防水有助于减少能源消耗。良好的防水可以提高建筑物的隔热性能，减少冷暖空调的使用，降低能源开支。今天让小编来大家介绍下关于地下室地面疏水板做法的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.华润住宅一楼不确定因素是啥
华润住宅一楼不确定因素是啥
华润住宅一楼不确定因素，不确定因素的意思：经济评价所采用的各项数据，大部分来自预测和估算，存在一定程度的不确定性的意思。为了分析不确定因素对经济评价指标的影响，预测项目可能承担的风险，确定项目在财务、经济上的可靠性，避免项目投产后不能获得预期效果，甚至亏损，必须在项目经济评价中根据项目的性质、特点、决策者的需要以及所具备的财力、人力条件进行不确定性分析。
成都华润时代风景一楼墙角被雨水浸泡 业主质疑小区排水设计问题
来源：和讯房产西南频道 2022-09-05 14:33:24
近期,成都市连续降雨,位于龙泉驿区十陵片区的华润时代风景小区的业主发现,一楼房间墙角被浸泡,返潮非常严重,他们认为是小区排水系统的设计问题导致,于是向政府主管部门提出了投诉。
9月3日,成都市龙泉驿区住建局的回复却明确表示,小区的排水设计符合规范要求。
业主认为:雨水口排水技术设计问题造成地面积水
据小区业主反映,他们就小区地面排水问题向开发商成都华润置驿都房地产有限公司了解,其工作人员明确回复称该小区采用的是雨水口排水技术。是通过雨水管收集屋面的雨水,然后汇集到雨水口,再排放至相应的雨水井以及污水管道。也就是说这种做法仅仅只是针对屋面的雨水排放,而对于建筑物墙面四周的雨水收集及排放并未采取有效措施。
雨水口技术排水效果极差,易造成地面积水,主要因素有坡度、雨水口的参数设计等,并且还可能与其他埋地管线有冲突。另外,该技术需要四面找坡,容易导致地面不平整、地表呈现波浪或漏斗形状,其坡度设计和施工也比较复杂,管道易于堵塞并造成系统失效,雨水口堵塞,排水管道泥沙沉积等问题。因此,极易导致一楼墙角被雨水堆积浸泡。现在还未交房就已经发生雨水浸泡墙角返潮现象了。而据业主了解,一楼室内外地面高差只有10cm左右。
华润时代风景小区部分住房还未交房就已经发生雨水浸泡墙角返潮现象。
(墙角墙面因返潮而发霉。来自问政四川平台)
做了功课的业主还举出了现行有效的国标《建筑地面设计规范》(GB50037-2013),第6.0.20条规定:建筑物四周应设置散水、排水明沟或散水带明沟。同时还指出:“建筑物四周地面散水、排水沟的设置要求应作为建筑地面设计的组成部分,不容忽视。又再次强调当采用散水不外露的隐式散水时,应对墙身下部做防水处理,并采取有效措施,防止草根对墙体的伤害。”
业主认为,华润时代风景小区严格按照该规定进行排水施工,而不是只设置雨水口。
因此业主要求监督小区竣工验收的行政部门严格要求开发商成都华润置驿都房地产有限公司改进排水施工方案,以确保交房后一楼业主房屋不受雨水浸泡之苦。
住建局回复:未设计散水符合规范要求
9月3日,成都市龙泉驿区住房和城乡建设局对业主的投诉做出了答复。
关于散水问题回复:
a、排水方式:本项目整体设计为大地下室,地上建筑屋面排水通过有组织排水的雨水管排入地下室顶棚的雨水系统,地下室顶板上通过设置疏水板及找坡等方式,汇集雨水,排入四周雨水收集井,雨水井再通过管网排出小区。
b、关于散水是否必须设置:通过专家讨论,规范《建筑地面设计规范》GB50037-2013,一般性条文6.0.20“ 建筑物四周应设置散水、排水明沟或散水带明沟”是针对建筑物周围为自然地面的情况,雨水收集等措施也无法实施,必须设置,本项目地上建筑周围为地下室顶板,且对地上、地下建筑的雨水进行有效的组织排放,对地上建筑本身无影响,因此,设计单位及审图机构均认可本项目地上建筑周围可不设置散水。
关于防潮做法问题:本项目地下室顶板到地上建筑侧墙面进行了防水设计,防水设计采用自粘性防水卷材,是目前防水效果及耐久性较好的材料,满足《地下工程防水技术规范》GB50108-2008中对防水设计的要求。防水材料的设计高度在地面以上500高,地下部分用砖墙保护防水卷材,满足相关规范对此位置的设计节点的要求。
结论:本项目在设计中未设置散水,而采用组织排水、设置防水材料做法等措施,满足对建筑使用及安全要求,满足相关规范设计要求。
通过上文的阅读，想必各位都对地下室地面疏水板做法图集有了一定的了解，建筑防水是确保建筑结构稳定和安全的基本要素，有效的防水措施可以防止水分渗入，减少结构受损的风险，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
标签：地下室地面(27)
