老楼房顶楼漏雨物业不管怎么办全程有价值信息!

防水有助于保持建筑物内部温度的稳定，有效的防水措施可以减少热量和湿气的进入，提供更舒适的室内环境。今天让小编来大家介绍下关于老楼房顶楼漏雨物业不管怎么办的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。

文章目录列表:

1.房子漏水物业不管怎么办？
2.家里飘窗顶上漏水，物业也不管，该怎么办？

房子漏水物业不管怎么办？

一、房子漏水物业不管怎么办？ 只要您的房子在保修年限内，您可以找开发商进行协商，要求其进行修缮。如果开发商拒绝履行，双方未能就修缮事宜达成一致，您则可以起诉开发商要求其履行义务。同时，由于房屋质量问题给您的财产造成的损失，您也可以主张要求开发商进行赔偿。 房屋漏水一般有三种情况 房屋漏水不但缩短了建筑物的使用寿命，也给业主日常生活带来了极大不便。 据悉，一般房屋漏水一般可分三种情况： 一是房屋本身存在质量问题而造成的; 二是受邻居房屋漏水影响造成的; 三是业主装修不当或者正常使用老化后造成的。 理所当然，如果发现房屋出现漏水的情况时，应立即查清楚漏水的原因，再找相应的责任方进行维修。 保修期内开发商应免费维修 一位张先生说，自己的房子漏水是外墙的空调排水管破裂漏水造成。对此 律师 分析说，此种情况属于第一种情况，房屋质量造成的，而且房子在保修期内，开发商应承担免费的维修责任。 根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量 保证书 》的规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏2年。 二、租房漏水由谁来承担 《 民法典 》（2021年1月1日起实施）第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 三、房屋漏水如何 赔偿标准 房屋漏水赔偿是没有统一的标准的。　　 房屋漏水造成损失的，应该由责任方负责赔偿。具体的赔偿内容主要有：　　 1、修复漏水所需要的修理费用。　　 2、因漏水而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额，可以由双方协商确定，如果协商不成的，也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。 综合上面所说的，房子漏水是要看在保修期内没有，如果在保修期内你才可以叫物业来管理，因此，对于 房子漏水物业不管怎么办？ 就要根据实际情况来看，如果确实是物业不对的话，是可以走法律程序来保护自己的权益，要回自己的损失。

家里飘窗顶上漏水，物业也不管，该怎么办？

虽然现在房价一直都是出于上升阶段，但对很多人的买房热情是丝毫没有影响的。房子具有升值空间的可能性，特别是好的物业小区升值空间更大，所有小区物业也是很重要的。那么，下面小编就带您一起来了解一下房子漏雨物业不管怎么办以及物业有哪些义务。

房子漏雨物业不管怎么办

通常房子的防水质保是5年,管道保质是2年，凡是质保期内且不属于人为那就是开发商的责任，也可以找物业来负责。如果开发商和物业都不给予处理，可以到所在地的质监部门去投诉他们，必要时也可以使用法律手段来解决。如果超过了质保期肯定就需要自己解决了，每个小区都会收取一定的维修基金可以让物业来对处理漏水情况。

物业有哪些义务

1、物业应定期对小区的配套设施进行维护与保养，例如机电设备、供水供电系统、公用设施等，都必须保证良好的工作状态，不能发生故障之后再进行修理处理。

2、物业还需对小区的保安以及消防进行加强管理，为业主和租户提供安全有保障的生活环境，排除各种干扰，保持居住区域的安静。

3、搞好小区周围环境的清洁以及绿化建设，为小区业主与租户提供一个良好、整洁、舒适的居住环境。

4、需对小区内的交通以及车辆进行严格管理，防止出现丢车、损坏等现象，车路线必须有明显的标志，统一车辆停放区域，保持道路与过道的通畅。

文章总结：以上就是关于房子漏雨物业不管怎么办以及物业有哪些义务的相关内容，希望对大家有所帮助。房屋漏水虽不是物业所造成的，但也是因为物业疏于管理，所以应该承担相应的责任。想了解更多知识，请继续关注齐家网。

主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请复核。如果是真的，你可以要求退房和赔偿。质量纠纷的解决办法应当在购房合同中明确约定。在签订购房合同之前，请注意购房格式合同，并仔细阅读合同中的可选和协商内容。认真检查合同约定的保修内容和住宅质量保证书。

验收房屋时，仔细检查房屋质量。如果发现房屋存在任何质量问题，请立即与开发商协商。如果开发商承诺立即修复，则必须签订书面协议。当交付条件不满足或出现严重质量问题时，购房者不应急于接管房屋。一旦房子签约，开发商就有机会推卸责任。既然是渗水，你应该首先找出渗水的源头。你应该知道窗台渗水的原因有很多。墙面和玻璃处的密封胶老化或开裂，固定玻璃的槽口压条老化或未安装，开间窗外的顶层在开发商建造时不防水。

可能性是外墙涂层脱落导致的渗水，以及墙体老化导致的墙体裂缝。许多人可能不知道凸窗和外墙属于公共部分。如果发现渗水，可以及时向物业报告，物业会向房委会报告，同时启动维修基金。通常情况下，开间窗渗水不仅发生在一栋房屋中，还同时发生在多栋房屋中。此时，该房产需要分批修复。一般物业维护周期较长，主要是因为申报过程有一个周期。你也可以请专业人士修理。

由于开间窗的维护需要在室外进行，操作员必须采取安全措施。应该注意的是，专业维护的成本会更高。浮动窗通常是一种突出外墙的窗户结构，与外部世界有很大的接触面积。如果在施工和后期装修过程中没有排水坡或积水，很容易产生渗漏问题，破坏室内精致装修，严重影响美观。Pae-900纯丙烯酸高弹性屋面防水涂料可牢固附着于各种屋面基材和防水卷材上。它是一种具有阳光或热反射功能的弹性无缝涂层系统。通常为白色或浅色，更适合于开间窗外墙的施工。

通过上文的阅读，想必各位都对老楼房顶楼漏雨物业不管怎么办呢有了一定的了解，防水对于保护建筑物内部设备和设施至关重要，水分渗透可能导致设备故障、电路短路等问题，影响建筑物正常运行，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。

温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）

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