防水是保护建筑物价值的重要因素。通过采取适当的防水措施，可以保护建筑物的价值和保持其投资回报。今天让小编来大家介绍下关于顶楼住房可以做什么生意的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.住宅底商适合做什么？住宅底商可以做餐饮吗2.小区门口适合做什么生意？
住宅底商适合做什么？住宅底商可以做餐饮吗
小区底商即社区商铺是一种以社区范围内的居民为服务对象，以便民、利民，满足和促进居民综合消费为目标的属地型商铺，那么下面我们一起来了解一下住宅底商适合做什么，住宅底商可以做餐饮吗，相信大家看过以后会有一定的了解。
小区 底商 即社区 商铺 是一种以社区范围内的居民为服务对象，以便民、利民，满足和促进居民综合消费为目标的属地型商铺，那么下面我们一起来了解一下 住宅 底商适合做什么，住宅底商可以做餐饮吗，相信大家看过以后会有一定的了解。
一、住宅底商适合做什么？
1、便利店：相信住在小区附近的居民们都知道，周围要是没有一个大商场真的很不方便，有些东西居民们还真的懒得去大商场买，所以便利店便是很受居民们欢迎的店面。经营一间便利店面积不用很大，但是摆放位置一定要好。
2、干果零食店：在小区开一间零食店，光顾的人，肯定不会再少数。在各大商场、超市中，你总能发现传统零食如凉果、花生、瓜子、话梅等占据了显要的位置。超市里饼干、牛肉干、果脯等零食的销量一直都比较稳。
3、蔬菜店：蔬菜是人们日常饮食中必不可少的食物之一。蔬菜可提供人体所必需的多种维生素和矿物质等营养物质。据国际物质粮农组织1990年统计，人体必需的VC的90％、VA的60％来自蔬菜。可以说每个人的餐桌上都离不了蔬菜，所以开家蔬菜店是一个能长久做下去的生意。
二、住宅底商可以做餐饮吗？
1、在 商品房买卖合同 中已经和 开发商 达成一致底层商铺不的从事餐饮活动，则不允许底层餐饮。若没有合同中规定，且底层原本就是被规划为商业用途，则无法对其进行限制。但是，餐饮活动严重影响了居民日常生活，可以去环保部门投诉。
2、要清楚你说的底商位于哪座城市，其次，你的餐饮属于那种餐饮，是否属于重油烟的、淡油烟的、无油烟的，因为餐饮行业还要经过卫生部门、环保部门、工商部门等审批。
上面这些就是为大家了解到的住宅底商适合做什么，住宅底商可以做餐饮吗，社区商铺主要用作人们生活密切相关的生活用品销售和生活服务设施等。零售型社区商铺的商业形态为：便利店、中小型超市、药店、小卖部、书报厅，及少量服装店等。
小区门口适合做什么生意？
顶楼房子为什么出售难？怎么权衡顶楼的优点和缺点
很多人都在纠结买房要不要买顶楼？觉得如果买顶楼价格会便宜一些，可能还会附赠阁楼，有更多的面积，但也会担忧后期会出现问题。其实顶楼有好处，也有弊端，很难说利和弊到底哪个更大。在不同人的眼里，这个问题就有不同的答案，关键看购房人的年龄、经济实力等因素。今天给大家搜集了关于买顶楼利与弊的几大理由和优缺点，来看看吧。
先说缺点
1、累，多层顶楼基本是6楼，年轻人爬楼没什么问题，但是也养成了上楼了就不想下楼的毛病。若是你下楼了发现有什么东西忘带了，心里那个恨呀。当然了，电梯房会好些，但是等电梯的时间会更长，而且电梯一旦坏了，别的我就不多说了。
2、吵，这个是电梯房独有的问题，有些房子位于电梯或水箱泵的电机旁边，到晚上启动是会很吵。
3、热或冷，因为顶层如果隔热做的不好，夏天热冬天冷，就会养成只在一个房间活动的习惯。
4、难出手，特别是多层的顶楼，基本上很多人是点名不要的，所以买了顶楼的，置换时要做好长期准备。
再说优点：
1、附送面积多，大多数顶楼都会附送一些面积，有的送阁楼，有的送露台，房价越高，送的就越值钱。
2、视野开阔，这一点不用细说了。
3、防盗，整栋楼里，顶楼估计是后被盗的一户。
4、清净，敲门推销的，问路的，也很少敲到顶楼。
5、不受其他楼层影响，这一点很重要，任何楼层，你都不知道楼上住了什么人，小孩跳绳，老人拐杖，夫妻打架摔东西，喜欢半夜拖家具，顶楼统统可以避免。楼上漏水，楼上扔东西，楼上把烟道堵了，也统统不关顶楼的事。只有你影响别人，别人影响不到你。
6、虫害少，老鼠，蟑螂，蚊子，苍蝇，都是从下往上蔓延，顶楼肯定也是晚被影响的。
综上，顶楼是优缺点都很明显的楼层，选不选择都要看自己的喜好。
顶楼选择五大诀窍：
一看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的“一览众山小”，那好选择坡式屋顶的顶层住宅。
二看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以经不住价格、阁楼、天台诱惑，想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求 的20-25厘米厚。
三是雨天后查看渗水和排水。如果楼盘是现楼，好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。
四看水压。不少顶楼因楼层高，水压不足，使自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。
五看消防设施。如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防。
一、五金店
新小区和其他的小区不同的之出在于很多住房都还没有装修，很多业主在入住之前肯定要装修完成才会入住，所以在小区楼下或者附近卖五金器械，购买的业主肯定大有人在，新房装修需要的材料肯定包含插销、插座、电线之类的用品，这些用品积少成多的话，销量十分可观，所以开五金店是一个非常不错的选择。
二、便利店
有些新的小区周边的配套设施相对来说还不够完善，由于入住率低许多大型的超市都还没有入驻，或许周边离菜市场较远，才住进去的居民购物不是很方便，因此在这类小区门口开一家小型的便利店正好迎合了周边居民的需求，在开始之初还可以招徕一大批顾客，形成回头客。
三、小餐馆
小餐馆开在新小区附近一般是为了方便小区里面的装修工人或者建筑工地上的工人，这类小餐馆一般的菜品不用要求做得过于精致，只要满足大部分人的口味即可，因为新小区周边很多的配套设施不如那些成熟的大型生活小区，可供居民消费的餐馆数量有限，一般住户也很少在附近居住，但是每天有大量的流动工人长期在附近，因此开个小餐馆生意应该也是不错的。
四、有机蔬菜
一个小区里面那么多住户，算下来的话基数还是挺大的。就小编的认知来说，我认为小区的人流量最大的时候要属上下班高峰期，小区门口一般是卖早点、炒菜、面食、副食品的比较多。其实在小区门口能做的生意还是有很多的，下面小编就来给大家伙数数小区门口适合做什么生意。
人们对超市里“有机蔬菜”的态度已经从嫌贵悄悄变成青睐了。随着百姓生活水平的提高，人们对食品的需求已从“温饱型”向“营养健康型”转变，绿色食品如野生菌菇、无土蔬菜等，迎合了市场发展和百姓消费需求，市场覆盖面日益扩大，市场占有率越来越高。这也引发了巨大的市场前景。与此有关的开店方向包括绿色食品开发与生产、净菜社、药膳馆、素菜馆等。
五、社区小厨房
在生活小区租用一个30平方米以上的门面房，月租金约2500元，购买灶具，炊具等物品需5000元左右，初期投入2万元左右即可开张。社区小厨房跟普通餐馆不一样，它主要针对某一社区的居民，提供一些家常菜品；另外，可由顾客提供原材料，小厨房帮着加工，加工费用按客人提供的材料多少计算，最重要的是要保证服务质量。
看完上文，想必各位都对顶楼住房可以做什么生意好有了一定的了解，防水不仅保护建筑物本身，还能保护建筑内的贵重资产和设备，如电气设备、机械设备等，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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