防水可以防止水分渗透引起的结构问题。水分渗透可能导致墙体和地基的损坏，影响建筑物的整体稳定性。今天让小编来大家介绍下关于租顶楼房子要注意什么的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.顶楼的房子的优缺点以及注意事项大盘点2.买顶层的房子需要注意哪些问题
3.顶楼的房子的问题如何采取措施呢？
4.租房子租顶层好吗
顶楼的房子的优缺点以及注意事项大盘点
很多人买房的时候都会纠结要不要买顶楼，顶楼虽然价格便宜，而且没有底层那么潮湿，但是万一遇到下雨的情况漏水怎么办？下面让我们一起来了解一下顶楼的优缺点和购买注意事项吧！
很多人 买房 的时候都会纠结要不要买顶楼，顶楼虽然价格便宜，而且没有底层那么潮湿，但是万一遇到下雨的情况漏水怎么办？下面让我们一起来了解一下顶楼的优缺点和购买注意事项吧！
一、顶楼的优缺点
1、优点
住在顶楼可以完整的观望远处的风景，有?一览众山小?的感受，会使人身心愉悦；通风情况和采光都很好，在阴雨天室内光线也不会太暗；基本上听不见楼底传来的噪音，私密性较高；老鼠、 蟑螂 、蚊虫也基本上不会出现；楼顶与其他楼层相比，价格更便宜，能节约不少的开支。
2、缺点
顶楼冬天冷夏天热，如果每天都开 空调 就会非常耗费电资源。如果屋顶的建筑质量有问题，顶楼更是首当其冲地受害，容易出现渗水漏水的现象；楼顶的水压是比较小的，而且遇到停电的时候，爬楼是非常辛苦的。
二、购买顶楼要注意什么？
1、看屋顶
目前坡式屋顶是国际 健康住宅 提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。在下雨天的时候不用担心漏水等情况发生，由于它是坡式部分地方是架空的，因此对顶楼房屋的隔热水平也有很好的提升。
一些 楼盘 还在屋顶做起了绿化，这样不仅成为 小区 的一道绿化景观，而且还能起到隔热降温的作用。但这种做法对房屋承重、防水的质量要求较高。
2、看顶楼设计结构和用材
顶楼最不好情况就是隔热和防水性能不好，因此我们在买房之前要了解该顶楼的设计结构和用材，可以要求 开发商 提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果楼顶是平的而不是坡式，那么 购房 者就要注意隔热的性能了。
我们可以通过目测的方式来进行判断，比如：先在屋内记下吊顶到窗户上沿的距离，再观察房子的外立面，窗户上沿到屋顶的距离，前后两者的差值就是顶楼上层的厚度。厚度至少为20厘米，才能具有良好的隔热效果。
3、看雨后的渗水和排水
下雨的时候是最能考验 房屋建筑 品质好坏的时候。如果顶楼 房源 的建筑品质不过关、排水性能不过关、房子窗户的密闭性不好或是墙体屋顶不严密，都有可能导致顶楼房屋渗水。
我们在观察房屋的时候，不仅要观察房顶墙面是否有漏水的情况、窗户四角是否有返水的迹象，还要观察楼顶的积水多不多，用这些来判断该楼房的排水系统怎么样。如果挑房在雨季少且干枯的季节，那么可以通过观察墙角处和窗户四角周围有没有渗水的痕迹。
4、看水压
有些房子的顶楼水压会比别的楼层都小，水压小了、水 流量 不够会影响煤气 热水器 点火，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼直接放水查看，可以先向已入住的顶楼 业主 问一问水压情况。如果是期楼，应要求开发商提供 水管 用材等资料。
5、看消防设施
如果发生火灾，热气和烟雾一般是往高处走的，所以顶楼住户不能忽视 配套 消防设施。消防设施做得不够好，有一大半的原因是该小区的物业不好，所以还要注意 物业服务 的好坏。
以上就是本文的全部内容了，购买楼顶的房子有好处也有坏处，最要注意的就是房屋的质量以及漏水、渗水的问题，如果要买的 顶层 房屋放水、隔热措施、消防措施都做的很好，那么花钱买楼顶的房子还是非常划得来的。
买顶层的房子需要注意哪些问题
你是岳阳地区的对把，这个是六楼的话，你一个女孩子的话，家里当然担心了，这个是因为你一个人不安全的，这个也是担心你了，不过你可以说怎么的。因为六楼是顶层了，估计也是没人知道了，我是19楼的，唉，毕竟父母是好心了。
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可以的，不过有的地方要办理个暂时证
很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一点看法价格一般是便宜点的几个平方200-400
好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步
但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过
基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过
那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了
因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享
希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的
下面我就和你分享我这几年的租房经历把
一、如果你想租房先大概的确定下方位
1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算
2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下
3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去
4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子
5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应
6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码
二、租房之前先看和分析
1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。
2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了
3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷 夏热
4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用
5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，电源的插头。
6、如果家里有家电要看看好不好用 （这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）
7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的
8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。
三、去看房子和租房的时候注意安全
1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人
2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了
3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁
4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别
5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了
6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人
7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍
8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下
9、要看环境是否有危险的高压线等
10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了
四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了，希望你能租住到合适的房子
在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题
但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力
虽然累，但帮组别人的路上却是快乐着。
—————————觉得好就请点采纳答案把，给个好评，祝愿你生活更美—————————
顶楼的房子的问题如何采取措施呢？
购买顶楼要注意什么？
1、看顶楼设计结构和用材
顶楼的大忌是隔热和防水性能不好，所以想买顶楼要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求“卖方”提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。shqianyy
PS：如果屋顶并非坡状而是平顶，购房者就要特别注意房屋的隔热情况了，判断的方式主要为目测。比如，先在屋内记下吊顶到窗户上沿的距离，再观察房子的外立面，窗户上沿到屋顶的距离，前后两者的差值就是顶楼上层的厚度。厚度至少为20厘米，才能具有良好的隔热效果。
2、看屋顶
坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。除了具有不易存水、有效防止渗水漏雨的优点之外，由于坡式部分是架空的，因此对顶楼房屋的隔热水平也有很好的提升。
3、看水压
不少顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，应要求卖方提供水管用材等资料。
4、看雨后的渗水和排水
降雨最能考验房屋尤其是顶楼房源的建筑品质，最好在大雨过后去看房。如果顶楼房源的建筑品质不过关、排水性能不过关、房子窗户的密闭性不好或是墙体屋顶不严密，都有可能导致顶楼房屋渗水。看房时，不仅要看屋内的房顶墙面是否有漏水的情况、窗户四角是否有返水的迹象，还要观察楼顶的积水多不多，据此来考察整幢楼的排水系统如何。
如果挑房的时节在比较干燥少雨的季节，购房者则可以仔细查看房屋的墙角处和窗户四角周围有没有渗水的痕迹。
5、看消防设施
如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶楼住户不能忽视配套消防设施。消防设施做得好不好，很大程度上和物业有关，所以，购买顶楼的房子，也要留意物业服务的好坏。
顶楼的优点
顶楼视野开阔，有一览众山小的感觉，能让人心情舒畅；通风、采光的效果好，阴雨天能节省照明用电；受外界噪音影响小，比较安静，个人空间较多，私密性好；蚊虫等四害比较少；顶楼相比其它的楼层，要便宜不少，能节省不少开支。
顶楼的缺点
顶楼冬冷夏热，使用空调降温或取暖需要耗费更多的电资源；如果屋顶的建筑质量有问题，顶楼更是首当其冲地受害，容易出现渗水漏水的现象；顶楼水压一般比较小，且万一电梯停运，爬楼困难。
因此购买顶楼住房时，要多考虑一下利弊，更需要多加注意上述提到的几大要点，这样买顶楼就能减少一些日后麻烦。
租房子租顶层好吗
顶楼的房子只要需要解决下面三个问题就是好房子：
第一个，隔热层的问题。因为在顶楼，冬天和夏天的防寒和防热就格外重要，因此可以用预制混凝土隔热砖铺设，也可以采用新兴材料，不建议采用不耐火材料，否则夏天一旦火灾就控制不住。由于隔热层的铺设影响居民在楼顶活动，且隔热层铺设质量不好的话整修难影响美观，因此，这些年开始流行遮阳棚隔热。
第二个，防水的问题。房屋使用时间长后，可能会导致雨天渗水。可以先在楼顶铺一层隔水材料（也可以隔热防水二合一）。顶楼房屋防水的重点区域主要更集中在屋顶、阳台、卫浴间。尤其屋顶防水层，可在楼板上刷一层专用的防水漆或者厚点的沥青漆，接着再加一层水泥沙浆层起保护防水漆或沥青的作用。
顶楼住宅相对其它楼层其价格优惠、视野开阔，因而受到不少人青睐，虽然顶层住宅无可避免存在着夏季气温较高、天花板漏水隐患更明显等等问题，但只要装修过程中抓住以上重点有的放矢弥补顶层环境的不足，顶层住宅的居住舒适度和性价比将大大提高。
第三个，安全出口。住在顶楼，就不要考虑安装防盗窗的问题，这样子可以在起火时留有一个安全通道。很多高层火灾之所以出现伤亡，很多时候都是因为防盗窗成了生命挡拦线。如果说家里有小孩子，一定要做，可以防盗窗上留一个安全的活动小窗，给生命留一个退路。
顶楼，也称楼顶，也是商住楼最顶层的房屋户型，因为视野开阔，近来引来很多的注意目光。
看情况吧，楼顶相对阳关好，晒衣服也就不错。如果是较高的楼层，可能有相对好的景观，也会相对比较安静。
但是，缺点也就这么暴露出来了：爬的高，如果没有电梯，走到楼上很累，更别说搬家会让你很痛苦；太阳大，夏天会很热，比较费电；水压可能会比较小。
看你的取舍吧~~
通过阅读以上内容，想必各位都对租顶楼房子要注意什么问题有了一定的了解，建筑防水是保护投资的重要手段，通过采取适当的防水措施，可以保护建筑物的价值和资产，确保投资回报，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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