防水是提高建筑物整体质量和价值的重要环节，只有确保防水的有效性，才能保证建筑物的长期可持续发展和使用安全。今天让小编来大家介绍下关于顶楼漏水楼下的住户平摊吗的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.顶楼漏水是全体均摊吗2.顶楼楼顶漏雨，要重新做防水，让所有住户摊钱，合理吗？
3.住宅顶层住户漏雨 需全楼业主分摊维修费？
顶楼漏水是全体均摊吗
一般都是属于全体均摊的。
因为顶楼部分一般都是属于公摊面积，一旦漏水的话，则是由全体业主一起负责维修事宜和费用的。假如顶楼漏水严重的话，则可以申请房屋维修基金进行维修，若业主们没有缴纳维修基金的话，则由全体小区业主一起均摊维修费用。假如房屋还在保修期以内的话，则可以让开发商负责维修事宜和费用。
顶楼漏水的处理方法。
1、发现顶楼漏水的时候，应该先找到顶楼漏水的原因，并且要查看一下房屋是否还处于保修期以内。若顶楼漏水是因为开发商施工质量有问题或者是顶楼防水层老化损坏导致的，并且房屋还处于保修期以内的话，那么开发商就需要负责维修事宜和赔偿相关费用。
2、若已经超偶过了保修期的话，则可以让物业公司申请房屋维修基金进行维修，或者是让全体业主一起均摊维修费用。假如顶楼漏水是因为顶楼业主在顶楼种植花草，造成防水层出现了损坏导致的，则应该是由该业主负责安排维修事宜和赔偿相关费用。
顶楼楼顶漏雨，要重新做防水，让所有住户摊钱，合理吗？
楼顶漏雨需要维修的时候，楼下的所有用户应该均摊费用的。无特别约定的话，楼顶属共用部分，应该分摊。我国《物权法》第七十条规定业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十九条规定建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。开发商建房时因质量问题造成的渗漏，形成商品住宅质量纠纷法律关系。前提条件是要确定开发商建造的房屋确实存在质量问题。如果渗漏给受害人财物带来损害的，开发商则还要按照相关法律承担侵权的一定的赔偿责任。如果是楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成的渗漏，形成财物损害的侵权法律关系。根据一些法律法规的规定，过错方应当承担民事责任。
住宅顶层住户漏雨 需全楼业主分摊维修费？
其实人都一样，占便宜的时候一丝一毫都不可能放过，但是让自己掏钱的时候也是一分钱都不可能多出的。顶楼楼顶漏雨，重做防水需要钱，但是这个钱到底该谁出呢？很多人第一时间就想到了顶楼的住户，因为雨是漏到了顶楼住户的家里，所以费用应该是住户出。也有人说房子是开发商盖的这个钱应该是开发商出，也有人说维修基金在物业手里应该是物业掏钱。总之如果让全楼的住户掏钱那么一定是不可能的。
首先，需要先明确一个前提，楼顶是所有住户共有的，可能有的业主在楼顶装了太阳能、有的会上去晒晒被褥，所以当顶楼漏水，需要重新做防水时，让所有住户平摊钱的做法，非常合理。当然了，楼顶漏水也分几种情况，情况不同解决方法不同。
1.因房屋质量导致楼顶漏水如果是房屋质量的问题，尚在保质期内（5年）的顶楼出现漏水，建议直接找开发商解决，开发商负全责，全楼住户无需承担各项费用。
此时，如果有人想要低层住户分摊费用的话，可以拒绝，或者找相关部门反馈。
2.超过防水保质期的楼顶漏水如果房子已经超过五年，且发生了漏水，建议动用房屋维修基金，这是业主在买房时交的费用，就是留着日后对房子进行修补的。这种情况下，也用不着所有业主均摊费用。
如果房子年龄更大，已经没有维修基金了，就需要找全体业主共同出资修补防水了。
至于想通过我家上去的话，呵呵，不好意思，我没那么好说话。当初怎么无耻地怼我，我就会怎么无耻地怼回去：露台是私人空间，不经允许私自侵入，是犯法的。我有权阻止！
雨季即将来临，住在年久失修、顶层漏水的房子里，业主非常揪心。按照物业相关规定，楼房顶层住房漏雨，需要全楼业主分摊维修费用。
太原市迎泽区某单位小区建于上世纪80年代末，其中一栋居民楼每个单元有6层，每层2-3户，共计17户业主。因该楼年久失修，楼顶出现破损。每年雨季，顶楼住户家里都会出现不同程度的漏水现象。该楼某一单元顶层的业主这几年多次向单位物业科提出维修要求。
上月，在物业科工作人员的努力下，维修工作开始启动。但涉及到公共维修，物业科便将“近期开始公示维修，需要分摊维修费用”的通知张贴于这栋楼的每个单元门口。在公示期内，物业科未接到住户们的反对意见。随后，物业科垫资进行了维修，随后要求该单元17户居民分摊费用。但最终只有8户缴费，其他9户业主认为维修楼顶与其无关拒绝交费。无奈之下物业科工作人员向单位对剩余的住户进行了投诉。
该小区居民的单位认为，该单元的楼顶并非6楼三户业主的专有部分，而是该单元全部17户业主的共有部分。根据相关法律规定，业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利；业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利而不履行义务。因此，楼顶维修费用应由全楼业主均摊。
最终，经过单位相关部门的调解，最后该单元9户业主认识到自己应该均摊这些维修费用，先后将各自均摊部分的维修费交给物业科。
浏览本文，想必大家都对顶楼漏水楼下住户要均摊吗有了一定的了解，防水是建筑物持久性和可持续性的基石，有效的防水可以延长建筑物的使用寿命，减少对资源的消耗，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
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