防水是保护建筑物和居民安全的关键措施。有效的防水可以预防水灾和意外事故，确保人员和财产的安全。今天让小编来大家介绍下关于老旧小区改造楼顶楼漏水问题的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.民法典关于旧小区改造造成房屋漏水怎么办？2.老小区楼顶漏水谁负责
3.20年的老房子顶楼漏水怎么办
4.老小区没物业楼顶漏水找谁
民法典关于旧小区改造造成房屋漏水怎么办？
1、找物业解决:楼顶漏水，根据楼房的相关规定，如果是商品房，可以找物业管理,让他们解决，如果不解决就投诉他们。
2、查找漏水原因:楼顶漏水,如果不属于物业管理范围的，只能自己补修的话，那就先查找漏水的地方了，看漏水面积再看采
用什么方法补救。
法律规定:
《中华人民共和国民法典》第二百八十五条
[业主和物业服务企业或其他管理人的关系]物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合
同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。
《中华人民共和国民法典》第二百八十七条
[业主合法权益的保护]业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为,有权请求其
承担民事责任。
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条
[处理相邻关系的原则]不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
《中华人民共和国民法典》第二百八十九条
[处理相邻关系的法律依据]法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
《中华人民共和国民法典》第二百九十条
[用水、排水相邻关系]不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。
老小区楼顶漏水谁负责
旧楼楼顶漏水应由物业负责维修，造成的损失由物业负责赔偿。
一般情况下，对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用，具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。
根据使用功能的不同，物业可分为居住物业、商业物业、工业物业、政府类物业和其他用途物业等五种类型。不同使用功能的物业，其管理有着不同的内容和要求，具体规定如下：
1、居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地；
2、商业物业有时也称投资性物业，是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业；
3、工业物业是指为人类的生产活动提供使用空间的房屋，包括轻、重工业厂房和近年来发展起来的高新技术产业用房以及相关的研究与发展用房及仓库等；
4、由于政府物业的特殊性，对工作人员的综合素质要求较高，尤其在人员的保密意识上尤为重视。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千一百八十二条 侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。
20年的老房子顶楼漏水怎么办
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楼房漏水是一件很然人烦恼的事情，尤其是一些老小区，一到下雨季节，就会漏水，那么老小区楼顶漏水谁负责呢?下面我们就一起来看看吧!
老小区楼顶漏水谁负责?
具体看老小区楼顶漏水的位置，如果是小区的共用部位漏水，那么是由小区共有业主共同负责的，如果是个人房屋楼顶漏水，那是由个人负责;根据物业管理相关规定，每个小区都会缴纳一定的小区维修基金，维修基金是用于公共设施设备的维修、换新等，如果老小区的共用部位出现漏水，可申请使用维修基金进行维修;如没有缴纳维修基金的，维修费用由小区共有业主一起分担，如有业主拒不承担维修费用，可通过法律途径进行维权。
楼顶漏水原因
1、楼顶漏水原因可能是因为楼板结构的问题，也有可能是楼顶质量问题。
2、管道和楼板接触处没有合闭好也是导致楼顶漏水的原因之一。
楼顶漏水的解决方法
1、如果是高层外墙局部渗水于内部，那么先将内墙粉刷铲除干净，查清楚渗水的砖缝位置，然后将砖缝不密实的部分用砂浆剔除，冲洗干净，用1:2.5水泥砂浆嵌填密实。
2、如果外装饰面没有很明显的裂缝，但是室内又有大面积的渗水，那么可先将外墙装饰面扫刷干净，等其干燥后，用阳离子氯丁胶聚合物乳液A组分和B组分按1:1混合搅拌均匀后，按0.4的水灰比加入等级为42.5的普通硅酸盐水泥，并将水泥浆搅拌均匀，然后用聚合物水泥浆对砖缝进行勾缝处理。
3、沿框架梁底漏水的话，要先将装饰层铲除，然后刮除灰浆，再将其冲洗干净，待其干燥之后，用1:2.5水泥砂浆嵌填密实，再用柔性防水密封胶嵌填，之后在补做外墙装饰面层。
小编总结：以上就是关于老小区楼顶漏水谁负责的相关内容，希望对大家有所帮助。
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老小区没物业楼顶漏水找谁
屋顶漏水是常有的事，且屋顶要是漏水的话，会直接影响我们的日常生活，因此屋顶漏水一定要及时处理。那么老房子顶楼漏水是什么原因、如何处理呢？一起来学习下经验吧！
20年的老房子顶楼漏水是什么原因
1、老房子漏水大多是因为居住的时间太久，加上没有做好保养以及维护措施，使得房屋的防水材料老化而损坏，因此出现漏水的原因就显而易见了。
2、老房子漏水，当然也不排除是修建原因，很多时候建筑商会偷工减料，使用劣质防水材料，所以房屋漏水也是正常的。不过，现在建筑质量监督部门越来越严格，这种偷工减料行为也更少了。
3、很多老房子的屋顶都有种许多植物，其实这对房屋漏水也有一定的影响。
20年的老房子顶楼漏水怎么办
1、首先，要对漏水区重做防水层，可以用专门做屋顶防水的防水卷材材料。卷材搭接处一定要最好密封处理和无缝防水，今后就不容易出现漏水的问题。
2、其次，还要对屋面管道、阴阳角等部位进行增强防水处理。
3、在处理房顶漏水时，要是屋顶出现裂缝，要先把水泥沙凿开，然后用防水材料涂刷一遍，然后再铺一层水泥沙，厚度一定要充足。
4、如果是在水管附近漏水的话，那可能就是水管出现问题了，这时候就需要及时更换水管。
5、要是实在找不到房顶漏水点，那就要重做防水施工，选用防水浆料进行多次涂刷，最后再做保护层。等保护层干固后，再进行防水层涂刷，这些涂刷施工要重复3-4次，才能保证良好的防水效果。
小编总结：关于20年的老房子顶楼漏水的内容简单介绍到这，希望对大家有帮助！房子漏水一定首先要找到具体的原因，然后采用正确的做法解决，否则时间长了对整个房屋都不利。
老小区没物业，楼顶漏水了，可以找全体业主协商解决。如果是个别住户使用不当导致的漏水问题，为避免不必要的冲突，应尽量邻里协商解决。如果遇到不配合的情况，可以到法院提起诉讼。如果是楼体自然老化导致，那可能就需要全楼或者相关住户集资维修。
物业保洁是物业比较常见的工作，一般物业公司负责保障公共区域的卫生情况，包括住户进门以外的所有公共区域，比如楼梯道、人行道、小区道路以及电梯等等。垃圾清运。物业管理部门负责将住宅区的垃圾运至垃圾站。公共厕所清扫和维护。如果小区内有公共厕所的，公共厕所没有办理产权移交的，物业部门负责公共厕所的日常清扫以及维护功能。小区内常见的公共设施包括公共健身器材，供电线路，各类配电设备、排水管网，生活用水加压设备、电梯以及消防设备等，小到公共区域内的路灯，大到小区的供电，这些都是物业的管理范围，物业投入了大量的精力来保障这些设备正常运作，才能有一个安全方便的居住环境，才能生活的非常方便。
通过上文的阅读，想必各位都对老旧小区改造楼顶楼漏水问题的情况说明怎么写有了一定的了解，建筑防水对于室内环境的健康和舒适至关重要，有效的防水可以防止湿气、霉菌和细菌滋生，保持室内空气清新和健康，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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