防水对于保护建筑物免受自然灾害影响至关重要。强风、暴雨和雪等天气现象可能对屋顶造成损坏，防水可以减少这些风险。今天让小编来大家介绍下关于地下室车位产权归属怎么查询?的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.地下车位产权归属业主还是开发商2.怎么知道车位有没有在房管局备案
3.小区地下车位产权归属
地下车位产权归属业主还是开发商
地下车位归属如下：
一般来说，地下车位分为三种，不同车位归属有不同，主要如下：
1，产权车位。
就是跟房子一样可以取得产权证。这样的车位业主拥有完全所有权，无论是出租、出售、转让、抵押等都是被允许的。
2，公摊车位
公摊车位在现实生活中最为常见，而且多数小区都是如此。最简单判断标准就是开发商在进行计算公摊面积和核算成本的时候，是不是把车位涵盖在内。如果有则是公摊车位，这样的车位开发商不能进行售卖，所有权归所有业主。生活中经常的做法就是物业通过出租的方式来向业主收费，让业主获得车位的使用权。
3，人防车位
高层建筑中被强制要求必须建设的，根据《物权法》和《人民防空法》中“谁投资，谁受益”原则，人防车位产权归国家所有，在不妨碍防空功能和业主车位需求情况下，投资建设者拥有人防车位不超过20年的使用年限，可用于出租收益，国家战时无条件征用。这样的车位只能出租不能出售，而且租期最长为20年。所以不归属于业务也不归属于开发商。
购买车位注意事项：
选车位是购房者要注意看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。
小区的公共空地不是属于可销售的面积，有的开发商在公共空地上随意画个线就卖给业主，有的按月出租。但其实由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。
怎么知道车位有没有在房管局备案
产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括合法财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面：产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。
产权的功能包括：激励功能、约束功能、资源配置功能、协调功能。以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度，是用来巩固和规范商品经济中财产关系，约束人的经济行为，维护商品经济秩序，保证商品经济顺利运行的法权工具。
一、如何查询车位产权
1、如果是新的商品房，可以直接要求开发商出示车位的所有权证，车位数量及面积在证书中都会明确标出；
2、如果是二手房车位，同样可以要求原产权归属人出示产权证，然后再到登记信息的房产交易中心核实，注意购房者只有车位使用权，而所有权都在开发商手中。
二、停车位产权和使用权如何区分
1、使用年限不同
使用权车位：通常50年，如果期满后，继续使用要重新购买。
产权车位：车位有70年产权。
2、交易性质不同
使用权车位：不可交易。
产权车位：可以交易。
3、权利不同
使用权车位：指车位只有使用权，一旦期限到期，要重新缴费，否则停止使用。
产权车位：指这个车位就是本人的，拥有所有权。
4、所属人不同
使用权车位：使用权车位仍然归属开发商。
产权车位：产权车位属于开发商出售给购房者的，购房者有产权证明。
5、缴费方式不同
使用权车位：根据物业或开发商签署协议缴费。
产权车位：一次性缴清所有费用。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》
小区地下车位产权归属
如果车位是通过合同形式从房产公司购买的，而且有车位产权证，则可以到车管局进行备案。
车位查询可以到车管局进行查询，如果您需要查询车位是否在房管局进行过备案，您可以带着您的相关身份证件，到房管局的咨询处咨询相关情况。
如果车位是通过合同形式从房产公司购买的，而且有车位产权证，则可以到车管局进行备案。如果需要查询车位是否在房管局进行过备案，可以带着本人的相关身份证件，到房管局的咨询处咨询相关情况。只要开发商已经给车位备案了就可以查得到。
想要查询车辆有没有备案的手续登录支付宝查询。
1、车主需要先登录支付宝APP，在首页内找到“其他服务”，然后再找到“城市功能”的选项。
2、车主进入该功能后，需要设置自己所在的城市，打开“定位服务”，系统就会自动获取您当前的位置。
3、然后车主需要在常用功能列表中，选择“交通标签”，找到“更多”服务中的“备案停车场查询”功能。
4、车主需要先选择“辖区”，再搜索自己小区停车场的名称。
5、如果车主能够搜索到停车场的信息，说明停车场已经备案，如果没有搜索到，就说明停车场没有备案。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
小区地下车位产权归属具体如下：
1、车位在小区房屋销售时未按公建面积公摊，车位的房屋所有权应归开发商所有。开发商有权对业主出售，此时开发商与业主签订的车位使用权转让合同是合法有效的，应受到法律保护；
2、开发商在销售小区房屋时已将地下车位按公建面积分摊给了全体小区业主，从法律上讲，车位的产权应归全体业主所有，开发商无权与个别业主签订车位停车位使用权转让协议，签订的协议也应归于无效。如果小区业主需要购买该停车位使用权的话，应同小区业主委员会或同经业主委员会授权委托的物业管理公司签订停车位使用权转让协议。在这种情况下，只有全体业主有权决定该地下车位停车位的使用权；
3、地下车位是由人防工程改建的，尽管该面积未分摊给全体业主，但开发商也无权出售。根据法律规定，国防资产属于国家所有。根据法律规定，作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。从上述规定可以看出，人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能，该类车位不可以办理产权证，所有权既不属于开发商，也不属于全体业主。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
浏览本文，想必大家都对地下室车位产权归属怎么查询的有了一定的了解，建筑防水是确保建筑物结构稳固和安全的基本要素，有效的防水措施可以防止水分渗入，减少结构受损的风险，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
标签：地下室(539)
