
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第三步,涂刷冷底油;
在屋面上均匀地涂刷冷底油,等待常温下至少4小时完全干透后,再用橡胶沥青防水涂料涂刷墙根、阴阳角下水口等高风险漏水区,做重点防水处理。
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第四步,铺贴防水卷材;
这里提醒一下,这一步非常关键呢,可不要直接大面积地铺贴卷材哦。
得先做附加层,很多施工队为了省工省料会跳过这一步,这可是大大增加了漏水风险。
正确做法是在墙根、阴阳角下水口等高风险漏水区域,用热熔法铺贴一道大于20cm宽的卷材,这样才能符合技术规范要求,确保不漏水。
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第五步,铺贴卷材,满粘满烤;
一定要满粘满烤,一边烤一边铺,注意卷材搭接部位应至少10cm长,搭配处用喷枪加热热熔封边。铺完卷材后要蓄水24小时,观察是否有漏水点。
第六步:做保温层;
保温层是为了给屋顶隔热,我家呢,不上人的位置,做的是架空层,通过空气流动达到保温效果。
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而那些需要上人的露台,用的是5cm厚的挤塑板(保温板的一种),直接铺在防水卷材上就行。
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第七步:做水泥砂浆保护层,找平并放坡,最后贴地砖或防腐木地板就ok啦。
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这样做出来的防水层,非常安全呢,我家目前用了5年都好好的,工人师傅说用20年都没问题,我很期待。
而且,整体造价也不高,平均一百多/平,还是很划算的,大家家里做的防水多少钱呢?欢迎评论区留言哦~
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