防水是建筑工程中不可或缺的环节。只有在防水得到充分考虑和实施的情况下，才能确保建筑物的长期稳定和可靠性。今天让小编来大家介绍下关于新买的顶楼用做防水吗的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.顶层设计的保温、防水、隔热及顶楼房子的优缺点2.顶层楼房应该如何保证不漏水？如何做防水更有效？
3.现在新楼顶楼还漏水吗
顶层设计的保温、防水、隔热及顶楼房子的优缺点
顶层设计包括保温、防水、隔热这几个方面。买顶楼的房子好吗？顶楼房子的优点和缺点有哪些？
防水
顶层的房屋最容易出现的问题就是漏水，尤其是在雨水多的季节，很容易出现漏水的情况，所以顶层的房子一定要做好防水，而且还要定期的检查防水是否完好。
保温在寒冷的冬天，室外的温度非常低，会直接影响到室内的温度，因此要提前在房顶或墙体周围使用保温板进行保温。
隔热
在炎热的季节，太阳可以直接照到顶层的房顶上，所以一定要做隔热处理，不然室内的温度就会很高。
价格优惠顶楼的价格相对于其他楼层来说会比较便宜，购房者花最少的价钱就可以享受到与其他业主相同的物业服务和配套。
相对安静顶楼是最顶层，楼上没有住户，所以不会受到脚步声、家具挪动的声音的影响。
采光、通风效果好顶楼的通风、采光都会更好一些，阴雨天也不会觉得特别暗，视野比较开阔，这是相对于其他楼层来说最为明显的优势。
视野开阔顶楼最大的一个好处就是视野开阔。虽然也有人说住得再高看到的还不也是小区，但是视野开阔心情舒畅，对视力也好。
出行不便住在顶楼，由于楼层高，所以出行必须依赖电梯，一旦停电或者出现其他问题导致电梯不能正常运行，就会特别的不便，尤其对于住在顶楼的老人来说。
容易漏水房屋顶楼是最容易漏水的一个地方，而很大一部分的原因都来自于开发商的偷工减料，使用一些劣质的防水材料，这样的房屋漏水率自然就增大了。
水压不足顶楼因楼层高，水压往往不足，通常要错开高峰时段进行洗漱。因此顶楼住户的用水相对于其他楼层来说要更为麻烦一些，影响居住舒适度。
难逃生如果发生火灾，热气和火势一般往上升，因此顶楼相比其他楼层受到的危害要大。而且，由于住的高，顶楼住户逃离所需时间比其他楼层的住户要长。
顶层楼房应该如何保证不漏水？如何做防水更有效？
现在科技日愈发达，各个城市都是高楼耸立。随着楼层的增高，高层的住宅楼层慢慢的越来越受到了青睐。住在顶楼的好处是不言而喻的，顶层拥有良好的采光和通风，开阔的视野和绝佳的私密性，另外顶层户型往往自带阁楼或者露台，合理利用能有效改善生活品质！
月盈则亏，福兮祸之所倚！伴随着好处的，就是顶楼所带来的一些缺点！“高处不胜寒”，顶层住宅因为房顶漏水、冬冷夏热等问题饱受诟病。屋外下雨，屋内漏！夏季暴晒，冬日寒！强光刺眼惹不适！针对顶层存在的各种问题，我请了专业设计师给顶楼业主支支招，
化解顶楼尴尬。 1、顶层漏水怎么办？家住顶楼的程先生，新房装修后入住不到半年。因为开发商楼顶防水没做到位，几场大雨后卧室房顶与立面墙的接缝处出现渗水的情况。虽然开发商及时进行维修，但渗水部位的壁纸需要重新铺贴，
极大地影响了程先生一家的正常生活。 改善方法 可在房顶做防水处理
购买顶楼住宅的业主，收房时除了常规的各项检测外，还要特别留意开发商对房顶的防水处理是否到位。若条件允许可在楼顶进行闭水试验，或者选择大雨过后进行新房验收。做到早发现早处理，避免装修后出现房顶漏水，造成不必要的损失。
若对开发商所做防水不放心，建议装修时再在房顶与外立墙交接处做一次防水处理。涂防水时注意横向涂完再竖向涂一遍，遇到缝隙凹槽要着重点涂，保证墙面防水处理到位。
设计师刘星建议，业主对阳台和飘窗的墙面也要做防水，因为雨水很容易通过外墙渗入，同时窗框与墙体的接缝处需要用密封胶做好密封处理。
2、冬冷夏热太煎熬？康乐路的刘女士向华商报记者反映，她家住在顶层，又是西南户型。夏天傍晚还好，楼顶风大凉爽，但白天空调基本不关，而且为了最大程度地维持房间凉爽，西向的书房整个夏天都关着门。冬天同样是集中供暖，总觉得不如底层住户家里暖和。
改善方法在屋内加装保温层
虽然开发商在建造房屋时已经在外墙设置保温层，但居住在顶楼的业主还是觉得夏季闷热冬季寒冷，建议业主自行装修时可考虑在屋内加装一层保温层。用保温材料和石膏板进行隔离，冬季阻止热量流失，夏季防止热气入侵，再上涂料或铺壁纸也不受影响。
夏季，大功率的分体空调可能已无法满足顶楼的需要，毕竟经过烈日暴晒，室内整体温度高，单靠柜机降温耗时长，降温慢。赵青建议顶楼的住户可以安装中央空调，一方面隐藏式安装能节省室内面积，另一方面送风口可以根据需要布置，能充分考虑到气流布局，使室内没有空调死角，
降温效果也更快更好。 3、室内光线太刺眼？底层业主求之不得的好采光，在顶层住户这里却遭到嫌弃。叶大爷退休在家，闲来没事常在书房练字，书桌摆在窗户下，有时阳光太强再加上纸张反光，常晃得人睁不开眼。叶大爷还表示，有时在客厅看电视，反光太强还得拉上窗帘。
改善方法 卧室用遮光帘，书房冬用纱帘高层有时阳光太强会给生活带来困扰，除了强光刺眼让人不适外，大量紫外线也会加速室内家俱和装饰的老化，所以选窗帘遮挡很有必要。
设计师刘星告诉记者，市场上有专门的遮光窗帘，能有效阻挡光线和紫外线，但只建议在卧室使用。客厅、书房等活动区域还是要明亮通透，夏季可选百叶窗或竹帘，
视觉上也会营造凉爽感觉。秋冬季节可用纱帘，柔软飘逸，室内光线也不错。刘星表示，采光好的房子不论是从设计装修还是家俱选购上都没有太多限制。顶层风大，乳胶漆或壁纸上墙后一定要彻底干透，再开窗通风，防止墙面开裂。需要注意的是家俱电器的摆放位置，要避免阳光直射。
现在新楼顶楼还漏水吗
一栋楼的顶楼是比较便宜的，所以如果你的买房预算比较的少，那你就可以去买顶楼的房子。但顶楼也是很热的，并且顶楼还特别容易漏水。那顶层楼房应该如何保证不漏水呢？如何做防水更有效呢？
顶层楼房应该如何保证不漏水呢？
虽然楼板很厚，但是也不能经受长年累月的雨水侵蚀雨水中，也是带一些酸性物质的成年每月的侵蚀，就会把楼板的胶腐蚀开来，让顶楼的住房出现漏水的情况。如果你发现自己的房子漏水了，那么就可以请装修工人做一个防水隔层，这样就能够让房子不再漏水，也能够让我们住的舒服一点。在做防水的时候一定要用好的漆，这样才能够让这个防水坚持的时间长一点，也不会让你总是因为房子漏水而心塞。并且防水还是要经常做的，因为防水胶也会被雨水腐蚀，所以最好两三年做一次防水。
如何做防水更有效呢？
在做防水的时候，我们一定要请一个靠谱的装修队，可以让熟人推荐一下，这样他们才能够把这个防水做得非常好，而不是敷衍。并且我们还要买价格比较贵的防水胶，这样才能够让防水效果比较长，让防水效果非常的好，不会刚做完防水不到半年就又漏水了。并且我们还可以在楼顶上带一个隔热层，这样就能够达到比较好的防水效果，也能够让顶楼不再那么热。所以如果你的预算比较多的话，就可以买倒数第二或者第3层，最好不要买顶层的楼房。
总结
所以说住顶层的住户一定要注意防水，要把防水给做好，不然就有可能让自己的家具被雨水给腐蚀，也会让家里发霉，是非常不好的。不过顶楼的视野也是很好的，阳光也是比较充足的。
算一算你家装修要花多少钱
屋面漏水在很多建筑中都有出现，因此经常会出现顶楼漏水等问题，造成住在顶楼的人受到不少影响，同时也让非常多的购房者直接排除了顶楼的房子，导致顶楼房子出现卖不出去等状况，因此现在新建商品房度很注重顶楼漏水问题，会尽可能去规避，那么现在新楼顶楼还漏水吗？下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。
一、现在新楼顶楼还漏水吗
现在新楼顶楼基本上都是不会漏水的，一旦有出现漏水情况是需要开发商全权负责的，而且屋面防水工程至少有五年的质保期，若是有出现漏水的话，对于开发商也是要花钱去维修的，同样会造成一定损失，因此在一开始就会严格把控防水质量。
二、如何解决顶楼漏水问题
1、水泥灌缝
顶楼出现裂缝，导致漏水的话，这种渗漏点比较小，通常只有一条缝隙，因此修补起来也是比较简单的，可以先将缝隙切大一些，更有利于用水泥去浇灌缝隙，等水泥干了之后用水泥灰涂刷表面即可，当然对于小面积的楼顶漏水，也可以铺设沥青来修复，施工简单、价格便宜。
2、重做防水
楼顶漏水面积比较大的话，说明防水层已经被损坏了，这时候只是进行裂缝修补的话，是很难彻底解决漏水问题的，需要重新刷防水涂料，或者铺设防水卷材才行，当然要重新做防水的话就比较复杂了，需要对屋面基础进行处理，还要考虑到施工环境等等问题。
编辑小结：以上就是关于现在新楼顶楼还漏水吗，以及如何解决顶楼漏水问题的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。
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通过上文，想必各位都对顶楼怎么做才能永久防水有了一定的了解，防水有助于减少能源浪费，通过阻止水分渗透建筑物，防水措施可以减少能源用于冷却和加热建筑的消耗，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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