良好的防水可以保护建筑物免受水灾、漏水和渗漏的困扰，提供安全、稳定的居住和工作环境。今天让小编来大家介绍下关于顶楼的复式房子有什么优缺点的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.复式顶楼的优缺点2.顶楼复式好不好？顶楼复式的优缺点介绍
3.顶楼上带有复式楼的房子到底好不好？
4.顶层复式楼好不好，有哪些优缺点
复式顶楼的优缺点
1、顶层复式楼的优点是，居高临下，视野开阔，居住环境更好。一般来说，购买此户型的住户往往都是人多，而多层的套间则能满足所有人的需要。一楼和二楼之间的楼梯很明显的划分出了两个区域，一个是移动的，一个是安静的，一个是公共的，一个是私人的，这是一个真正的合理的空间布局。下面是休息和接待客人的地方，上面有一个温馨的卧室和一个宁静的书房。
2、虽然有很多优势，但最上面的复式建筑也是有弊端的。夏天的阳光直射范围很广，气温也比较高，没有风的话，会让人觉得闷热，到了冬天，更是如此。虽然大楼的防热层已经很好了，但在这种极端高温的情况下，这点温度根本不算什么。
3、有些复式楼在设计上还是有问题的，比如很多高层的复式楼，都会有大量的三角区，这是一种浪费，一种没有任何用处的东西，只会成为一种垃圾，而那些半开放式的复式楼，则会出现类似的问题，因为二层的面积要比二层小很多，无法充分利用。
扩展顶层复式其实跟普通的底层复式相比有些不同，可能有些是带阁楼的，或者带院子，所以顶层复式看上去不错，但是顶层复式楼也要注意楼盘和小区的质量，不能盲目的选择。顶层复式主要考虑空气、采光、静音、私密、厨卫、视野等等些风险。主要是顶层防水、防漏、防裂问题停水(包括水压低)问题、停电问题(包括电梯)、突发紧急事件楼或逃离或救急问题、冬冷夏热问题(空调或暖气显著)等等
顶楼复式好不好？顶楼复式的优缺点介绍
现在买房的选择像比较高，什么样的风格，面积都有，可以根据实际情况够买。看看想要什么样式的，家人的情况，还有就是价格的问题这些都是要想到的，也可以有一笔钱去做投资，这也是跟好的选择，在这么多的房子中，现在复式风格的房子开始流行起来了，满足了很多人的不同想享受要求，空间也是很大，可以有不同的装修方法。现在想说的是顶楼复式好不好。
一、顶楼复式的优点和缺点
在最上面最先想到的是它可以看到外面的风景，跟远处的风景，视野也很开阔，它的采光效果也会很好，可以在设计是开一个天窗，这样晚上就可以看看天空的星星，是很浪漫的事情，也可以很好的放松下来。上面高就它的通风效果就会非常的好，上面是单独的空间没有人会去打扰，就会很安静，没有因为上下楼吵吵闹闹的事情，楼道也会很干净。这样也很好的保护了个人隐私，在天气不好的时候，因为在高层也不会出现发潮，湿湿的感觉，不会出现虫子等奇怪的东西。
在最上面方便的是在这里面可以在阳台上弄一个花园，也可以在上面有很多的设计，因为没有人会去打扰到你，属于空中阳台的感觉，可以朋友白天在上面喝着咖啡聊着天，也可以在晚上吃着串，喝着啤酒，要多自在都可以。
再有就是在购买时为了让消费者很好的选择上面楼层，一般都都赠送阁楼，这样让面积更加的变大，上面因为采光好所以在夏天会非常的热，冬天也会相对楼下的来说会冷些。但是应为这样所以在建造房子的时候就会做好很好的防范意识，做了隔热的层，防水等必要的设施，这样购买时也会更加放心。
购买时要看清楚楼层的结构很各个区域的面积，也要看清楚阁楼是不是可以跟所用到的空间很好的结合，有的时候空间是很多余，也不能做很好的修改，再有就是楼梯窄，也会让上下楼不方便，通风的地方是不会设计的很合理，在必须用到的地方都有通风口，要看卧室很卫生间是怎么安排的，设计是不是合理，有地地方改造起来是非常的麻烦的，如果开始是好的就会在使用的时候不用去考虑那么，上下楼要有很好的划分，不免不方便的存在。最重要的就是在顶楼上下楼要乘电梯，就怕没有电。所以一定到考虑清楚。
二、够买时需要主要的事项
下要看看建造房子的人是不是可靠的，有没有什么不好的传言等，再有就使用房子的防水有没有做好，也要看物业是不是有着很好的专业，会对业主负责，其次就是要看看水压，这是很关键的，因为生活中离不开水，如果水压不够，洗衣机不能很好的工作，也不能痛快的去洗澡等。好了今天就写到这里了，请大家关注，还会继续跟大家分享有关装修的知识。
顶楼上带有复式楼的房子到底好不好？
面对现在越来越狭窄的住房面积，越来越多的消费者喜欢上了顶层复式楼房设计，这种房屋设计可以最大限度的利用有限的内部空间，从而营造出一种广宽的房间面积的感觉。而且顶层复式也十分新颖，很符合新一代消费者的消费理念。那么顶楼复式好不好呢？对于顶层复式优缺点您了解多少呢？下面就让我们带大家了解一下吧。
什么是顶层复式？
复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。
顶楼复式好不好？
顶层复式优点：
1、室内空间利用率高：买一房得两房，这是很多顶层复式楼盘的广告。没错，顶层复式房最大的优点就是室内空间利用率高了。由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，顶层复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。
2、动静分开：由于顶层复式住宅的一房两层的特点，很多人利用此特点来实现在有限的区域内的动静分区处理。通常情况下，日常的生活起居、会客娱乐被安排在下层，而用于家庭办公、学习场所和储物空间则被安排在上层。也有将卧室布置在上层中的设计，这样的设计具有使隐私空间更加的私密化的优点。
3、更加个性化的私人设计：为房屋主人提供更大的设计空间是顶层复式房的又一个大优点。通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。
顶层复式缺点：
1、层高的限制：顶层复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。
2、楼梯设计难度大：由于需要在有限空间内设计楼梯，顶层复式房的楼梯设计变得难度增大。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。
3、安全性能：顶层复式房有一个最大的缺点就是安全问题。由于分割空间的需要，顶层复式住宅的装修会大量应用木板、木材等原料。所以会造成隔音效果不佳、防火性能差等问题。
顶层复式优缺点就为大家介绍到这里了，通过以上这些资料可以直观的反映出顶层复式设计的全面特点。总体上来说，顶层复式的优点是远大于缺点的，出众的房屋生活面积，以及高雅的品质，让顶层复式远高于普通住宅不止一个档次。当然，如果您想拥有更好的顶层复式住房，应当聘请专门的建筑师进行设计。
顶层复式楼好不好，有哪些优缺点
对于购买复式楼的人群来说，无疑是冲着面积去的，现在很多的开发商为了销售顶楼都赠送复试楼，那么顶楼上带有复式楼的房子到底好不好？
顶楼私密性好、视野开阔且不用担心楼上住户会影响到自己的生活。但是由于顶楼存在易漏雨、夏天热等普遍性的问题，一些 买房 人在选楼层的时候，会避开顶楼。很多 开发商 为了让顶楼易于销售，将顶楼设计为 复式楼 的形式。那么，顶楼的复式楼到底好不好呢？
一、顶楼复式楼的优缺点
顶楼复式楼的优点：
1、视野比较开阔、采光通风比较好。
2、由于楼上无住户，因此不用受到楼上住户的影响。
3、由于楼层比较高，不用担心隐私被路人偷窥，私密性比较强。
4、房子分为楼上楼下两层，可以做到动静分区。
5、 房屋 的面积大，房间多，适合家庭人口比较多的人居住；即使是三代同堂，居住也不显拥挤，居住的舒适度高。
6、如果能得到开发商赠送的露台或者阁楼，还是很不错的，多了些利用的空间，生活也会比较惬意。
顶楼复式楼的缺点：
1、如果房屋质量不过关，或者屋顶设计不合理，容易漏雨。
2、隔热措施没有做好的话，夏天会比较热。
3、对电梯的依赖度比较高，如果电梯没有备用电源，停电就比较麻烦了。
4、由于下 水管 直通楼顶， 卫生间 地漏 容易返味，气味会比较重。
5、房屋的总面积大，房屋总价高， 装修 费用高。
6、楼梯占用了一部分室内面积，在一定程度上造成了面积的浪费。
7、用水 高峰 期时，水压会比较小。
二、顶楼复式楼选购注意事项
1、看屋顶
坡式屋顶对隔热、防水有较好的效果，能很好地解决顶楼漏雨、夏天热等问题。 顶层 的大忌是隔热和防水性能不好，因此，要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测 屋顶隔热 层的厚度，看是否达到一般要求的20－25厘米厚。
2、了解水压
向开发商咨询水压等问题，要求开发商提供水管用材等资料。如果是买 现房 或者二手房，则可以先向已入住的顶楼 业主 了解水压情况。
3、看消防设施和物业好坏
顶楼的楼层较高，一旦发生火灾，不易逃生。另外，如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。同时， 物业服务 的好坏也不可以忽视，物业好坏直接关系到电梯安全、消防安全等问题。
4、看 户型 设计是否合理
看相互各功能区间划分是否清晰 流畅 。一般来说， 复式住宅 由于上、下层自然间隔，往往下层安排公共活动空间如客厅、客房、餐厅、 厨房 、卫生间等，上层则安排 卧室 、书房。要看室内楼梯位置的立面设计是否合理，楼梯既不能占去太多空间，又要方便实用。同时也不应破坏室内整体的协调，要方便以后装饰布置。
5、考虑楼层数
复式楼面积大，适合三代同堂的家庭居住。如果家里有老人和孩子，楼层不宜过高。顶楼是一栋楼中，楼层的一层。因此，要注意总楼层数。总楼层数7层、9层、11层的楼栋，其顶楼相对来说，不算太高。
综上所述，顶楼复式楼优劣参半，这就要看您的实际需求了。如果想要购买顶楼的复式楼，一定要充分考虑自己的经济实力、复式楼的优缺点等各个方面问题。千万不要花了钱，最后买到了一个居住不舒适、问题重重的房子。
这个主要看你自己的喜欢吧，我个人还是挺喜欢复式的
顶楼复式的好处包括：视野开阔，对保护视力有好处；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；在雨季比较干爽，不用除湿；蚊虫较少；私密性好；价格往往比较便宜等。
同时，顶楼复式也不可避免存在一定的弊端：夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；水压一般比较小；高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭等。
看完上文，想必各位都对有了一定的了解，建筑防水不仅仅是防止水分进入建筑物，还涉及到防止建筑物内部的水分渗漏和蒸发，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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