防水对于保护建筑物内部设备和贵重物品至关重要。屋顶渗水可能导致设备故障、电路短路等问题，影响建筑物正常运作。今天让小编来大家介绍下关于新楼房地面有细微裂缝正常吗的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.房子有裂缝通常会有哪几种情况？什么情况下是正常的，什么情况下是建筑质量问题？2.新房楼顶有裂缝正常吗
3.毛坯房墙体和地面都有裂缝现象正常吗？
4.新买楼房卫生间地面防水做了，上面批灰了，但是踩着地面一动一动的，有小裂缝。请问这正常吗？
房子有裂缝通常会有哪几种情况？什么情况下是正常的，什么情况下是建筑质量问题？
房屋裂缝的几种情况
1、正常性裂缝
墙壁裂缝如果是室内墙上对应,而且延伸至插线盒等地方,多是因为墙壁上凿开了串线槽放置电线，而后填补水泥干燥后出现裂缝。墙壁裂缝如果延伸很长，而且墙与地面都有，连在一起，多是大型塔楼在分期浇注时留下的楼板的伸缩缝的问题，这是正常的结构裂缝。
2、温度性裂缝
温度性裂缝属于最常见的房屋裂缝，对房屋结构安全影响不大。像这种基于环境温度导致的墙面裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施。比如在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用腻子粉找平，然后使用涂料进行粉刷修补即可解决。
3、接缝处裂缝
这种裂缝也是比较棘手的一种裂缝，通常发生在新旧墙体的接缝处。比如建筑开发必须预留的施工洞那一块儿的墙体通常是后砌的，它与原墙体如果不能自然连接成一片，也会产生裂纹。这种裂缝，建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复，短时间之内的修复容易出现反复。
4、沉降裂缝
第二种要说的就是由于地基不均匀沉降而引起的裂缝，房屋在建成后，地基一般都会下沉，如果地基沉降不均匀的话，沉降沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝。
扩展资料
产生原因
“内因”方面
“内因”方面主要是由于一些抹面砂浆、腻子产品的干缩性大、干缩快，产生较大内应力破坏了砂浆结构而引起的，裂纹的表现一般呈不规则的龟裂状，也就是常说的龟裂纹。
龟裂纹主要是一些生产厂家对原材料性质、作用与技术原理了解不充分，所用原材料不符合要求，配方不科学，导致产品质量不稳定、抗裂性能差，施工后不久就出现大面积龟裂、空鼓、脱落问题。
水泥砂浆的强度、防裂效果都与水有重要关系，水泥的水化与凝结硬化是一个渐进式、连续性的过程，先水化，后凝结，凝结硬化结果如何，要取决于水化条件，水化得越充分、水养护得越好、养护的时间越长，强度就会越高，收缩性就越小，防裂效果就越好；
水泥的水化与凝结硬化速度受环境温度的影响也很明显，即环境温度高，水化与硬化速度就快；环境温度低，水泥的水化与凝结硬化的速度相应就慢些。早干、早硬、早强的水泥砂浆，因保水不好、自养护能力差，会产生收缩过快、收缩力过强、容易产生大面积龟裂。
在研究与实践中，早干、早硬、早强的水泥砂浆的后期强度及稳定性、抗裂性均比晚干、晚硬、晚强的水泥砂浆要差，这也是水泥作为无机水硬性胶凝材料的特殊性所决定的。
龟裂纹的产生，主要与水泥有关，不论是什么类型的水泥，都存在干缩问题，从试验情况看，硫铝酸盐水泥、白水泥等水泥品种的后期强度及稳定性、抗裂性就不及普通硅酸盐水泥好，主要是这些产品本身的收缩性大，干缩较快、收缩力较强、容易产生龟裂纹。
普通硅酸盐水泥在我国建筑工程上的应用很普遍，有好几十年的历史，它的性能很好，只要水化充分、水养护条件较好，几年后、甚至十年后其强度还会有所提高。
目前，聚合物砂浆、水泥类腻子仍以普通硅酸盐水泥为主，所使用的型号为32.5R或42.5R，其在聚合物抹面砂浆、水泥类腻子产品中的配方量一定要掌握好。
“外因”方面
“外因”方面，主要是施工工艺、地基和自然环境引起的。
通常情况下，建筑设计施工不科学和不合理，地基沉降、偏离，施工时一次性抹的太厚、施工前基底已经出现明显裂缝、地震、大的风压产生的应力、施工后连续性的高温干旱天气等，都会引起裂缝的产生，裂缝、裂纹的表现一般以裂缝为多，形状有横线式、竖线式或呈不规则式。
裂纹裂缝有大小之分，大的裂纹裂缝可以很容易看到，小的裂纹裂缝肉眼不一定看得出来，但只要往干燥的墙面上泼水，微细的裂纹裂缝就能清楚地看到。
裂纹、裂缝基本上没有什么可靠的材料和技术手段可以彻底修复，其结果会给建筑装饰、装修、防水工程以及今后的维修工作造成极大的困难，这是因为外墙裂缝、裂纹在随着外部所处的环境条件(地基沉降、地震等)和温差、干湿度变化时，其缝隙大小、形状也随之不停地变化。
即冬季低温与夏季高温时缝隙大小会变化，就是在同一季节下雨天与晴朗天，缝隙大小也会发生变化，这也是裂缝、裂纹在屋面、墙面、地下防水工程及维修实践中，最令人头痛的事。经常是修好后，不到一年甚至是几个月内，又开始渗漏。
参考资料：
新房楼顶有裂缝正常吗
许多时候我们购置的房产是毛坯房，这个时候有一个关键的步骤就是验房操作，不仅应该关注房子实际的光照表现，或者是结构设计是否人性化，还应该注意毛坯房的地面是不是会有裂缝，比如出现了地面开裂的情况，或者在部分角落存在某些裂缝的问题，它们或许会导致后期防水方面表现不是那么突出出色，或者存在潜在的安全隐患，所以有兴趣的朋友可以参考下文关于毛坯房地面有裂缝方面的原因和解决办法入手进行操作处理。
一、毛坯房地面有裂缝怎么办
1、地面开裂
房屋不均匀沉降往往会造成这种贯穿房间的裂缝，通过装修就算暂时予以弥补，日后还是会裂开的。
解决方法：要证实这种裂缝是否属于房屋不均匀沉降造成的，可以去大楼的地下室，建筑师常在那里设置沉降观测点，一旦证实，大家应该拍下照片，并让物业出具书面证明材料，日后和开发商交涉起来也有据可寻。
2、毛细裂缝
这种毛细缝别看不大，可漏起水来绝不马虎，它的来源要追溯到建筑工人浇铸楼板的时候，没有给混凝土足够的水分予以养护，造成其表面爆裂。
解决方法：针对这种毛细缝大家可以请装修工人用凿子呈45度角将裂缝周围凿成不规则的形状，然后在缝隙中灌入水泥浆，再在表面找平，就能解决问题。
3、防水的氯酊胶
这黑乎乎的一圈是用于防水的氯酊胶，由于对人体具有毒性，只能用于室外，?可黑心的开发商却把它涂在了业主的卫生间里。
解决方法：氯酊胶应该在装修时让工人完全铲除，然后再在表面采取别的防水措施。做地面防水时应该把所有地面毛细缝都填满，令其密实，墙面防水应做到1.8m以上。
4、毛坯房的地面缺陷主要是开裂问题，一般新造的住宅楼都是现浇的楼板，除去房屋本身的不均匀沉降会造成开裂外，别的地面开裂常常是混凝土浇铸后养护不当造成的表面毛细缝，一般这种情况经过人工修补就可以正常使用了。
在验房的时候，我们或多或少会发现毛坯房本身存在一些裂缝问题，包括常见的地面开裂等等，虽然这些裂缝或大或小，有些甚至微不足道，但是如果前期操作不恰当，会导致后期漏水的麻烦，会引发消费者后期不得不大动干戈进行维护处理，所以最好的建议就是在前期深入学习裂缝的原因和解决办法，参考周围可以采取的措施和材料进行维修，这样才能够避免额外的损耗和损失。
毛坯房墙体和地面都有裂缝现象正常吗？
不正常，屋顶墙体之间出现伸缩缝，造成乳胶漆墙面产生裂纹，可以先铲除墙面基层，将裂缝清洗干净后，再往裂缝里面填入环氧树脂，需把裂缝彻底填满。接着将碳纤维防裂布铺贴在裂缝处进行加固，最后批刮腻子，并涂刷乳胶漆。相关资料：1、在对屋顶进行防水处理的时候，要考虑到施工当天的天气状况，如果遇到下雨天，则不可进行防水施工，需另选晴天。此外，施工处需达到防水施工的相关要求，如表面要平整、干净、无水渍等。2、防水施工的过程中，要注意到收头、屋脊以及屋顶拐角处等节点位置，确保这些位置的防水卷材紧贴施工基面的，且在铺贴防水卷材时，还要注意不可过度将其拉紧，也不可出现褶皱的情况，铺贴后可以借助辊子将其压实。3、若屋面原先未进行防水处理，在施工前，需将漏水位置凿开两到三厘米的深度，将其清理干净后，方可使用防水材料进行浇灌。4、黄沙及水泥的添加比例不正确，会造成水泥粉刷层出现裂缝，这种情况下需要先铲除腻子层，直至裂缝露出来后，再铺贴碳纤维防裂布就可以了。
新买楼房卫生间地面防水做了，上面批灰了，但是踩着地面一动一动的，有小裂缝。请问这正常吗？
这个问题要看具体情况来定，毛坯房墙面的裂缝属于哪一种，如果只是表面的打磨不平或者表面材质干燥变形引起的小裂缝，不影响墙体的安全构造，那不是大问题。如果这个裂缝深入墙体内部，已经影响到墙体本身的安全，或者墙体裂缝中还有漏水等现象，那就不能算正常了，必须请专业人员来处理，并重新检测评估墙体的安全性能，在保障安全的情况下，毛坯房才能进行下一步的装修入住。
关于毛坯房的验房收房的注意事项：
1、在验房收房之前，首先要和相关部门仔细核对好购房合同，以及合同中列举的附件还有配套设施这些内容。
2、用测量仪器对毛坯房进行实际面积的测量，然后和购房合同中约定的房屋面积比对。
3、检查毛坯房地面状态，有没有起鼓、明显的裂缝、或者地面材料松垮不实的问题。
4、再检查毛坯房的墙面，看一下有没有裂缝或者大面积缺欠的情况。再敲击一下墙面，看有没有内部空洞不实的问题，还有就是有无歪斜和地面不能垂直的问题。
5、最后要严格检查水电安装的情况，有无渗水、漏水现象，电路安排是否合理，使用材料是否在安全范围之内，这些问题都要仔细排查。
因为没有见到现场图，所以只能根据你的描述给你一些回答。首先防水做好之后，防水层还存在着小裂缝，这个就是不正常的情况，说明在施工的过程中可能存在着基面洒水湿润度不够，防水材料涂抹厚度不够等问题，其次踩上去还有动弹的感觉，这个就更严重了，建议先还是不要做闭水试验了，直接重新用砂浆防水剂做防水吧。做好了之后再做闭水试验！
通过上文，想必大家都对有了一定的了解，建筑防水对于室内环境的健康和舒适至关重要，有效的防水可以防止湿气、霉菌和细菌滋生，保持室内空气清新和健康，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
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