防水可以减少维修和维护成本。及时的防水措施可以避免长期水损引起的昂贵修复费用。今天让小编来大家介绍下关于楼房地下水管漏水谁负责的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.楼房地下水管漏水谁负责2.楼房主管道漏水谁负责
楼房地下水管漏水谁负责
主要看漏水的地方，如果是在楼上改造的卫生间范围内，一切费用应楼上的业主负责。这主要是楼上改造时，防水没有做好。如果是其余地方，可以与楼上房主协商，费用分摊，协商解决。协商不成，就通过法律解决。若房屋漏水是因为房屋质量问题，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水，可以找开民商负责维修。
法律分析
房屋漏水，首先应拍照保留证据。房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，应找专业人员对漏水进行检查，判断漏水原因，确定漏水责任人。确定责任人后，就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿。可以找责任人进行协商，要求对方恢复原状，也可以要求对方进行维修费的赔偿，若对方推诿责任或者对赔偿数额有异议，房屋漏水的纠纷仍然不能解决的可以提起诉讼解决。楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为，破坏了地面的防水设施或楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化，超过质量保质期，在正常情况下的用水造成的房屋漏水的直接找楼上维修。因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的，可向物业申请房屋维修基金予以修复。保修期从房地产开发商将竣工并验收的住宅交付用户使用之日起计算。保修期内发生保修范围之内的非人为损坏，由房地产开发商免费维修，因商品房存在质量问题，保修单位进行维修时导致房屋的使用功能受到影响，购买人可以要求开发商承担赔偿责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百九十五条 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。
第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
楼房主管道漏水谁负责
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入住新居之后，有些业主可能会遇到下水道漏水等的情况。那么业主家中下水道漏水应该由谁来负责维修呢?它属于是开发商的责任，还是业主自己的责任，或者是其他人的责任? 接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 房子下水道出现漏水，要先查找原因，一般会根据原因来决定是谁来负责。如果房子还在保修期间之内，我们家中下水道出现了漏水的情况，物业公司要负责协调开发商进行维修。因为根据我们相关法律规定，给排水管道保修期为2年，开发商在保修期限内有义务对其维修。因为下水道漏水造成的财产损失，业主可以先开发商要求赔偿。
2、 我们房屋装修的过程中，可能会因为装修的原因造成下水道漏水。如果是这个原因造成的，通常是由装修公司负责。如果是装修公司在装修后发现了下水管道漏水，那么装修公司也需要负责，因为通常装修公司装修前，会对房屋进行验收。
3、 如果是楼层的公共管道出现了漏水的情况，通常是由物业公司负责。物业公司可以使用公共维修基金对其维修。如果公共管道漏水是因为人为原因造成的，那么一般是由破坏人负责维修的。如果过了保修期限后，房子专用的下水道出现了漏水的情况，那么是由使用人负责的。
小编总结：关于下水道漏水该谁负责，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于下水道出现漏水由谁负责有所了解。如果在我们的日常生活的中出现了下水道漏水的情况，大家可以先检测漏水的原因，然后根据原因来判断由谁负责。
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一、楼房主管道漏水谁负责
1、楼房主管道漏水由主管道管理者负责。管道属于公共设施，如果是由于业主个人的原因造成的主管道漏水，那么就要由业主来负责维修，如果是管道本身的质量问题，在质保期以内，由开发商负责，在质保期以外，由小区物业负责。
2、法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第十条
发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。
二、业主在物业管理活动中享有什么权利
业主在物业管理活动中享有下列权利：
1、按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；
2、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
3、提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议；
4、参加业主大会会议，行使投票权；
5、选举业主委员会委员，并享有被选举权；
6、监督业主委员会的工作；
7、监督物业管理企业履行物业服务合同；
8、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
9、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金。
通过上文的阅读，想必各位都对楼房地下水管漏水谁负责修有了一定的了解，建筑防水是保护投资的重要手段，通过采取适当的防水措施，可以保护建筑物的价值和资产，确保投资回报，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
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