防水可以提高建筑物的抗震性能。有效的防水措施可以减少水分进入地基和结构中，增强建筑物的稳定性。今天让小编来大家介绍下关于楼顶层漏水物业有责任吗的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.楼房的顶层漏水造成房屋损坏,物业承担责任吗?2.楼顶漏水物业有责任吗？
3.顶楼漏水归物业管吗
楼房的顶层漏水造成房屋损坏,物业承担责任吗?
一、关于物业承不承担责任不能一概而论。
（一）如果是在保修期内的房子，是应该由房地产开发公司与施工单位承担维修并补偿业主室内合理的经济损失，物业虽没有直接责任，但正常情况下有帮助业主协调地产公司和施工单位的义务；
（二）如果是在保修期外的房子，通常情况下开发商已经将责权交接给了物业公司，就应由物业公司承担维修和赔偿。
二、另外建议：
（一）室内损失拍照留存，并且把与物业公司和地产公司的联系时间和答复记下来，防备后期有其他的麻烦；
（二）维修前最好要求维修方先出局维修方案，防止其临时敷衍维修（能挺过一个雨季，但第二年渗漏复发）；
（三）准备好已损坏东西的凭证，比如电视机进水了，当时的购机发票，地板泡坏了，地板的安装和购买发票等，还有很多木质的东西及石膏线石膏板，也要列入赔偿之列，因为此类物品浸水变形需要一个过程周期，只要浸水肯定或多或少有变形泛黄的可能，具体情况现场具体把控就可以了~
三、关于维修方案：
维修方个人感觉出于成本考虑肯定只做你家棚顶上方的局部维修，这样能起到的作用不大，建议要求在整个屋面大面积维修，因为新做的局部区域防水无法与当年原有的防水进行有效搭接，防水效果肯定大打折扣。
楼顶漏水物业有责任吗？
如果楼上漏水导致楼下房间损害，物业公司承担连带责任。但物业公司应当先行支付赔偿，并对楼上业主进行追偿。
根据《物权法》和《侵权责任法》，楼上漏水导致楼下房间损害属于侵权行为，受损害方有权要求侵权行为人（即楼上业主）承担民事责任。同时，因为物业公司在小区中扮演着重要的管理职责，物业公司也需要承担连带责任。具体地说，物业公司应当进行检查和维修，确保小区的设施设备正常运行，保障居民的生活安全。如果物业公司不能及时发现和处理楼上漏水造成的问题，对楼下住户造成了损害，那么物业公司在保护职责方面失职，应当承担连带责任。但物业公司应当先行支付赔偿，以减轻受损害方的经济压力，并对楼上业主进行追偿。这一点也得到了《侵权责任法》的明确规定，即赔偿责任主体优先向被侵权人承担赔偿，再向施行侵权行为人追偿。
如果物业公司有检查和维修记录，但因楼上业主出现突发事故（如水管爆裂），导致漏水无法及时处理，物业公司是否还需要承担责任？如果物业公司的检查和维修记录证明其在管理职责方面尽到了合理的努力，但因楼上业主出现突发事故（如水管爆裂）导致漏水无法及时处理，那么物业公司的责任可能会减轻。但应当根据具体情况进行认真分析，如果物业公司在维修和检查方面存在瑕疵，或者没有采取必要的紧急措施减少损害，那么仍然需要承担一定的连带责任。
物业公司在管理小区中应当尽到必要的检查和维修的职责，确保小区的设施设备正常运行。如果楼上漏水导致楼下房间损害，物业公司应当先行支付赔偿，并对楼上业主进行追偿。但如果物业公司在管理上存在瑕疵，仍然需要承担一定的连带责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
顶楼漏水归物业管吗
如果楼顶漏水若设计存在漏洞的话，这样你应该去找原开发商解决，如果为房屋质量问题，那么应该由原施工单位解决。
已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下，这样可找物业公司解决，物业公司应该会全权负责维修、维护并帮助您解决漏水的问题，并做好防水工作。
扩展资料：
根据施工图寻找水管的走向，如果漏水的位置后面存在有水管，可以趁不在家的时候，把家里面的水闸关掉，放清水管和水龙头里面的水，一段时候后发现墙面水迹不见了，那就证明是水管出现问题。
出现漏水的话，需要把墙砖刨开，找到水管的接头部位，判断隔断水管是否漏水，若是有漏水点，更换水管或者接口。最后重新做好防水，恢复表面。若无漏水点则证明不是水管漏水。
算一算你家装修要花多少钱
房顶出现漏水的问题，大家通常会找楼上的业主负责维修，那么顶楼住户房顶出现漏水问题该由谁管理了?接下来小编就简单的给大家介绍一下顶楼漏水是否归物业管。
1、据齐家网专家介绍，屋顶漏水归物业管。根据物业管理合同的相关规定，小区物业需提供房屋共用部分的维护、管理等服务。楼顶属于小区公共区域，因此楼顶漏水归物业管理。建筑防水保修期限为5年，如果在保修期内楼顶漏水了物业要联系开发商进行为维修;如果在保修期外，楼顶漏水了可申请使用维修基金进行维修。
2、小区业主和物业公司签订了合同，物业公司要根据合同约定提供相应的服务，一般物业公司提供的服务内容物业共用部位的维修、养护、管理;共有设施设备的运行、维修、管理;小区内装饰装修管理;物业共有部分的清洁卫生、公共秩序的维护等等。
3、物业公司对小区房子公共部分有管理的义务，但是房屋的维修并不在物业服务范围内。在保修期限，业主购买的商品房存在质量问题，物业公司有义务通知开发商进行维修;不过有的开发商在出售商品房时，会委托物业公司进行维修;如果是这种情况，大家可找物业公司负责维修。
4、当业主购买的商品房出现质量问题时，大家可先看房屋质量保证书和住在使用说明书，看房子质量问题是否在保修期内，是否在规定开发商免责情况下。在确定好由谁负责之后，尽快将房子维修好。业主千万不要以房屋质量问题为由拒缴物业费。
小编总结：关于顶楼漏水是否归物业管，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。房屋出现漏水问题，大家要确定漏水的原因，由谁负责等等。
输入面积，免费获取装修报价
阅读完上文，想必您都对楼顶层漏水物业有责任吗怎么赔偿有了一定的了解，防水有助于延长建筑物的使用寿命，有效的防水可以减少水分渗透引起的损坏，保持建筑物的结构完整和稳定，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
标签：楼顶层(2)