防水可以减少能源消耗。通过阻止热量和湿气的进入，有效的防水措施可以降低冷却和加热建筑物的能源需求。今天让小编来大家介绍下关于小区地下室渗水严重谁来负责,没有物业找谁的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.地下室墙体渗水谁的责任2.地下室管道漏水归谁管
3.下雨地下室淹了谁负责
地下室墙体渗水谁的责任
法律分析：防水保修期一般是五年，五年之内出现漏水问题都是开发商的责任。
先找清原因，看是什么原因造成房屋漏水，谁造成、谁负责，请参考以下情况来判定属于谁的责任：
1、顶层屋面漏水及外墙防水层破坏导致渗漏，如果房屋在质保期内，由开发商责成建筑施工单位进行维修；如果是超过质保期，由物业申请利用住房专项公共维修资金进行维修；如无托管物业，则由该楼全体业主共同承担维修责任。
2、非顶房顶出现，如果室内公共部位的管道出现渗漏引起，其责任划分，和上述第1条相同；如果是非公共部位的水管管线及设备出现损坏渗漏，导致漏水，则责任由楼上的邻居承担。
法律依据：《物业管理条例》 第三十三条 一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。
地下室管道漏水归谁管
房屋漏水，开发商和物业不管，可以直接向当地的房屋管理部门进行投诉。保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
可以到住建部门和质监部门投诉。常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水5年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。可以到住建部门和质监部门投诉。具体规定是，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。
业主起诉物业需要提交哪些证据？
业主起诉物业需要提交证据如下：
1、每季度出具物业服务报告，在小区内公示，有业委会项目可在业委会备案；
2、公告张贴时，建立公告台账。包括如禁止违章搭建、禁止占用公共区域、施工公告、消杀、清洗外墙公告、禁止高空抛物等，也在留存范围内；
3、电梯维修、外墙清洗、消杀、绿化、管道疏通等工作中应当建立工作记录台账，适当的将工作情况及结果在小区内进行公示；
4、日常维修、投诉等及时处理并书面与业主确定处理结果；
5、日常涉及业主签字事宜，必须由业主本人签字，非本人签字应当由代签人注明与业主的关系。
法律依据：
《中华人民共和国建筑法》
第六十二条 建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。
下雨地下室淹了谁负责
地下室的下水道出现漏水的问题，要根据具体的原因才能够确定是谁的责任。如果已经入住新房，并且完成了验房的手续，还在质保期之内，可以由开发商来负责维修，给业主所带来的损失也应该由开发商来承担。但是如果已经过了质保期，小区有物业公司，应该由物业公司来进行维修。主要是因为地下室的下水道属于公共的设施，根据小区物业管理的办法，应该由物业公司来负责。如果是一些专用的部位，比如在楼上或者在楼下，出现了漏水的麻烦，要分清是谁家使用的，哪个业主使用，就应该由哪个业主来负责。
如果是公用的排水管道出现了渗漏是物业维修吗？
由物业公司来负责维修，也是情理当中的事。先查明漏水的原因再来确定责任的承担者。如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。小区的地下室出现漏水的情况，肯定是去找物业让物业负责，毕竟物业公司收取物业费，负责公共设施的维护，那么地下室出现漏水的情况，应该由物业负责维修。
综上问题所述，地下室漏水要根据具体情况确定开放商或物业的责任，查明原因再确定承担者，维护自身权益。
法律依据：根据《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第五十五条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
如果不是物业公司的职责，而是其他城市建设管理部门的职责，比如市政局、自来水公司，那你就要找他们解决问题，承受相应的职责；
现在物业公司诉讼你，那么，你能够根据情况作出分别的应对。如果物业公司有职责，那么，你能够反诉他，要求其承受职责；如果物业公司无职责，那么，你就直接把物业费交了，再去诉讼对地下室的排污管道一直渗水有职责的单位，不就没问题了？、不顾物业有无职责，你的物业费迟早是要交的。建议你将地下室的排污管道一直渗水和欠缴物业费作为分别的法律关系，分为两件事分隔来解决。地下室都是有物业负责管理保养的。你可以去找物业处理解决问题。而且地下室被淹物业也会启动紧急预案的。毕竟损伤挺大的，地下室停了很多车。地下室的排水系统和通风系统应该都有待改善，提高。定期检查地下室的设备设施是否损坏，应及时修理。下雨地下室进水处理的方法是：
1、重力自流排水：地下室周围一侧的室外地面低于室内地面，满足重力排水条件，这时应使用重力流排水；2、压力流排水：对于压力流排水，通常通过泵的提升功能将水直接排入室外检查井。地下室排水系统的做法有：1、要在地下室的某个角落做一个集水坑，集水坑的宽度和深度要根据用水量以及选择的水泵来进行确定，一般来说家里地下室集水坑的尺寸要保证在500毫米乘500毫米乘500毫米这样一个基本的尺寸；2、做地面上的排水沟槽，排水沟槽通向集水坑，沟槽的宽度，地下室做100毫米就足够了，沟槽的上面可以安放排水篦子，另外还有一种做法就是直接在地面下暗埋排水管道，同样可以实现排水的作用；3、安装强排泵，强排泵的流量一般按照用水量来进行计算，如果不会计算的话，直接按照水泵的扬程还有功率来进行选择，扬程一般选择十米以内的就可以，功率一般选择1千瓦左右的，建议安装两台强排泵，也就是一用一备，安装两台强排泵可以保证其安全地使用；
4、安装排水管道，在强排泵的上口安装管道时，需要在墙面或者是顶板上洗眼，可以使用水钻进行洗眼，排水管道，建议使用镀锌钢管，然后管道沿着顶板穿洞直接接到市外的检查井，这样就完成了地下室排水系统的安装。
通过上文，想必您都对有了一定的了解，防水技术的不断创新和应用，为建筑行业带来更多的机遇和发展，关注建筑防水的重要性，能够推动行业的进步和创新，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
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