防水可以降低维修和维护成本。及时的防水措施可以避免长期水损引起的昂贵修复费用。今天让小编来大家介绍下关于地下室外墙渗水成因与防治措施论文模板的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.建筑施工外墙渗漏原因及防治措施？2.外墙渗漏的危害、成因与防治？
3.地下室底板渗水原因及堵漏方法
建筑施工外墙渗漏原因及防治措施？
建筑施工中出现的外墙渗漏问题，严重影响着建筑的质量，给使用者带来不便，也为日后的维修带来不便。本文将对建筑施工中外墙出现渗漏的问题进行分析，并提出相应的防治措施。
随着我国的经济不断地发展、社会科学技术水平不断地提高，建筑施工中很好地应用了新工艺、新材料、新技术，大大地提升了建筑物的质量。我国的建筑工程外墙防渗漏技术也得到了完善和提高，但仍然存在着许多问题和不足。建筑施工中外墙出现渗漏，严重影响着建筑的质量，给使用者带来不便，也为日后的维修带来不便。我们应对建筑施工中外墙出现渗漏的原因进行分析，并提出相应的防治措施，以提高建筑的质量，确保人民群众的利益。
1外墙出现渗漏的原因
1．1结构及材料方面的原因
(1)地基下沉不均匀造成裂缝。这些裂缝分为竖向裂缝、水平裂缝、斜向裂缝，斜向裂缝多出现在外墙角处;
(2)温度变化对顶层墙体及东西朝向的山墙影响非常大，容易使砌体与钢筋混凝土两种材料的交接处产生裂缝导致外墙渗漏;
(3)砌体与钢筋混凝土两种材料的性能差异导致外墙开裂而渗漏。以加气混凝土墙为例，其吸水性和收缩率与钢筋混凝土相比有较大差异，两种材料接缝处的抹灰处经常开裂。比如砌体与钢筋混凝土柱、钢筋混凝土梁、剪力墙交接处，窗台上过梁与砌体、窗台下压顶与砌体交接处。
1．2建筑施工的原因
外墙发生较严重的渗漏，大多是砌体的砌筑质量差引起的。
(1)砌体砌筑过程中砂浆强度差、粘结力不够、不密实、不饱满、搅拌不均，灰缝厚度不够或过厚、疏密不均，垂直方向竖缝内的砂浆不饱满，有的竖缝甚至无灰缝。导致砌体因为通缝、假缝、瞎缝、透缝而引起裂缝。当外墙砌体砂浆出现贯穿性裂缝，外墙会发生严重的渗漏，裂缝周边内外侧出现大面积湿斑，甚至导致外墙内外侧的粉刷层大面积剥落;有的外墙砌体顺着砌块的水平灰缝和竖向灰缝出现几皮连续台阶式裂缝而渗漏。
(2)砌体砌筑方法错误。在施工时，仅对砌体的水平砂浆饱满度进行检査，而忽视了竖缝砂浆饱满度。在实际操作中又忽略了“挤浆”这一程序，仍采用铺灰砌法;砌块没有进行相应的淋水湿润，从而吸收砂浆水分，造成砂浆开裂。不按操作规程进行操作控制，框架结构中填充墙砌体砌至接近梁底时，没有给砌体与灰缝的收缩、变形和稳定留出一定的时间，就砌斜砖顶至梁底，造成砌体的收缩和变形程度过大，从而产生裂缝导致渗漏。
(3)施工人员采用缺棱掉角的砌块进行施工，造成抹灰或填塞的砂浆过厚容易收缩出现透缝;或采用已开裂的砌块进行施工，使砌块易形成渗水通道。
(4)施工过程中，外墙抹灰基层与砂浆层之间粘结不牢，或抹灰砂浆密实度不够，抹灰层出现空鼓、裂缝;饰面砖的勾缝不够密实，出现砂眼或裂缝，引起墙面渗水。
(5)外墙孔洞封堵不当。建筑外墙在施工过程中留下的外墙脚手架、悬挑架眼等孔洞封堵不严实，仅用碎砖进行堵塞，或用砂浆填补。这样孔洞内部存有较多空隙，填补孔洞的砂浆会发生收缩，其内部会形成透水通道，这是外墙渗水很大的原因之一。在剪力墙外墙模板安装时，预埋固定模板用螺栓套管没有封堵好，个别螺栓套管预埋时内低外高，螺栓套管就容易出现渗水。
(6)砌体与窗框之间的连接不严密，对于墙体和窗框的连接没有认真处理，两者之间固定不够牢，墙体与窗框之间有一定的空隙，该空隙之间的化学泡沫剂封填不严密，墙体材料与窗框材料的膨胀系数不一样，因此在二者的连接处就很容易出现裂缝。
(7)窗台压顶未按设计要求留足10cm厚浇筑C20混凝土，未伸入两边砌体不少于20cm，造成窗台下墙体渗水，抹灰层大片剥落。窗台的坡度不够或窗框下部的排水口堵塞;施工中外墙上许多凸出外墙面的构件、檐口、线条未做滴水线，或滴水线及鹰嘴等细部做法不到位，造成外墙渗漏的隐患。与屋面、露台交接处的砌体底部未设置一道与墙同厚、高200mm的C25素混凝土反口，易使砌体底部吸潮渗水。
1．3用户使用的原因
用户在对房屋进行装修时，会对外墙进行钻孔、打洞、割槽，有的甚至自行拆建内部墙体结构，这些原因都会引发外墙裂缝的产生和发展，增加外墙渗漏的机会。
2外墙渗漏的防治措施
(1)砌体与钢筋混凝土柱、框架梁、剪力墙交接处、暗埋管线的孔槽处、抹灰总厚度超过35mm处、顶层填充墙两侧找平层，应采取防止开裂的加强措施，采用钢丝网或耐碱网格布做为加强网，加强网与各基体的搭接宽度应不小于100mm。外窗洞口角部处应设加强网，加强网的长度和宽度不小于300mm。与水平方向的夹角为45度。
(2)各层填充墙砌至框架梁底，暂留空不施工，应在填充墙砌筑7天后进行空隙部位的施工，采用斜砖挤浆顶砌处理或采用外墙压力注浆处理。
(3)砌体的灰缝应横平竖直，厚薄均匀，水平灰缝厚度及竖向灰缝宽度应根据不同材料的砌块或砂浆进行控制。灰缝砂浆应密实饱满，水平灰缝的砂浆饱满度不得低于90%;竖向灰缝砂浆的饱满度不得低于80%，这些主要靠施工操作人员的认真态度和技术水平来保证。
(4)对缺棱掉角的或已开裂的砌块应进行切割处理，用在适当尺寸的砌体处。
(5)外墙抹灰施工前，应严格控制砂浆的配合比，充分搅拌均匀;要对抹灰基层上的不平整的凹凸部位和孔洞进行处理;对灰缝不饱满处要用原浆填补勾缝;外墙上的钢丝加强网应张拉平整、安装牢固、搭接连续，防止出现变形凸起或回弹等问题;外墙饰面砖贴面时，饰面砖与粘结层应粘结牢固，勾缝应密实平整、光滑、无砂眼。
(6)强化封堵好外墙孔洞。对外墙孔洞进行封堵的时候，要先清理好孔洞内的杂物砂浆，保持好孔洞湿润，然后用微膨胀的C20细石混凝土把孔洞封堵密实。封堵外墙孔洞的过程中要由专人堵塞，这样才能保证封堵质量，避免出现渗漏问题。剪力墙外墙施工时，剪力墙模板用止水螺栓进行固定，避免了剪力墙外墙模板采用套管而易产生渗漏。
(7)在固定窗框的时候，要保证窗框固定牢靠。砌体与窗框之间的空隙，采用化学泡沫剂时，应封填密实抹平。墙体与外窗框交接部位的密封防水胶，应厚度均匀，表面不得有缝隙、气孔等。
(8)窗台处砌筑时应留足10cm，浇筑强度不低于C20的钢筋混凝土压顶，压顶伸入两边墙体各不少于20cm，防止雨水从窗台处渗漏。外窗的密封防水胶施工或外墙饰面施工时，不得堵住窗框下的排水孔。外墙线条、檐口、构件等部位应将滴水线做到位。与屋面、露台等干湿交接处的砌体底部应设置一道与墙同厚、高200mm的C25素混凝土反口。
(9)住宅墙体防水工程完工后应在雨后或进行人工淋水试验后进行墙体防水的检查。检查时墙面不应留有渗漏、开裂等缺陷，当户内外墙体发现有漏水、渗湿、水印现象时，应在该部位作醒目标记和查明渗漏原因作好记录，对渗水部位采取相应的措施进行修复。
对外墙的渗漏防治主要是依靠施工操作人员的认真态度和技术水平。在施工过程中，施工单位要从外墙施工的各个环节，各个部位进行全面的防水防渗控制，施工后对外墙防水进行认真全面地检验，验后仔细修复，只有在思想上真正重视，管理上严格要求，操作上遵守规程，才能提高建筑工程的施工质量，从而提高建筑物的质量水平和使用效果，建造出令人民群众满意的建筑。
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外墙渗漏的危害、成因与防治？
近年来随着我国城市建设日益发展的情况下，房屋建筑的渗漏问题及其危害性也越来越多的引起人们的注意。特别是对已经交付使用的建筑物，如果出现渗漏现象，不但恶化了工作和生活环境，而且还将会缩短建筑物的使用寿命。所以，防治渗漏是施工单位的质量控制重点。在房屋建筑工程中，常见的渗漏现象往往出现在屋面、洗手间管道和地面、外墙等部位。
1、房屋渗漏的原因分析
1.1 屋面
1.1.1 山墙和女儿墙泛水部位的渗漏应在屋面对应室内的渗水位置查看，很容易找到山墙、女儿墙与钢筋混凝土屋面板连接泛水部位的裂缝。该裂缝与屋面平行，其渗水原因主要有2个：一是材料方面。由于这2种材料的温度线膨胀系数不同(砖砌体的温度线膨胀系数与混凝土的温度线膨胀系数二者相差将近一倍)，在相同的温度下，使砖砌体和混凝土的变形值不同，而在其连接部位就产生裂缝。但在处理渗漏时，常常发现施工并没按要求进行。比如在山墙、女儿墙连接处的防水层没有做成圆弧形，有的防水层在连接处没有做到位，有的填嵌不严密不牢固，形成裂缝渗水的多发部位。
1.1.2 屋面天沟和檐沟和落水口的渗漏在现场察看时，经常发现屋而天沟檐沟的纵向坡度太小，有的甚至有倒坡现象，有的落水口高于沟面，这就使屋面天沟、檐沟排水不畅或积水，因而产生渗水。
1.1.3 变形缝的渗漏最常见发生渗水的是采用铁皮顶盖的变形缝，原因是有的镀锌铁皮顶盖未能按流水方向搭接或接口未加焊，也有少数变形缝渗水是防水层卷材未断开被拉裂，有的是变形缝未加干铺卷材封盖或加了而未达到规定要求，有的是未做附加层等原因而产生渗水。
1.1.4 穿过屋面管道的渗漏穿过屋面管道的渗水经常出现在卫生间排气管、保温层排气管和厨卫间的排烟道。也有的是基层还没处理好就做防水层及其他构造层，造成构造层与管壁连接处发生裂缝，形成雨水渗漏通道。
1.2 洗手间渗水主要是施工与材料的原因，或卫生器具排水口与排水管连接的质量问题造成的。如：大小便器、地漏下水管、上水开关、水龙头等，排水立管未预埋防水套管，"毛坯"洗手间在装修时钻洞损坏暗埋管，使用的塑料或铝塑复合管质量差等。
1.3 外墙贴砖。特别是在空心砖外墙贴砖而忽略底层抹灰，或外墙铝合金窗与墙接口处出现渗水。
2、防治措施
从上述渗漏的现象及其原因分析的情况看，渗漏涉及到材料、设计、施工和管理等各个环节。所以要防治，必须是全过程的综合防治。
2.1 屋面渗漏的防治
2.1.1 加强屋面构造层施工质量管理屋面构造施工时必须按工序分层分项进行检查和验收，做好检查验收的记录并整理归档。要改变以往靠班组自检的做法，在分项验收中应有监理工程师、施工单位技术负责人参加验收并签证。
2.1.2 山墙和女儿墙渗漏对于山墙、女儿墙部位的渗漏，建议设计在结构上加强屋面与山墙、女儿墙的拉结增加拉结钢筋。
2.1.3 天沟和檐沟及变形缝等渗漏渗漏原因虽各有不同，但也有共同之处，如坡度太小，收口处不密实而产生渗水。所以建议在天沟、檐沟、变形缝的施工时适当增大其坡度(＞2％)，在做防水层时都应增设附加层，并采用密封材料嵌填收口处。
2.1.4 屋面穿管漏水除了按要求做出圆弧和高台外，也应先进行放水检查，再做防水层，注意做好泛水。
综上所述，对于钢筋混凝土屋面来说，防止渗漏，主要应注意混凝土的振捣应密实。其次，施工过程中应防止出现施工缝。监理工程师和施工单位应共同进行1次漏水检查，如发现渗漏水，必须查清位置，处理合格并签证后，才能进行屋面抹面和防水层施工，以便形成一道结构防水层。
2.2 洗手间管道和地面渗漏的防治首先要把好备品、备件关。即在施工中加强检查样品。为防止地漏管道和大便器渗漏水，下水管穿过楼板的封堵，应作为一道工序检查签证，合格后才允许进行地面施工。对于蹲式下卧安装的大便器，除检查下水管封堵外。尚需通过试水，检查结构是否漏水。一定要在结构和封管处不出现渗漏水时，才允许安装蹲式大便器，这样即使大便器破碎或接口处渗水，也不至于渗入楼下。
2.3 外墙渗漏的防治对于外墙施工中留下的孔洞、框架填充墙的顶部、空心砖外墙的竖缝，首先需进行堵洞和勾缝，并作为一道工序来检查验收，验收合格后才予以抹灰。墙面抹灰分为两道：第1道采用1：3水泥砂浆，第2道采用1：2的水泥砂浆(均用细砂作集料)。2道抹灰的间隔时间为2～3d，间隔时间过短，基层砂浆尚未收缩，会影响效果。为使窗洞缝隙水不渗到墙体或室内，应在安装铝合金窗框前，在窗台及窗洞两侧抹一道1：2.5厚度为20mm的水泥防水砂浆，并向外找坡，经监理检查签证后，再安装窗框。
3、结束语
房屋渗漏成因复杂，环节众多，而且环环相连，只要其中有一个环节没有处理好而出现问题，都可能产生渗漏。因此，房屋渗漏问题应引起各方面的足够重视。要收集采用一些切实可行、合理、可操作的施工工艺和措施不断在实际工程中进行应用和探索，努力解决房屋的渗漏问题，提高建筑工程质量。
地下室底板渗水原因及堵漏方法
外墙渗漏严重将会降低工程结构的耐久性、安全性,因为砼中存在空隙裂缝,砌体的块材和砂浆中也存在空隙和裂缝,外墙渗漏后,水进入其中,如遇气温降至零度以下,则水结成冰,其体积膨胀约90%,将直接挤压材料,致使材料表层剥蚀;同时内部剩余水被挤压,使材料内部也产生压应力,从而引发裂缝,或致使裂缝进一步扩展,这种现象称之为冻蚀。材料的孔隙率越大、裂缝越多、含水量越大及湿度越低,则冻蚀越严重。随着使用年限的增加,冻蚀也越来越严重。冻蚀的结果导致材料的截面不断减小及裂缝不断增多增宽增长,材料的承载能力也不断下降。
砼保护层被破坏,还会导致钢筋锈蚀,则钢筋的截面会不断减小;另外钢筋锈蚀其体积膨胀约1-4倍,则会挤压砼,从而引发裂缝或裂缝进一步扩展,甚至崩脱砼保护层。所有这些都将会导致结构耐久性和安全性降低。
渗漏成因及预防措施
(一)设计因素导致的渗漏
1)很多设计人员不重视细部大样设计,如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、穿墙管、外墙预埋管件、门窗、幕墙与墙体间的接缝等,在这些方面设计时简而化之。2)为美观而将外墙饰面砖(小型)设计成细缝拼接,使砖与砖之间不能嵌填密封材料,导致漏水。3)设计中忽略了不同材料界面连接。如外墙设计层层装饰线条,且线条顶部标高与梁顶标高相同,由于外墙面砖与砼梁的湿度膨胀系数相差很大,极易产生裂缝,从而使线条上部渗水。同样原因,女儿墙根部往往也较易开裂渗水。4)高层建筑非承重墙用的砌筑、找平砂浆标号,一般低于承重墙用的设计标号,强度虽能满足设计要求,但透水性增大。5)建筑师在设计中对外墙防水不重视,外墙装门面设计没有防水概念及功能设定,从而对建筑物的功能系数大打折扣。
预防措施
对设计因素导致渗漏主要采用事前预控的手段。在设计图纸审核中,监理工程师及项目技术负责人等应审查图纸中是否有防渗、防水要求;外墙砌筑、抹灰砂浆标号是否恰当;泛水高度、窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、门窗框四周塞缝等易渗漏部位是否有细部大样图或防渗要求。设计上如有防范措施或有要求的,施工中必须监督实施。设计中未提出或有不当之处,监理工程师及施工单位应向设计单位提出增补或修改意见。如前述腰线或女儿墙根部渗水,可建议设计单位在钢筋砼梁上增加120高素砼,即可有效防止腰线渗水。同样女儿墙处可设计一圈反梁并与结构梁同时浇筑、高出屋面板30毫米,女儿墙在其上,则会减少女儿墙根部开裂现象。
(二)材料因素导致渗漏
块材质量差、翘曲、变形,防水涂料、防水密封材料等质量不合格,饰面材料缺角破损,铝合金门窗材质不合格、加工制作质量差等,直接影响工程质量。
预防措施
施工前,施工及监理人员应对外墙需用材料及构配件进行严格检查,对关键主材如铝合金材、粘结密封材料,检查产品质量保证措施、材质检验合格证明等,抽取样品进行产品质量的检查,以杜绝规格、质量不合格材料进场,明确对不合格材料有清场制度,从材料上杜绝外墙渗漏的起因。
(三)施工因素导致渗漏
外墙施工质量,特别易渗漏部位施工质量差,是造成外墙渗漏从而引起质量问题的主要原因。主要表现为:
1)框架结构外墙柱与砌体连接处不埋拉结筋或拉结设置不牢固,拉结筋间距数量、长度不符合要求,由于湿度膨胀系数差异较大,导致连接处开裂是漏水的多发处。2)砌体找平层、抹灰层砂浆未按设计配制,引起砂浆强度差,干缩开裂。3)外墙面砖与打底砂浆粘结力不足形成空鼓,饰面砖构缝不严密,出现砂眼及裂缝。4)细部构造,如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽等未处理好造成雨水渗透,门窗安装未进行细致的防水处理。
5)穿过外墙的管道和预留孔密封处理不良。
预防措施
施工前,施工及监理人员应根据施工组织设计中的施工方案,制定详细的“墙面防水施工技术交底书”,同时制定施工工艺流程详图。施工中要加强过程控制,严格监督外墙砌筑按设计要求、施工规范及当地规定进行施工,并对外墙易发生渗漏的部位进行重点预防。
1)对基面进行清理,凿除表面污物并清扫干净,必要处可用聚合物水泥净浆抹刷2-3遍,以增强砂浆与基面的粘结能力。2)严格控制砂浆的标号和质量,打底找平层建议用微纤维加减水剂的水泥砂浆,即可做找平层也可作防水层;外墙找平抹灰层遇不同材料交接处宜加挂金属网,高层建筑超过24米高的部分外墙,找平抹灰层应全部加挂金属网。3)找平抹灰施工前,对外墙施工中留下的孔洞、框架填充墙的顶部、空心砖外墙的竖缝,首先进行堵洞和勾缝,并作为一道工序进行检查和验收,验收合格后方可抹灰。找平抹灰施工时应分层抹灰,两层找平操作间隔宜控制在24小时以内。4)饰面工程施工前,要求墙体基面和面砖均先润湿且阴干,在防水层上贴饰面砖时,要扫一遍聚合物水泥素浆。如打底层平整,可用聚合物水泥基复合涂料的乳液加水泥直接粘贴面层,把粘结层和防水层合二为一。外墙面砖勾缝时,要先清理勾缝内疙瘩并用水润湿,勾缝砂浆宜稠一些,建议用聚合物水泥砂浆(抗弯强度、韧性、粘结力大,不易开裂),保证缝隙内料浆密实饱满,缝面平整光滑、无砂眼及裂纹。勾缝后要及时淋水养护。5)加强细部构造处理的质量控制,内窗台要高于外窗台2厘米左右;外窗台向外坡度应≥20%;窗檐、鹰嘴坡度≥20%;滴水槽宽、深应≥1厘米;层面天沟与女儿墙阴角处应做R=100毫米圆弧角;层面女儿墙要做泛水处理。
三、结束语
对外墙渗漏应充分重视,加强设计要求、施工控制、并随时注意工程质监和验收。外墙防水效果验收可用连续淋水法,即用Φ20-25毫米的水管开Φ2毫米@100毫米的小孔,选取30%的外墙面积,采用3KPA的压力水,在建筑物最高处连续淋水6小时(其效果可相当于连续24小时暴雨),观察墙面和窗边,如发现渗漏,及时补救,并复查直至渗漏现象彻底解决,力争杜此类质量安全隐患。
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地下室底板渗水可能是由多种因素引起的，以下是一些可能的原因:
地下室底板防水层失效。如果地下室底板防水层失效，地下水会透过防水层进入地下室，导致底板渗水。
地下室外墙防水层失效。如果地下室外墙防水层失效，地下水会透过外墙进入地下室，导致底板渗水。
地下室施工质量问题。如果地下室在施工时存在问题，例如地下室结构开裂、地下室防水构造不合理等，那么可能会导致地下室底板渗水。
对于地下室底板渗水问题，需要采取相应的堵漏方法:
清除积水。首先应将地下室内的积水清除，以避免积水对地下室结构造成进一步的损害。
检查地下室防水层。检查地下室防水层是否失效，如果失效则需要重新铺设防水层。
修复地下室外墙防水层。如果地下室外墙防水层失效，则需要修复外墙防水层，以避免地下水渗透进入地下室。
加强地下室结构防水。可以采取加强地下室结构防水的措施，例如在地下室结构表面铺设防水涂层、安装地下室结构防水套管等。
需要注意的是，地下室底板渗水问题需要根据具体情况采取相应的堵漏方法，如果不确定如何进行堵漏，建议寻求专业人士的帮助。
通过上文的阅读，想必大家都对有了一定的了解，防水对于保护建筑内部设备和设施至关重要，水分渗透可能导致设备故障、电路短路等问题，影响建筑物正常运行，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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