防水可以防止水分渗透引起的结构问题。水分渗透可能导致墙体和地基的损坏，影响建筑物的整体稳定性。今天让小编来大家介绍下关于楼房毛坯地面有裂缝的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.毛坯房装修水泥地面有问题应该怎么处理2.毛坯房地面有裂缝怎么回事
3.二手房 毛坯清水 地面这种裂纹正常吗？
毛坯房装修水泥地面有问题应该怎么处理
一般来说，房屋不均匀沉降的话，往往会造成贯穿房间的大裂缝，这种问题即使通过装修暂时得以弥补，日后还是会裂开的。
解决方式：首先要证实一下这种裂缝是不是由于房屋不均匀沉降而产生的。证实的办法很简单，到大楼地下室进行观察，建筑师常在那里设沉降观测点，从相关数据中，便可查看到沉降情况。如果证实，要拍下照片，并让物业出具书面的证明材料，便于日后和开发商交涉。
毛坯房地面问题一——不容忽视的毛细裂缝
这种毛细裂缝肉眼看着很小，但漏水效果是惊人的。问题产生的原因，是建筑工人在浇铸楼板时，未对混凝土进行充足的水分养护，这就导致了表面爆裂。
解决方式：房主可以与开放商或装修公司协商，让施工人员用凿子呈45度角将裂缝周围凿成不规则的形状，然后，在缝隙中灌入一定量的水泥浆，再进行表面的找平处理，这样便能轻松解决问题啦。房主们不可轻易自行尝试弥补裂纹哦，可能造成水泥浆填充不实、二次开裂等现象呢，届时再翻工的话，会很麻烦。
毛坯房地面问题一——不可乱用的防水氯酊胶
有时我们在卫生间里会看到黑乎乎的一圈物质，这是是用于防水的氯酊胶。其实，这种防水氯酊胶对人体具有很大的毒性，只能用于室外，出现在卫生间的原因是开放商过于黑心和贪图便宜。
解决方式：在装修的时候，一定要让施工工人将防水氯酊胶完全铲除，然后再在表面采取一些别的安全性能高的防水措施。进行地面防水处理的时候，应把所有地面的毛细缝都填满，让其密实无缝，墙面防水要在1.8米以上。
毛坯房地面有裂缝怎么回事
买房子是人们中一件大事，如果没有选好，到日后会带来很多的不便，所以在收房时我们一定要进行验房的，而不少顾客在收房验房时地面有裂缝，感觉到很苦恼，不知道怎么办才好，那么接下来我们就一起面对这个问题!
裂缝问题一直是业主和开发商产生纠纷的因素之一，一般情况下裂缝从产生部位看,分为墙体裂缝和楼板裂缝。从裂缝产生的原因又分为：沉降、温度应力、建筑材料、混凝土配合比、设计不完善、未认真执行相关施工工艺标准等几种。
一、所以作为业主，应该如何看待裂缝的问题?
目前，大部分业主将提供建筑工程竣工备案表作为房屋交付的条件。如果开发商已取得建筑工程竣工验收备案表，住宅用地及相应配套设施已达到交付条件。当事人对该表内容有异议的，可以申请解释该表的内容，必要时可以提起行政诉讼。
据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十三条的规定:“因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。在交付的前提下存在一个质量问题。在保修期内，卖方负责修理。如果卖方拒绝在合理的时间内修理或延误修理，买方可以自行修理或自行修理。维修期间发生的修理费用及其他损失由卖方负担。
同时，根据《城市房地产开发管理条例》第32条规定:“商品房交付使用后，买方认为主体结构质量不合格，可向工程质量监督单位申请检查。经审核后，买方有权退房，主体结构质量不合格。买方造成损失的，由房地产开发企业依法承担赔偿责任。《商品房销售管理措施》第35条:“商品房交付使用后，买方认为主体结构的质量不合格，可以根据委托的工程质量检测机构的有关规定再次检查。验收合格后，买方有权退房，主体结构质量不合格。造成损失的，由房地产开发企业依法承担赔偿责任。——说明即使业主和开发商已经完成了房屋的交付，业主也有权根据房屋的质量向开发商提出维护和索赔要求。
二、什么样的情况下，裂缝才算比较严重的质量问题呢?
业主应注重建筑的安全性、可用性和耐用性，如外观和感觉的表面，可以完全通过二次装修的针对性技术措施。因此，在入住时，业主应检查：
1。检查房子外墙的裂缝。
2。无论承重墙是否有裂缝，是否裂缝贯穿整个墙，是否有倾斜裂缝(存在结构安全隐患)。
3。无论承重墙是否穿透裂缝，不同楼层的墙位置都有方向和有规律的裂缝(结构安全隐患)。
4。检查地面(地面和屋顶)的磨损类型裂缝(裂纹平行于众议院梁),根据《混凝土结构工程施工质量验收规范的规定在当前设计规范裂缝宽度在允许范围内(0.3毫米)的常见缺陷,且不影响网站的承载力。但裂缝对结构的耐久性有不利的影响。
5。检查地板和屋顶是否有应力性裂缝，通常发生在底板或底板上。这种裂缝通常表示为45°的角落,和梁垂直裂缝,裂缝往往不会穿,宽,窄的形状。应该说这样的裂缝对结构的安全性和耐久性有影响，应该由业主认真对待。
6。悬挂式结构板(如阳台和雨夹层)是否有裂缝(具有结构安全隐患)。
很多人在购买房子的时候都是买毛坯房，但是现在的房子质量是越来越不好，比如收房验房时地面有裂缝这些等等的问题，都需要我们去注意，所以在收楼时一定不能马虎，一定要按照标准去检验!这样才能有一个属于自己满意的空间!
二手房 毛坯清水 地面这种裂纹正常吗？
解决方法：
先把水泥面层挖起来，重新做水泥砂浆，然后再做防水，这种方法肯定是可行的。因为现在的开发商基本上，房屋卫生间有裂缝时，整改都是这样整改的。而且这个办法防水后做闭水实验没有问题。
我大致看了下，裂纹清晰，裂口不大，为表面浅层裂纹，这种情况属于混凝土找地平时处理不到位，出现的轻微裂纹，这种裂纹是混凝土在凝固干涸是产生的应力出现的，在一个地下是否铺设地暖管，这种裂纹不影响结构安全，无须担心，在装修是处理好就可以了。
阅读完上文，想必各位都对楼房毛坯地面有裂缝怎么处理有了一定的了解，建筑防水是一个系统性的工程，需要从材料、设计、施工、维护等多个方面进行综合考虑，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
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