防水可以保护建筑物内部空间的质量和舒适度。有效的防水措施可以防止湿气、霉菌和细菌滋生，保持室内空气清新和健康。今天让小编来大家介绍下关于地下室管道漏水物业不管怎么办的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.地下室漏水物业应该负责吗2.房屋漏水物业不管怎么办？找对责任人是关键
3.地下暖气管漏水谁负责
地下室漏水物业应该负责吗
地下室漏水物业应该负责视情况而定：
1、房屋漏水，如果房屋质量问题导致的，则物业不用负责；
2、保修期内因质量问题漏水，由开发商负责维修；
3、如果是因为物业的管理行为导致房屋漏水，则物业应当负责。
楼房地下室漏水，属于公共区域的，物业应当负责，因其造成的损失，由物业承担赔偿。物业管理，是业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
物业管理费包括：
1、公共物业及配套设施的维护保养费用；
2、聘用管理人员的薪金；
3、公用水电的支出；
4、物业财产保险及各种责任保险的支出，垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用；
5、清洁公共地方及幕墙、墙面的费用，公共区域植花、种草及其养护费用；
6、更新储备金，即物业配套设施的更新费用，聘请律师、会计师等专业人士的费用，节日装饰的费用；
7、管理者酬金，行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用；
8、公共电视接收系统及维护费用，以及其他为管理而发生的合理支出。
综上所述，如果地下储藏室漏水是属于小区的公共区域，所以物业是应该负责维修的，造成的损失也由物业承担。
法律依据：《物业管理条例》第五十五条
物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
房屋漏水物业不管怎么办？找对责任人是关键
1.地下墙体局部渗漏水，变形缝处漏水，穿墙洞漏水，墙根部位的渗水。
2.地下墙体根部大面积返潮，墙皮脱落。
3.车库顶板多处开裂渗漏水。
如果在保修期内，开发商应承担维修的责任，开发商应该要求施工单位进行维护。如果他们不承担责任，业主可以向法院起诉开发商，要求他们及时处理并赔偿损失。
如果漏水不严重的话，可以自己进行处理，先找到漏水处，然后做好防水措施，可以在漏水处涂刷防水涂料，防止墙面漏水。
地下暖气管漏水谁负责
购买的商品房的人居多，一来购买方便，二来商品房的价值比较高具备升值性等。但并不是所有的商品房质量都好的，有些商品房的房屋质量就会比较差一些，比如业主入住几个月或几年后发现漏水的情况。当自己的房屋漏水时大部分人会找物业公司，这时物业公司会推说开发商的责任等，自己不进行处理。那么，房屋漏水物业不管怎么办?
房屋漏水物业不管怎么办？找对责任人是关键
保修期内开发商应免费维修
根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏2年。
据了解，开发商在向购房者交付房屋同时，将《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》一并交付给购房者。保证书上对房屋各部位、部件的保修内容和保修时间等都有明确的规定。房屋保修期满后，如小区的公共部分出现漏水的情况，业主可申请住房维修基金进行拨款维修。
楼上漏水殃及楼下，楼上业主应负维修之责
如果不是房屋质量造成的漏水，是业主 装修 防水没有做好或者使用不当造成邻居的房屋漏水，责任方在楼上的业主，应承担维修的责任。如果因此造成楼下业主的损失，可向楼上业主追讨赔偿。
装修不当造成漏水， 装修公司 有责任
其实，有不少房屋漏水，是因为装修公司的装修不当或防水没有做好造成的。专业律师介绍说，因装修不当造成的房屋漏水，装修公司也有维护之责。
一般的装修公司为房屋装修后，都有约定的保修期限及保修范围，如果在保修期间内因装修造成的各种问题，装修公司都应承担维护的责任。
房屋漏水物业不管怎么办?综上所述，在出现房屋漏水的时候，业主应该要先找出房屋漏水的原因，然后分清责任，看到底是开发商、装修公司还是楼上的邻居负责，再主要去找它们负责任要求赔偿。不要在房屋漏水的时候就只去找物业公司，大多物业公司是不管房屋漏水这类问题的。如在房屋漏水的时候各方都不愿意赔偿承担责任，业主需要运用法律维权。
法律分析：地下暖气管漏水可以找物业负责。
1、一般埋入墙体里的管道是没有接头的。如果不是人为造成的漏水，那属于管道的质量问题，也属于暖气公司的产品质量问题。保修内没问题，如果保修期过了，建议先找装暖气公司；
2、如果非因物业维修原因造成，可考虑是否为配件质量问题造成漏水，并由该配件销售者或生产者承担相应责任。建议查清原因，确定责任主体，并就此向责任人主张赔偿；
3、已过质保期只能由产权人处理。
法律依据：《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
浏览完本文内容，想必大家都对地下室管道漏水物业不管怎么办呢有了一定的了解，建筑防水是确保建筑物结构稳固的关键步骤，没有有效的防水措施，建筑物可能会遭受渗漏、结构损坏等问题，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
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