防水可以防止霉菌和腐蚀问题。有效的防水措施可以防止水分渗透，减少建筑物结构受到的损害。今天让小编来大家介绍下关于电梯高层顶楼的房子优缺点的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.电梯高层顶楼的房子优缺点2.住高层顶楼有什么利与弊？
3.33层顶层有哪些优缺点
4.顶层的房子优缺点是什么
5.顶层房子的利与弊有哪些
电梯高层顶楼的房子优缺点
缺点：
1．防水设施不好
这项缺点跟开发商有很一定的关系。
2．夏热冬冷
因为顶层受太阳直射面积大。
3．耗费能源
夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源
4．水压较小
在高楼住你应该考虑到这一点，水压小还会影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。
5．行走不便
没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，而且有的话万一停电了就可能会累得半死，有老人的家庭要慎重考虑。
6，避险难
消防问题，如果发生火灾，顶层住户逃离所需时间比其他住户要长，所以顶层住户不能忽视顶层的消防。
顶楼房子的价格是非常便宜的，完全不用付出太多就可以住在一个特别好的家中，另外我们可以把送的天台打扮一下，在自己家的天台上面，种上花花草草，把它变成一个天然的小花园，反而做起来更加的舒服。
优点：
1．视野开阔
如果是高层住宅，顶楼视野必定开阔，每天下班回家，望着窗外赏美景吹吹风，也是一件特别惬意的事情，而且很多顶楼附带大天台小阁楼，抽出时间上天台眺望城市风光，岂不是美滋滋？
2．通风、低层住户享受不到的权利，由于楼层低矮，楼房林立，很多住户的采光条件并不好，而且不通风，房间又湿又闷，简直苦不堪言。
3．没有噪音干扰
比较安静，没有楼上住户的噪音干扰，如果楼上有特别闹腾的住户还是熊孩子简直分分钟想搬家，而顶层住户就没有这些苦恼了，楼上的没人，有人也是自己人（因为开发商有可能会附送天台），想想都觉得开心呢。
4．面积大
卫生较好（因为通风，采光好的原因）且个人空间较多，因为顶楼面积一般会比较大。
5．空气好
特别是住在高层的空气污染指数低。
6.? 私密性好
来来往往不会有邻居上上下下楼梯造成干扰，小偷做客的可能性也是会比较小的。
7．蚊虫较少
老鼠等烦人的小家伙一般是不会到顶楼的哦。
8.? 价格便宜
一般顶楼房子的价格是非常便宜的，完全不用付出太多就可以住在一个特别好的家中，另外我们可以把送的天台打扮一下，在自己家的天台上面，种上花花草草，把它变成一个天然的小花园，反而做起来更加的舒服。
扩展资料：
房屋层数
房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上(不含2.20m)的，计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。
假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。
多层住宅：六层以下的住宅。
小高层住宅：七层至九层的住宅。
高层住宅：十层及十层以上的住宅。
塔式高层住宅：以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。
单元式高层住宅：由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。
跃层住宅：套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。
架空层:按《民用建筑设计通则》术语解释：架空层：仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。
房地产方面架空层的利用主要是为了增加楼盘的活动空间等目的，架空层的层高并不一定低，有的可以达到6～9m，但主要是高层（100M）以下的建筑采用。普通的也可达到3m。
架空层在武汉市也大量采用，特别是房屋密集、容积率高的小区，成为增加绿化面积和公共面积而作出的一种变相指标平衡方式。
地下室
是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分(包括层高在2.2m以下的半地下室)，房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。
半地下室
房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。
假层
是指建房时建造的，一般比较低矮的楼层。其前后沿的高度大于1.7m，面积不足底层的二分之一的部分。附层(夹层)是房屋内部空间的局部层次。
阁楼(暗楼)
一般是房屋建成后，因各种需要，利用房间内部空间上部搭建的楼层。
参考资料：
住高层顶楼有什么利与弊？
优点：
1、价格优惠
顶楼一般情况下都是最后才能卖得出去，开发商为了尽快将顶层销售出去，经常会有很多的促销活动，例如降价、送阁楼等。
2、采光通风好
顶楼房子因为处在最高处，视野开阔，通风采光也好，房间明亮宽敞。空气也比底层好很多。
3、排水方便
顶楼房子不用担心有下水道堵塞的困扰，方便很多。
4、打造空间大
而且顶楼一般都有送阁楼和大阳台，也算超值划算。你还可以把它打造成一个小的空中花园，种一些花花草草，就是一个高层的世外桃源，有了这样的环境，周末再也不想出门挤了。
5、没有噪音污染
而且高层一般不会手噪音的影响，住顶楼上面没有住户，所以不会有来自楼上的高跟鞋的声音、椅子擦碰的声音，会少了很多噪音，能让你在周末的早晨好好地睡个懒觉。
缺点：
顶楼房子因为高度高，所以夏天会更热，冬天会更冷，而且相对比底层住房来说，也会更加耗电。如果房子质量有问题，那就会很容易出现裂缝、渗水等问题，让你烦恼不断。如果小区停电，高层的住户是最麻烦的，没有电梯上也不是，下也不是，很辛苦难受。高层如果水压小，水流就会很小，或者抽不上来，用水也难。
1、热、漏水
就现在而言，大开发商的施工质量仍是有保证的，防水隔热层资料比曾经的新，施工方法比曾经好，坚持个6.7年，乃至十年都没问题。退一万步说，真漏水了，自己单花钱做一遍防水隔热也不会太贵。
2、水压低
这个加一个水泵就处理了，而且只是在用水高峰期时用就可以。
3、停电
这个因人而异，懒人二楼都坐电梯。我的工位在公司的12楼，每天我都是走楼梯上下班，最简略的锻炼身体的方法，何乐而不为？白叟仍是不建议住顶层。再就是尽量买小高层的顶层。
4、防火逃生
尽量买小高层吧，这点确实是硬伤。不过如果是4.5层发作火灾，理论上上面的一切层的风险系数是相差不多的。
顶楼一直都是一个比较有争议的楼层。有的人喜欢，住在顶楼感觉太幸福了；有的人讨厌它，恨得咬牙切齿，发誓这辈子再也不住顶楼。顶楼有好有坏，购房者购买顶楼要看自己的预算和要求。顶层房一般相对而言比较便宜，性价比比较高，而且顶层房子如果想要换房的话，总有人会因为资金不足而购买，交易比较快。
33层顶层有哪些优缺点
一、住在顶层的好处
1、广阔的视野。虽然现在的建筑建得越来越高，但俯视更高的地方就是所谓的迷失在社区中的花园。
2、照明。众所周知，有许多高楼。地板越高，照明越好。如果你冬天住得低一点，在被子里晒晒太阳，两个小时后你就无法获得阳光。
3、大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音；
二、住在顶层的坏处:
1、众所周知，夏天热，冬天冷，电梯的高能耗相对较高。它们都是根据楼层收费的。
2、如果屋顶的建筑质量有问题，它将是第一个受害者，并且容易渗水和开裂。如上所述，概率稍高。
3、水压一般比较小，喜欢冲淋浴的小伙伴小心选择顶层；
4、高层住宅的顶层最怕停电。每个人都知道当停电时。爬楼梯会让人很难过。
扩展资料：
如何挑选高层住宅
目前开发的房地产住宅项目从层高上区分大致有6层的多层住宅、10～12层的小高层住宅、24层以上的高层住宅。高层住宅由于其结构形式与管理功能上具有一定的特殊性，在选择时要注意以下几个方面：
一、注意户型格局的选择。大多数高层住宅都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6～8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。
二、注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景将会被遮挡。
三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅都就配备3部电梯。
四、向发展商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。
五、高层物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视。
六、考虑车位问题。在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。
百度百科-高层住宅
顶层的房子优缺点是什么
许多人在购买商品房的时候的，都会首选中高楼层，顶层与底层则通常较少人选择，因此的许多开发商都都会将这两层的房屋优惠出售。那么33层顶层有哪些优缺点呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
33层顶层有哪些优缺点
一、优点
1、视野开阔
33层顶层位于楼房的最高层，视野比较开阔，且周围没有被建筑物遮挡，可以看到远方的景色。
2、光照充足，通风条件出色
33层顶层位于楼房的最高层阳光充足，基本周围没有高层建筑阻挡，通风条件出色。
3、蚊虫较少，不容易受噪音影响
33层位于顶层，通常蚊虫飞不到该高度，因此蚊虫较少，可不用安装纱窗，同时顶层住宅里地面距离较远，不容易受到外界噪音的影响。
4、私密性出色
33层位于顶层，基本上是楼房的最高层，私密性比较出色，同时顶层住宅在价格上相对较低，性价比较高。
缺点
1、33层位于顶层，受阳光直射，且周围没有遮挡物，因此夏天比较炎热，冬季相对比较喊人，同时顶层住户，上下楼都需要用到电梯，如果电梯出现故障会导致让人出行不便。
2、33层顶层如果建筑质量出现问题，将首当其冲，出现渗水、裂缝的概率相对较高些。
3、33层顶层水压比较小，通常需要二次加压，喜欢大水洗澡的人们需慎选顶层。
4、33层顶层的卫生间容易散发异味，因为通风管通常位于房屋的顶层，所有的异味都会从一楼向上涌，从而导致顶楼容易出现异味。
以上就是关于33层顶层有哪些优缺点的相关介绍，希望能够让大家的度顶层房屋的优缺点有一定了解，让大家都能够购买到自己心仪的房屋。
顶层房子的利与弊有哪些
1、优点：顶层的房子视野好，没有什么遮挡，同事通风效果也比较好;私密性较高;没有蚊虫鼠蚁的困扰;楼顶与其他楼层相比价格更便宜。
2、缺点：顶层的房子有夏热冬冷的困扰，因此电器方面的使用量会比较大，电量消耗较高;顶层容易出现渗水漏水的现象;再者就是顶层遇到消防危机逃生会比较困难。
买房选楼层注意事项
1、注意家人需求
买房子要将家人的需求放在首位，毕竟适合自己的房子才是最好的，如果是年轻人居住，则可以选择楼层稍微高一些的房子。但如果家里面有老人小孩，买房需要从便利性角度，选择低层较为适合。中间楼层的房子适合普通的三口之间，可以有效避免楼层过高或过低带来的种种问题。
2、注意楼层总数和电梯数
选择房屋楼层是有技巧的，一般来说，好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处，小区不同，建筑总层数不同，好的楼层也不同。另外还要注意，高层住宅对电梯的依赖比较大，电梯数量，电梯的质量与运行速度是我们在选房的时候需要关注的。果电梯数量少，而住户又多或者电梯运行不安全，那么选择较高楼层的房子的话，出行就会特别不方便。
3、极端层不建议买
极端层指的就是底层和顶层的房子，开发商在宣传底层房子的时候，把底层的房子夸得特别好，自带花园，出行方便，但其实住在底层才知道有多痛苦，底层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。而顶层得房子常年受到日晒雨淋，不仅会“夏暖冬凉“，让你”欲罢不能“，时间久了会漏水，下水管道外还可能漏气。
4、考虑周边环境
周边环境对我们得居住环境有很大的影响，楼层越低，受到的影响越大，如果小区内的环境嘈杂并且前楼较高，购房者可以选择偏高一些的楼层。选择高层也需要观察周边情况，例如高层景观是否赏心悦目，周边有无大型类似高压线的公共设施等。
多数人在购房的时候，都会在顶层的楼层犹豫不决，顶层房子的利与弊有哪些?为何每个人都是举棋不定呢?如何看待顶楼的利与弊?下面我们来分析下吧!
客观分析顶楼的利
1、顶层的通风以及采光效果都是非常好的，在阴雨天能做到不开灯也很亮，节省了照明用电。
2、住顶层可以做到一览众山小，开阔的视野对视力有着一定的保护作用。
3、顶层楼道因为穿行的人少，会比较卫生，个人空间也多。
4、在梅雨季节顶层也会比较干爽，完全不用除湿。
5、顶层受外界噪音影响小，没有楼上住户的干扰，也没有走道邻居的干扰，相对非常安静。
6、顶楼一年四季的蚊虫都很少。
7、顶楼的价格往往比较便宜，节约下来的钱可以更好的装修。
客观分析顶楼的弊
1、当屋顶建筑有质量问题的时候，顶楼首当其冲要受害，会容易出现渗水、裂缝。
2、顶楼夏热冬冷，夏天和冬天都要比低层单位多耗费电资源和水资源。
3、顶层的水压比较小。
4、高层住宅的顶层还怕停电，不适合有老人的家庭，而且公摊电梯运行费及电梯维护费用比较多。
5、顶楼的卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。
虽然顶楼的利弊都有，但是不少业主还是会因为看重个人空间，而选择顶楼。在选择顶楼的时候，要多之注意多考虑坡式屋顶结构，因为这类型结构对隔热、防水效果会很好，还有排水一定要做好，消防设施也是相当重要的，发生火灾的时候火势通常都是向上蔓延，因此消防设施很关键。
编辑总结：上文就是关于顶楼利与弊的客观分析了，其实对于开发商来讲，顶楼会比较难卖出，因此要赠送很多的面积，但是其实顶楼的房子有好处也有坏处。主要就看购房者自身的想法了。
通过阅读以上内容，想必各位都对电梯高层顶楼的房子优缺点是什么有了一定的了解，防水对于提高建筑物的耐久性和使用寿命非常重要，有效的防水可以延长建筑物的寿命，减少对修复和重建的需求，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
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