防水有助于保持建筑物外观的美观和功能的完整。有效的防水措施可以防止水渍、污渍和腐蚀对建筑物外观的损害。今天让小编来大家介绍下关于地下室外墙渗漏原因的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.要怎么解决地面渗水的问题2.地下室外墙怎么防渗漏？
要怎么解决地面渗水的问题
首先我们找到卫生间漏水的原因后，接下来就要想该怎样解决，如果是水管漏水就要先找到水管的漏水点，如果是防水层导致的漏水就要找到防水层的漏水位置，来进行修补。
水管漏水：如果是水管的问题，我们需要把墙砖刨开，找到水管的街头部位，检查隔断水管有没有漏水，然后找到漏水点之后更换水管或者接口，再铺好墙面重新做好防水，最后再贴好瓷砖。
防水层漏水：如果是防水层出现问题，首先需要刨开表面的瓷砖，找到面砖之间的接缝部位，用防水补漏的把它抹平，然后在墙面范围内刷上防水涂料。再如果是防水高度不足而导致的漏水，就要把高处的瓷砖刨开，再对高处的墙面重新进行放水处理，然后再铺上瓷砖。
卫生间防水补漏一向都是一个大问题，不论是哪方面引起的漏水问题，一般前期都难以发觉，有些发现之后没有引起大的重视，所以导致时间久了之后墙体受到损害出现一些问题。
地下室外墙怎么防渗漏？
房建工程中渗漏原因及防渗漏施工措施有哪些呢，下面中达咨询招投标老师为你解答以供参考。
建筑工程的防水是建筑产品的一项重要功能,是关系到建筑物、构筑物的寿命、使用环境及卫生条件的一项重要内容。按工程防水的部位,可分为屋面防水、地下防水、外墙面防水和卫生间楼地面防水以及水池、水塔等构筑物防水。按构造做法又可分为结构构件的刚性自防水、刚性防水层防水和用各种卷材、涂料作为防水层的柔性防水。本文主要归纳了由于施工原因造成的渗漏原因,提出了具体的防水施工措施。一、屋面工程(一)渗漏部位原因分析屋面设计虽然无问题,但施工质量较差,或选用的屋面防水材料不合格,屋面防水层开裂而造成渗水;屋面找平层细部处理不当,使其成为薄弱环节,在此产生渗漏;泛水高度不够或收口不严,收口处的木砖、木条未进行防腐处理等,也会造成屋面渗漏;雨水口、泄水口部位的油毡铺贴不规范,也是造成屋面渗漏的原因之一;变形缝处理不当。穿过屋面的各种管道周围混凝土灌缝不密实。(二)屋面防水施工措施1、卷材防水屋面施工。卷材防水是平屋顶应用最广的防水方法。以卷材的种类分为:沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材等。(1)铺贴方法:防水卷材一般用满粘法、条粘法和空铺法来进行铺贴。(2)铺贴方向:应根据屋面坡度或屋面是否存在振动而确定。当屋面坡度小于3%时,宜平行于屋脊铺贴;当屋面坡度在3%-15%时,卷材可平行或垂直于屋脊铺贴,应优先采用平行铺贴;当屋面坡度大于15%或受振动时,卷材应垂直于屋脊方向铺贴;当屋面坡度大于25%时,一般不宜使用卷材做防水层。(3)搭接方法与铺贴顺序:卷材平行屋脊铺贴时,长边搭接不小于70mm;短边搭接平屋顶不应小于100mm、坡屋顶不宜小于150mm。当卷材平行于屋脊铺贴时,应按从排水口、檐口、天沟等屋面最低标高处向上铺贴至屋脊最高标高处的铺贴顺序进行施工。当采用多叠层卷材组成防水层时,上下层卷材不允许相互垂直铺贴。垂直于屋脊的搭接缝应顺主导风向搭接,接头顺水流方向,每幅卷材铺过屋脊的长度应不小于200mm。铺贴卷材时应弹出标线、卷材铺贴前,应使找平层干燥。(4)卷材防水屋面施工的工艺流程应对干燥、平整、干净并已涂刷基层处理剂的找平层各细部构造、节点防水部位用附加卷材或防水材料、密封材料作附加增强处理,然后才能铺贴防水层,防水层施工至末尾还应作收头处理。(5)重点保护部位的防水层施工铺贴卷材防水屋面时,檐口、女儿墙、檐沟、天沟、变形缝、天窗壁、板缝、泛水和雨水管等处均为重点防水部位,均需铺贴附加卷材,做到粘结严密,然后由低标高处往上进行铺贴、压实、表面平整、每铺完一层立即检查,发现有皱纹、开裂、粘结不牢、起泡等缺陷,应立即割开,浇油灌实,并加贴一块卷材盖住。屋面与突出屋面结构的连接处,卷材贴在立面上的高度不应小于250mm,一般用叉接法与屋面卷材相连接。2、涂膜防水屋面施工。涂膜防水是指用防水涂料涂于屋面基层形成防水膜。涂膜防水层用于Ⅲ、Ⅳ级防水屋面时均可单独采用一道设防,也可用于Ⅰ、Ⅱ级屋面多道设防中的一道防水层。二道以上设防时,防水涂料与防水卷材应采用相容类材料;涂膜防水层与刚性防水层之间(如刚性防水层在其上)应设隔离层;防水涂料与防水卷材复合使用形成一道防水层。我们常将防水涂料分成两类:一类是高聚物改性沥青防水涂料;另一类是合成高分子防水涂料。除此之外,无机盐类防水涂料不适用于屋面防水工程。涂膜防水施工应符合下列规定:涂膜应根据防水涂料的品种分层分遍涂布,不得一次涂成;应待先涂的涂层干燥成膜后,方可涂后一遍涂料;需铺设胎体增强材料时,屋面坡度小于15%时,可平行屋脊铺设,屋面坡度大于15%时应垂直于屋脊铺设;胎体长边搭接宽度不小于50mm,短边搭接宽度不小于70mm;采用二层胎体增强材料时,上下层不得相互垂直铺设,搭接缝应错开,其间距不应小于幅宽的1/3。3、刚性防水屋面施工。刚性防水屋面主要适用于屋面防水等级为III级无保温层的工业与民用建筑的屋面防水。对于屋面防水等级为Ⅱ级以上的重要建筑物,只有与卷材刚柔结合做二道以上防水时方可使用。刚性防水层应尽可能在建筑物沉降基本稳定后再施工。应将大面积板块分成小板块,接缝用柔性密封材料填充。刚性防水屋面对结构层的要求:对屋面板接缝要求,参见涂膜防水层对屋面板的要求;对基层坡度的要求一般可为2%-5%,并且应采用结构找坡;天沟、檐沟应用水泥砂浆找坡。当找坡厚度大于20mm时,宜采用细石混凝土找坡。刚性防水屋面对防水层厚度、强度的要求:屋面防水层厚度不应小于40mm,防水层内应配置直径为4-6mm,间距为100-200mm的双向钢筋网片,钢筋网片可采用冷拔低碳钢丝,钢筋网片的保护层厚度不应小于lOmm;混凝土的强度等级不应小于C20。二、地下室工程(一)地下室渗漏原因1、地基处理不好,建筑物产生不均匀沉降,造成结构开裂和防水层破坏。2、防水混凝土施工质量欠佳。包括混凝土配合比、水灰比控制不严,振捣不实,养护不周,有蜂窝、麻面、孔洞等问题,导致地下室结构混凝土不密实,出现许多渗漏水通道。3、柔性防水层施工质量差。包括基层未达要求便进行施工,在转角处未予加强;在穿墙管道、预埋件、变形缝等部位处理不当,卷材与卷材搭接处粘结不牢等。4、涂膜防水层采用了外防内刷的施工方法,由于涂膜的强度较低,且与保护墙粘结牢固,当主体结构发生沉降时,容易拉裂涂膜防水层造成渗漏。5、回填土中含垃圾、碎砖等杂物,或未夯实,形不成防水帷幕,在地下室周围形成汇水区,当结构和防水层有问题时,就会发生渗漏水情况。(二)地下室防水施工措施各种房屋的地下室及不允许进水的地下构筑物,其墙面与底面长期埋在潮湿的土中或浸在地下水中。为此,必须作防潮防水处理。地下工程防水方案主要有以下三类:一是结构自防水。二是表面防水层防水。常用的防水层有水泥砂浆防水层、卷材防水层、涂膜防水层等。三是防排结合,即采用防水加排水措施,排水方案可采用盲沟排水、渗排水、内排水等。1、防水混凝土结构自防水。防水混凝土结构具有取材容易、施工简便、工期短、造价低、耐久性好等优点,因此,在地下工程防水中广泛应用。目前,常用的防水混凝土有普通防水混凝土、外加剂防水混凝土和膨胀水泥防水混凝土。常用的外加剂防水混凝土有:三乙醇胺防水混凝土;加气剂防水混凝土;减水剂防水混凝土;氯化铁防水混凝土。(1)防水混凝土在施工中的注意事项如下防水混凝土浇筑时的自落高度不得大于1.5m;防水混凝土应采用机械振捣,并保证振捣密实;防水混凝土应自然养护,养护时间不少于14天;(2)施工缝处理。防水混凝土应连续浇筑,宜少留施工缝。当留设施工缝时,应遵守下列规定:墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙的交接处,应留在高出底板表面不小于300mm的墙体上。拱(板)墙结合的水平施工缝,宜留在拱(板)墙接缝线以下150~300mm处。墙体有预留孔洞时,施工缝距孔洞边缘不应小于300mm;垂直施工缝应避开地下水和裂隙水较多的地段,并宜与变形缝相结合。(3)贯穿铁件处理。为保证地下建筑的防水要求,可在铁件上加焊一道或数道止水铁片,延长渗水路径、减小渗水压力,达到防水目的。2、表面防水层防水。表面防水层防水有刚性、柔性两种。(1)水泥砂浆防水层。水泥砂浆防水层是一种刚性防水层,取材容易,施工方便,防水效果较好,成本较低,适用于地下砖石结构的防水层或防水混凝土结构的加强层。但水泥砂浆防水层抵抗变形的能力较差,当结构产生不均匀下沉或受较强烈振动荷载时,易产生裂缝或剥落。对于受腐蚀、高温及反复冻融的砖砌体工程不宜采用。水泥砂浆防水层又可分为:刚性多层法防水层、刚性外加剂法防水层。(2)卷材防水层。卷材防水层属于柔性防水层,具有良好的韧性和延伸性,可以适应一定的结构振动和微小变形,防水效果较好,目前仍作为地下工程的一种防水方案而被广泛采用。
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现在的建筑各种管线都埋置在地下，由地下室外墙穿入建筑物后接入室内，于是地下室外墙上的预埋件与套管的留置数量也随之增多，由于这些部位处于地下室，特别是对于水位较高的地区，非常容易产生渗漏。因此这部分的工程工艺如下：在混凝土结构中的穿地下室外墙的管道，应使用防水套管，并认真焊接止水环。预埋套管加焊止水环做法：套管采用钢管，其长度等于墙厚（或其长度加上两端垫木的厚度之和等于墙厚），兼具撑头作用，以保持模板之间的尺寸；止水环在套管上满焊严密，支模时在预埋套管中穿人对拉螺栓拉紧固定模板。拆模后将螺栓抽出，套管与管道间采用沥青麻丝和防水密封膏封堵密实。套管两端有垫木的，拆模时连同垫木一并拆除，除密实封堵套管外，还应将两端垫木留下的凹坑封实。加强对止水环焊缝的检查，在满焊的条件下应逐个敲击焊缝检验，对不合格的要补焊后方可用到工程中。用于支模的穿墙螺栓要采用止水螺栓，而且在螺栓端头要预埋小木块，当混凝土达到一定强度后，将预埋的小木块剔掉，在剔掉小木块后形成的凹槽内截去穿墙螺栓，并将凹槽采用膨胀砂浆补实。
看完上文，想必大家都对地下室外墙渗漏原因及防治有了一定的了解，建筑防水是建筑整体质量的重要组成部分，它不仅关系到建筑物的使用寿命的延长，更关系到人们生活和工作的环境和安全，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
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