防水可以降低能源消耗。通过减少热量和湿气的进入，有效的防水措施可以减少冷却和加热建筑物所需的能源消耗。今天让小编来大家介绍下关于个人地下室漏水物业应该负责吗的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.个人地下室漏水物业应该负责吗2.地下室漏水属于物业还是业主自己维修
3.地下室管道漏水归谁管
4.我家地下室漏水，物业管不管，前提是我们没有物业费
个人地下室漏水物业应该负责吗
事实上并不能简单地判断由物业负责还是业主个人负责，要具体问题，具体分析。
1、如果地下室已售，属业主个人拥有，那么这个就得业主自行负责，因为《物业管理条例》明确规定，物业是对公共区域进行管理，个人拥有产权的，应由个人负责。
2、如果地下室用作公共车库使用，用作人防工程，那么这就属于公共区域了，就要由物业负责维修，但维修的费用从公共维修金里支付。
3、必须搞清楚房屋结构，地下室渗水原因，必要时需要请专业人员鉴定，如果属于房屋质量问题，应由开发商负责。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》
地下室漏水属于物业还是业主自己维修
一提起地下室，大家首先想到的就是环境潮湿又不通风，虽然不会有人将贵重物品放在地下室，但也不能出现漏水问题，否则时间长了也会造成安全隐患，那么小区地下室漏水谁负责呢?地下室漏水的原因是什么呢?
一、小区地下室漏水谁负责
根据相关法律法规来看，地下室在楼房保修期内出现漏水问题时，地下室的补漏工作应由房地产开发商通知施工方前来维修，业主因地下室漏水造成的损失也应由开发商进行赔偿，如果已过了楼房保修期，则由该小区的物业公司协助业主完成维修工作。
二、地下室漏水的原因是什么
1、许多楼房在施工过程中未做好防水工作，只是做了防潮措施，或者做了防水措施，但防水层高度不够，因此一遇到下雨天就会出现漏水问题。此外，地下室建成后积存的壅水无法排出，也会使地下室出现漏水问题。
2、有些小区地下室在做防水措施时，使用的是改性沥青复合胎防水卷材，这种防水材料不仅柔性与抗裂性差，而且吸水率高，容易出现局部漏水甚至大面积漏水的情况，还有，变形缝选材的不当也容易导致地下室漏水。
3、在进行砼浇筑过程中，如果结合面砂浆使用量不足，且砼下料的高度过高的情况下，砼中的砂浆和骨料容易发生分离，从而造成地下室部分通道出现漏水问题。
总结：小区地下室漏水谁负责的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。造成地下室漏水的原因有很多，补漏时需按漏水原因来进行，因此地下室补漏并不是一件易事，需要对症下药才能达到最佳的补漏效果。
地下室管道漏水归谁管
地下室漏水属于物业，还是业主自己维修，需要根据实际情况进行处理。具体如下：
1、如果已经入住新房，并且完成了验房的手续，还在质保期之内，可以由开发商来负责维修，给业主所带来的损失，也应该由开发商来承担；
2、但是如果已经过了质保期，小区有物业公司，应该由物业公司来进行维修。
小区物业管理范围和责任是什么
1、物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；
2、公共绿化的维护；
3、公共区域环境卫生的维护；
4、公共区域的维护、安全防范等事项的协助管理服务；
5、物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务；
6、物业维修、更新、改造费用的账务管理；
7、物业服务和物业档案的保管；
8、物业服务合同约定的其他事项。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十八条
物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。
第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
我家地下室漏水，物业管不管，前提是我们没有物业费
地下室的下水道出现漏水的问题，要根据具体的原因才能够确定是谁的责任。如果已经入住新房，并且完成了验房的手续，还在质保期之内，可以由开发商来负责维修，给业主所带来的损失也应该由开发商来承担。但是如果已经过了质保期，小区有物业公司，应该由物业公司来进行维修。主要是因为地下室的下水道属于公共的设施，根据小区物业管理的办法，应该由物业公司来负责。如果是一些专用的部位，比如在楼上或者在楼下，出现了漏水的麻烦，要分清是谁家使用的，哪个业主使用，就应该由哪个业主来负责。
如果是公用的排水管道出现了渗漏是物业维修吗？
由物业公司来负责维修，也是情理当中的事。先查明漏水的原因再来确定责任的承担者。如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。小区的地下室出现漏水的情况，肯定是去找物业让物业负责，毕竟物业公司收取物业费，负责公共设施的维护，那么地下室出现漏水的情况，应该由物业负责维修。
综上问题所述，地下室漏水要根据具体情况确定开放商或物业的责任，查明原因再确定承担者，维护自身权益。
法律依据：根据《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第五十五条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
不能简单地判断是否应由物业负责，要具体问题，具体分析。如果地下室已售，属业主个人拥有，那么这个就得业主自行负责，因为《物业管理条例》明确规定，物业是对公共区域进行管理，个人拥有产权的，应由个人负责。如果地下室用作公共车库使用，用作人防工程，那么这就属于公共区域了，就要由物业负责维修，但维修的费用从公共维修金里支付。
阅读完上文，想必您都对个人地下室漏水物业应该负责吗有了一定的了解，防水对于保护建筑物和居民的安全至关重要，有效的防水可以预防水灾、漏水和意外事故，确保人员和财产的安全，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
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