防水有助于保护建筑物免受水生生物和腐蚀物质的侵蚀。水生生物和腐蚀物质可能对建筑物造成严重的损害。今天让小编来大家介绍下关于顶楼自己做防水还属于大家的吗的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.房屋顶楼漏水谁的责任2.顶楼用户可以自己做防水期间不能人走动吗
3.小区楼顶到底是大家共有，还是属于最上面一家私人的？
房屋顶楼漏水谁的责任
房屋顶楼漏水谁的责任
1、若是楼顶已经过了保修期后出现漏水，这时就不关开发商的事，由于顶楼为公摊区域，可以申请房屋维修金进行检修。但若是认为损坏的，由损坏人负责维修。
2、若是房子产权归单位或者是自建房，出现了漏水，这时就要去找单位的后勤部门申请维修。
3、若是房子是租来的，那么楼顶漏水就是房东的责任了，联系房东来完成维修就好。
顶楼漏水怎么解决
1、房屋年限时间长了后，那么顶楼也就会出现漏水现象，对于这种房子漏水，费用也是由住户自己承担。
2、若是才居住的，为了让损失减少一些，一定要及时修补才行，若是没有办法解决，可以找专业人员来维修，防止出现更大的问题。
3、可以对顶楼还要检查一下，看一下漏水有没有很严重，如果是漏水面积小，可以只做一个局部维修，如果漏水面积比较大的，就需要做一次彻底防水处理。
4、可以说房顶高处往低的地方找到漏水点，看一下房顶有没有裂缝，是不是防水层出现了老公，如果有气泡的话，也就说明进入到这个防水层的底部，这样导致漏水。
5、检查一下抹灰层有没有空鼓，如果有，那么就要用切割机把这个空鼓范围内这个抹灰层去掉才行，再涂上一些水泥砂浆就可以。
6、还需要经常做个防水的养护才行，还要检查一下防水层有没有出现一个风化严重，如果有这种问题，就要及时进行维护才行，防止到后期出现漏水现象。
顶楼用户可以自己做防水期间不能人走动吗
顶楼漏水是很常见的问题，那么该如何解决呢？本文将为您提供解决方案。
开发商责任
楼顶防水层的质保期是5年，楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了。
单位负责如果是产权归单位，漏水了，就找单位负责房管福利的部门。
物业维修由物业提供维修而让破坏人负担维修费用，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。
老房子漏水原因房屋时间久了，房屋顶楼非常容易发生漏水，这是因为房屋时间太久，导致以前做的防水保护失去作用，所以雨水会从墙缝里渗漏下来。特别是老房子漏水情况会变得越来越严重，如果不处理，那就是外面大雨，屋里下小雨了。
搭建菜园花架有的住户会在顶楼搭菜园和花架，但在设计这些时，没有做好防水隔离层，所以水浸透过了楼层，会使下层发生漏水情况，有的人甚至在楼顶弄了水池，如果这种不做好防水，那下层侵蚀会非常严重。
工程质量问题如果新房楼顶出现漏水，那可能是工程质量问题，是因建筑材料偷工减料，也有可能防水工程不达标。对于这种情况除了漏水肯定还有其它质量问题，要解决起来会比较麻烦。
小区楼顶到底是大家共有，还是属于最上面一家私人的？
一般情况下防水期还是不要走动。
这个和楼顶的防水层的保护垫层处理有关系，如果只是涂刷了防水层，没有做垫层保护的话，经常走动肯定容易对其造成破坏，如果上面有做水泥砂浆保护垫层，且保护垫层施工规范的话，是没有问题的。
楼顶做防水可能5261涉及到相邻权问4102题，比如向上输1653送建材影响版住户通行权，施工发出声音可能干扰楼下住户休息，防水质量做不好或破坏原有防水系统影响楼下住户等。但是无论怎么说楼顶做防水是个民事行为，不需要国家行政机关来参与组织或管理。民事行为当然也是“个人行为”。“个人行为”也不能影响他人民事行为。楼顶做防水时可能影响楼下住户正常生活的，应当通知。否则楼下住户有权干涉，造成损失的，有权要求赔偿。
小区楼顶是大家所共有的面积，不是属于某一家私人拥有的。楼顶和走廊以及外墙都是属于大家共有的，不是顶层一家所拥有的。
1、虽然是顶层，但是楼顶的面积不是他家的
买房子的时候虽然买了顶层，但是楼顶的面积却不是自己的，这是因为楼顶是所有人的公共面积。这里面包含着维修基金，每家每户都要共同摊派的，公用的面积，属于大家共同拥有。也就是说，顶层只是整个房间内部的面积，并不包括顶上的面积。我家就是顶楼，这个关于房产面积的事，我还是清楚一些的，不能因为我家住在顶楼，就把楼顶的面积也归纳为我家了，这是不讲理的行为。
2、楼顶虽然是公共的，但是不能随意安东西
虽然楼顶的面积不归顶层所拥有，但是在楼顶安装东西还是要经过顶层的同意，不能随意安装。之前的时候曾经发生过，楼里的邻居随便就上楼顶安装太阳能，这种行为是非常不可取的，因为虽然说楼顶的面积是大家公摊的。但是来收拾楼顶的防水的时候却是相当不容易的。当然了，谁家漏水谁知道，最大的伤害的人就是顶楼的人。所以安装东西的时候一定要征得顶楼人的同意。因为楼顶和顶楼是息息相关的，这中间的利害关系只有住在顶楼的人才能知晓。
远亲不如近邻，邻居处好了就会像一家人一样，很多事情都很好处理的。邻里之间相处，应该互相体谅，顶楼有顶楼的难处，所以虽然楼顶不属于顶楼的面积，但是顶楼有他们相应的发言权。
通过上文的阅读，想必各位都对顶楼自己做防水有用吗有了一定的了解，防水对于提高建筑物的耐久性和使用寿命非常重要，有效的防水可以延长建筑物的寿命，减少对修复和重建的需求，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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