防水可以防止湿气和霉菌滋生。有效的防水措施可以保持室内空气质量，预防健康问题的发生。今天让小编来大家介绍下关于楼房地面下沉保修多长时间的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.楼房一楼地面下沉怎么赔偿2.地基沉降多少年才稳定
3.楼房保修期从什么时候算起
4.地面下沉的原因及措施
楼房一楼地面下沉怎么赔偿
法律分析：1、可以参照当初购房合同，按合同要求条款对照房屋出现质量问题的责任，按合同要求开发商赔偿。
2、如果开发商或相关责任人不履行，拖而不决，要记录每次与其交涉情况，要求其按次数索赔差费，误工费，正在装修因停工产生的连带费用，要注意，要每次以书面的材料与其交换意见并注意收集好，如果有物业，每次要求物业填写质量反馈单什么的，复印一份。如果没有，自己写出两份，递交时要求收到人签字。
法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》 第三十二条 商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。二、非房屋主体结构的质量问题。如遇房屋防水等非主体结构问题，如果双方当事人在购房合同中有特别约定，则依约定执行;如果双方当事人在购房合同中无特别约定，购房者应与开发商协商予以解决，但一般开发商不会同意退房。遇到此类问题，如在法定保修期限和范围内，开发商应依法承担质量保修责任，如超过法定保修范围和期限的，实行有偿维修。
地基沉降多少年才稳定
我们有时可以看到，有些房子是斜的，其实这种房子就是地基下沉了，那么房子地基下沉一般几年，导致房屋地基下沉的原因有哪些?下面我们就一起来了解下!
房子地基下沉一般几年
影响地基下沉的原因很多，没有具体时间，如果房子有按标准施工，是不会下沉的，因为按照标准施工的地基，它的承受力是比较大的，一般是房子压力的7-8倍以上;如果出现房子地基下沉的情况，应找当地房屋安全鉴定机构或者是质量监督机构鉴定一下，然后采取一定的补救措施，将地基加固扶正之后一般就没有什么问题了。
框架结构房屋地基沉降的原因
1、周围施工的影响
新的建筑物需要挖掘和进行地基加固，所以可以会引起周边土层结构的变化，从而导致已修建好的房屋地基出现不均匀、下沉或者是倾斜甚至是倒塌的危险。
2、自然灾害的破坏
自然灾害的破坏也是导致框架房屋地基下层的原因之一，如地震，地震会造成地面产生震动，破坏房屋的地基基础，如果严重的话，还会直接导致房屋倒塌。
3、地基移动
如果房屋的位置处于山坡边也很容易出现下沉问题，发生大量的降雨时，整个房屋的地基就会向下滑动，从而使得地基出现不均匀的状况，导致房屋倾斜或者倒搭。
4、建筑物质量不达标
在施工时房屋地基未按照标准规范进行施工，或者是使用的建筑材料不符合标准，又或者是使用建筑材料的时候没有考虑施工地方的特殊环境和因素，使建筑物施工完成之后出现质量问题，而有关部门在验收的时候也没有发现这些问题，这些不合格材料在经过一段时间之后，就会出现问题，所以导致房屋地基的基础不均匀，从而影响房屋使用者的正常生活。
小编总结：以上就是关于房子地基下沉一般几年以及导致房屋地基下沉原因的相关内容，希望对大家有所帮助。
楼房保修期从什么时候算起
砖混结构的楼房，在不受任何外界因素的影响之下，沉降时间应该是在5~10年之后。框架结构的楼房，沉降时间应该会在10~15年以上。
调查建筑物的使用历史和结构体系，通过房屋沉降检测方法测量倾斜和不均匀沉降，如经纬仪观测法、铅垂观测法、倾斜仪测量法、基础沉降差法等。
通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围、利用房屋安全鉴定检测专业设备检测相关数据，经过演算后分析原因，房屋安全鉴定综合评级并出具可行性房屋安全鉴定报告。
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地面下沉的原因及措施
保修期从交付之日起计算。建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。”其实，商品房的保修期是从房产开发商将竣工验收的房屋交付的使用只是就开始计算的，这是总的一个说法，具体的每个部分会有不同的规定，时间保修期从什么时候算有多久都是不一样的，具体如下：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内；地面空鼓开裂、大面积起沙为1年；门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年；灯具、电器开关损坏为6个月；管道堵塞为2个月；供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定；屋面防水为3年；墙面、厨房和卫生间地面为1年；地下室及管道渗漏为1年；墙面、顶棚抹灰层脱落为1年。因此，国家规定的房屋建设工程质量的保修期，应该是从完工验收合格的时候算起的，具体什么时候应开发商对外公开，保修期有多久会有地区上的差异，大致范围还是以国家为标准，提醒买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。
地面下沉的处理方法，取决于地面下沉的程度。如果地面是整个房屋均匀的下沉，但是下沉量并不大，也不会很快，这属于正常现象，观察一段时间后，可以再看情况；如果是整个房屋不均匀的下沉，并且是快速大量下沉，墙体有裂缝出现，并且裂缝还在不断增大，这就代表建房的基础没有做好，需要及时采取措施进行处理，最好是请专业的技术人员，来观察判断下沉的情况，然后出去解决方案，对房屋进行整体加固。
地面下沉会不会导致房屋坍塌？地面下沉，如果比较厉害的话，很有可能会导致房子塌陷，特别是不均匀的下沉，就会使土地上的建筑物发生倾斜或者是发生开裂，最终导致这些建筑物无法使用。如果发现地面下沉的话，那首先要观测一下基础沉降的情况，并且要根据实际情况来做出相应的处理。比如说可以对下沉位置去进行压力注浆，这样可以进一步的去控制地基的沉降，或者也可以想办法去改变上部结构的传力途径，从根本上改变下沉的状态。
地面下沉保修期是多少年？如果是地基下沉的话，那么通常保修期是70年，而且这个保修期一般都是从开发商竣工验收的房屋交付使用日开始计算，其实房子每个部位都会有保修时间，比如说房子的地下室和管道的渗漏保修期是一年，屋面的防水保修期是五年，在保修期内都是可以找开发商的。
以上就是关于地面下沉怎么处理问题的内容，比如说可以考虑使用地表水回灌，然后来解决问题，或者也可以凿开裂缝和下沉比较大的地面，接着用桩对地面进行加固处理。
看完上文，想必各位都对楼房地面下沉保修多长时间啊有了一定的了解，建筑防水对于室内环境的健康和舒适至关重要，有效的防水可以防止湿气、霉菌和细菌滋生，保持室内空气清新和健康，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
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