防水是保护投资的重要手段。通过采取适当的防水措施，可以保护建筑物的价值和资产，确保投资回报。今天让小编来大家介绍下关于顶楼平改坡还会漏水吗的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.顶楼平改坡还会漏水吗2.住楼17层怎么样
顶楼平改坡还会漏水吗
顶楼漏水确定漏水点是很困难的，因为水在顶棚和墙里是流动的，找到薄弱点才渗透出来，但并不一定是对应位置的顶棚露的！所以哪漏堵哪根本解决不了问题！
解决方案：如果是平顶可以用彩钢板平改坡！成本6000元左右，看面积！
如果不是，需要做防水墙隔离左右两边的水源，同时用防水材料重新做楼顶防水，对接缝处用防水材料或高标水泥做封堵，总之要全面做。成本也不低！而且只能坚持5-10年。
住楼17层怎么样
楼主是问的顶楼边户呢？还是风水迷信里的4楼、13楼呢？
如果是4楼、13楼这种，主要还是看你个人的想法，要是顶楼边户呢，可以通过下文具体了解后在做考虑！
大部分购房者认为顶楼的房子，是绝对不考虑购买的。边户的房子也需要纠结，其实，顶楼和边户也有它的好处，房价会相对其他层便宜一些，但是缺点也有很多，那购房者到底该不该买顶层和边户的呢？
一、顶层优点
1、视野开阔
楼层高，视野开阔，视线所及之处风景较好。
2、采光通风好
前后阻挡物较少，房间通透，通风和采光效果好。
3、无噪音干扰
相对来说，居住环境安静，没有楼上住户活动产生的噪音干扰。
4、空气环境好
一般顶层空气中的颗粒物等较少，环境比较干净，空气污染指数较低。
5、秘密性好
私密性较好，个人空间较多。
6、价格便宜
通常情况下，顶层的房子价格会相对便宜。
二、边户优点：
边户其实就是指房屋处在楼栋两边的户型，一般情况又可以将边户分为东边户和西边户。
相较于中间户，边户具有以下优点：
1、边户采光好、空间通透
大部分的边户都属于全明户型，采光比较好，光照比较充足；此外，边户的通风条件较好，能使户内保持干燥。
2、边户远离楼内噪声源
如果是一个楼层有四户的话，边户只会与一户相邻，所以可以免受噪音的干扰，居住环境相对来说要安静一些。
3、同层东边户最佳
我们都知道太阳是东升西落的，所以说住在西边的住户能够享受到更为充足的阳光照射，采光非常理想，且空气易流通；当然东边户因为没有西晒的烦恼，夏天会比较凉快，而冬天也暖和。所以说同一楼层东边户更好一些。
4、西边户性价比高
西户具有东户的大部分优势，并且西户性价比相较于东户来说要高一些，就同一楼层来看，某些楼盘会将西户的价格定得低一些。但是，边户同样也存在一些缺点，通常，边户的户型在设计上会是大户型，价格上会更贵一些。
三、顶层缺点
1、易渗水漏水
顶楼更加容易出现防水上的问题，楼顶防水做的不好的话，很容易出现渗水、漏水问题。
2、隔热差
楼上没有住户，顶楼房屋的保温、隔热性能都会较差，冬冷夏热是一个很明显的缺点。
3、水压电力不足
用水量较大的夏季，水压小的话很容易停水，水电的消耗都会比较多。
4、费用支出高
顶楼一个最容易让人忽视的缺点就是物业费高，高层住宅在公摊、电梯运行费等方面都需要更多的支出。
5、上下楼不便
如果小区出现停电，上下楼极其不方便，不适合老人和儿童居住。
四、相较于中间户，边户具有以下缺点：
1、西边户西晒问题严重
相信大家都知道，西边户最显著的缺点就是西晒，尤其是在夏天，由于夏天的光照时间比较长，所以照射在西边房间的时间也会比较长，西边房间会比较热。
2、东边户存在渗水问题
我国夏季盛行的风是西南风和东南风，如果房屋墙体质量不佳，防水做得不好的话，年末东边的墙体很有可能就会发生渗水现象，严重的话会导致家中比较潮湿，甚至出现墙体发霉的情况。
五、顶楼最重要的渗水大痛点分析
说到顶层，大家最常关注的应该就是防水和保温效果了。因为这是顶层的两大痛点，而且基本无法避免。
为什么顶层漏水无法避免？
一位从事施工管理的专业人士表示，屋顶有很多层构成，但最重要的就三层，最底层叫结构层，就是混凝土现浇楼板。中间层是保温层，主流采用的聚苯乙烯泡沫，俗称挤塑板，最上面的一般采用涂料或者沥青卷材，而又以沥青卷材居多。
其实漏水就是跟这三层的工艺有关，或者说与细节处理有很大关系。
最上面的沥青卷材，其实防水效果是很好的，用20年没啥问题。但卷材是有标准尺寸的，实际铺设过程中必须要拼接，拼接就容易产生缝隙，大部分施工队伍在这个环节都处理的不好。而雨水就容易从这些缝隙中渗漏下去。
保温层一旦被雨水侵蚀，保温效果就大打折扣，因为水的导热系数比保温材料高很多。而且这些雨水上有沥青层的遮盖，不容易蒸发。时间久了保温层的寿命也会迅速衰减，保温效果自然就很差了。
而最关键的当属结构层，也就是现浇楼板。就屋顶防水工程来说，表面的防水材料只能起辅助作用，楼板的自防水功能才是最关键的。普通室内楼板厚度一般在100mm，而屋顶的厚度一般在120mm，良心的开发商最多给屋顶的厚度加到140mm，而混凝土要想实现自防水，厚度必须在250mm以上。所以普通住宅的屋顶都做不到自防水。这也是为什么屋顶肯定会漏水。
国内的住宅，屋顶都有5年的质保，而开发商一般也就按照这个标准来设计顶层防水工艺。5年内是不容易出问题，但5年后就很难说了。
屋顶漏水处理起来很棘手
当屋顶时间长了出现漏水情况，修补又是件麻烦事。按道理屋顶属于建筑公共部分，外立面维修可以使用公共维修基金，但实际情况大家也知道，要想花这笔钱，实在太麻烦了。
屋顶漏水，除了从迎水面维修之外，背水面，也就是室内屋顶也需要维修的。目前的处理工艺一般就是在漏水点周边打孔，然后高压注浆填堵所有缝隙，膨胀凝固后实现防水。但问题又来了，一旦需要用到室内修补的时候，说明屋顶防水层已经全部失效了，屋盖已经完全泡在水里了。
而相较于中间户，边户在空间采光和通透性要略胜一筹。
那么顶层和边户到底能不能买呢？
顶层的两大痛点，让很多人对顶层望而却步。但实际上顶层还是可以购买的。
比如下面这几种情况：
1、平改坡的顶层
平改坡的顶层，在居住上实际有“次顶层”的效果。不仅防水效果更好，而且由于坡顶的存在，夏季空调费用也相对更少。防水和保温效果都更好。
2、送阁楼或者其他东西
有些开发商为了更方便地卖出顶层，会盖个小阁楼，或者送露台或者阳光房。那这些顶层也是可以买的。原因很简单，性价比高。防水和保温问题就不是最重要的。
3、够便宜就买
有的顶层，开发商让利很多，便宜很多也能覆盖很多后期成本。现在房子很贵，顶层如果比其他楼层便宜个5%-10%，或者10%以上的，那当然可以买。
总之，顶层和边户是一个优点和缺点都十分明显的楼层，我们在挑选楼层的过程中可以根据自己的实际情况选择。
住楼17层怎么样
住楼17层怎么样，住房的时候，不同的楼层和不同的户型给我们个人的体验感是不一样的，而17层算是一个非常不错的楼层了，那么下面为大家分享住楼17层怎么样。
住楼17层怎么样117楼的房子还是非常不错的，因为它的楼层是有一定的高度的，所以家里的采光肯定非常好。但是17是一个单数，可能对于比较注重风水的朋友来说，是不太愿意购买的。
我觉得在买房的时候，还是要看你自己是怎么想的。要是你比较注重风水，那你就要找风水大师测算一下，看看17楼的房子对你的运势有没有不好的影响。要是不注重风水，那么只要你喜欢，就可以进行购买。
住17层顶楼真实感受
17层顶楼的视野开阔，不用担心楼上会传来噪音，也不用担心有人上下楼影响到自己，而且拥有的个人空间也是比较多的，室内采光及通风效果强。但是，17层顶层所需要承担的公摊费用会比较多，若是出现停电，那么出门一趟会变得非常辛苦。
顶楼的房子有哪些优点
1、顶楼“平改坡”，下雨也不漏水
为了解决顶楼漏水问题，其实国内的设计师也一直在不断尝试，从中国传统的建筑中认识到新的“平改坡”经验，很多城市已经开始实验了。不过，最先开始进行顶楼“平改坡”改造的必然是一些大城市，以及一些南方多雨的城市。
2、顶层价格优惠大
一般来说，楼盘剩下比较多的通常会是底楼和顶楼，因此开发商销售策略就是用比其它的楼层价格低的方式来销售，通常差价在5％－10％左右。但能享受到同样的物业管理、社区配套，因此很多年轻的置业者都会选择顶楼。
3、顶楼的私密性好，也更安静
试想一下如果楼上有特别闹腾的住户还是熊孩子简直想搬家，而住在顶楼的你永远就不必担心楼上楼下的邻居会吵到你。因此，相对其他楼层而言，顶楼会比较清静一些。
4、景观和视野
顶楼最大的一个好处就是视野开阔。虽然也有人说住得再高看到的还不也是小区，但是视野开阔心情舒畅，对视力也好，同时采光也不受影响，也不用担心楼间距，冬天晒被子，也不用特别挑时间段。
住楼17层怎么样21、风水上17层不吉利吗
其实也不算是不吉利，主要就是能在17楼住下并且运势顺风顺水的人很少。有些人如果和17这个数字有缘的话，住在这层可以说是锦上添花；而无缘的话就会让17层不好的风水把你原来好的运势给“吞噬”了，让你成为非常平凡普通，甚至衰运上身的人。
2、17楼代表着什么
意味着这层楼非常的硬，也就说说如果你住进去之后身边会有大大小小的困难发生，如果你能把它很好的解决，那么对你的人生来说就是很大的跨越，但是这层楼要命格很硬的人住在里头才能碰撞出幸运的火花；如果你的命格比较软，也就意味着你一住进去你的好运全部都会消失。
3、十七楼适合什么属相
属虎之人特别适合十七层，因为他们的命格很硬，能够战胜很多困难；其次，他们的幸运数字是17。
4、对住在17楼的人的建议
一定要看看自己的五行和八字硬不硬，不仅如此，家具摆放的位置也是很重要的。
住楼17层怎么样3一、17楼好不好
(一)17楼风水好不好
从风水的角度考虑，17楼是非常不错的。17楼的谐音就是“要起”，从这个方面听起来，是挺不错的。而且，17楼在18层之下，一般18层被称为地狱中刑法最严重的的层数，因此，相对于18层来说，风水是非常好的。
俗话说：“七上八下”，七有上层之意，买十七楼不错。
(二)17楼环境好不好
从环境的角度考虑，17楼层是比较不错的。由于17层楼层比较高，视野不错，噪音相对于低层也会小很多。若不是顶层，也不用担心漏雨渗水的问题。通常，17层的阳光采光方面都是不错的.，空气通畅。
一般在高层建筑汇总，13-23层是最抢手的楼层，通常认为这些楼层的采光上佳，光照充足，视野开阔，噪音很小。因此，17楼层是黄金楼层。
二、17楼为什么是黄金楼层
17楼为什么是黄金楼层?原因很简单，17层不仅具有优美的风景、良好的空气，还有舒适的环境，非常适合城市生活中的人居住，以下是具体介绍。
1、17楼的视野开阔，通风采光效果好;
2、受外界噪音干扰小，没有楼上住户和楼道的干扰;
3、私密性更强，拥有个人空间。
4、17层高楼林立的地方，不仅容易产生热岛效应和灰霾;林立的高楼还容易形成“回音谷”、“回音墙”，将地面上的噪声扩大，反射。
5、一般楼房的排风口都设在中低层，整栋楼房的污浊之气，都要由排风口排出，在房子的四周，形成了一个污浊之气比较集中的气流圈。再加上城市中汽车排放出来的废气，以及空气中其他的污染物，在上升到一定高度后，逐渐沉降下来。这个高度，大约处于高层建筑的九到十五层楼。
三、17楼为什么不吉利
1、17楼为什么不吉利?从风水上可以知道，7本身有着不好的寓意，若是选择17楼，会给家庭带来一些不好的风水。
2、若是17楼周边没有高的建筑物，晚上睡觉会有一种感觉汽车从耳边驶过的现象，有时还会听到楼下说话声。
3、17楼属于高层，若是发生火灾不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此17层是危险的楼层。
4、而且，17层受风力的影响比较大，特别在冬天，若是阳台朝北，因为风力的影响，阳台的实际使用会大打折扣，有许多房子甚至冬季根本没法在阳台上呆。
5、若是在17层上下有排放废弃物的管道，则17层会受到影响。
6、若是楼房正处于高速公路附近，以17楼的高度来说道路有很大的几率是直冲阳台的，就像猛兽迎面直冲而来，是风水中大凶的格局，主家中破财。
通过上文，想必您都对顶楼平改坡还会漏水吗为什么有了一定的了解，防水技术的应用对于建筑物的使用寿命至关重要，它能够预防水分对墙壁、地板和天花板等结构的损害，延长建筑物的寿命，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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