防水是确保建筑物结构和内部环境安全的关键措施，它可以有效防止雨水渗入屋内，减少屋顶受损的风险。今天让小编来大家介绍下关于商业楼地下室漏水归谁管的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.地下储藏室管道漏水谁负责2.地下室漏水物业不管怎么办 出现地下室漏水找哪个部门
地下储藏室管道漏水谁负责
地下储藏室管道漏水物业负责。物业的具体责任如下：
1、公用设施管理，对小区内公用设施的管理，通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等市政设施的管理；
2、治安管理，物业公司要做好小区业主的人身安全以及财产安全保障，以及房屋建筑及其设备设施的安全管理；
3、交通车辆管理，房屋所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内；
4、其他生活服务。
物业不负责任起诉的方法如下：
1、确定管辖法院，物业服务合同纠纷应该由被告住所地和合同履行地法院管辖；
2、业主要准备起诉状，向法院进行起诉；
3、业主要准备支持诉讼请求的证据材料；
4、符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案；
5、排期开庭，提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人；
6、开庭审理，宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务；
7、宣判，同意判决，当事人自动履行裁判文书确定的义务。
法律依据：
《物业管理条例》第十七条
管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。
管理规约对全体业主具有约束力。
地下室漏水物业不管怎么办 出现地下室漏水找哪个部门
法律分析：买房了最怕的就是房子出毛病，地下室漏水如果在保修期内物业联系施工单位修，如果是在保修期外找物业公司协商维修。如果因为地下室漏水,对自己造成了一定上的经济损失,也可以投诉得到相应的赔偿。找管理物业的政府部门投诉物业不作为（未协调开发商，这是物业的义务），修漏水的责任是开发商，在交房5年内开发商免费维修，如果是防水施工质量问题终身保修。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
第九百三十八条 物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。
1、看你的房子购进是什么时间，是否在保修期内(查你的买房子的时候开发商给你们的住宅使用说明书以及住宅质量保证书，里面堆保修内容的约定是否超过)。
2、物业是否有责任维修此类部分，要看你们业主委员会与其签署的物业服务合同的具体内容，如果认定为你私人部分不在物业服务的内容的话，就需要支付一定的维修费用，因为不在服务合同的范围内，物业公司对此类的服务就不是义务,而是有偿服务了。
3、没有业主大会的话，新建住宅还是前期物业服务合同之内的还是根本就没有物业服务合同，如果是前期物业服务合同的时候，有可能就是开发商维修的内容，所以物业公司不修。
通过上文，想必大家都对商业楼地下室漏水归谁管呢有了一定的了解，建筑防水有助于减少维修和维护成本，及时的防水措施可以避免长期水损引起的昂贵修复费用，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
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