防水是确保建筑物顶部结构稳固和安全的基本要素。有效的防水措施可以防止雨水渗入，减少屋顶受损的风险。今天让小编来大家介绍下关于地下室墙面渗水物业管吗的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.地下室渗漏水，物业的人建议去找建筑修缮处理，如果不管的话会怎么样？2.地下室被水淹了物业承担什么责任
3.小区地下室漏水物业不管怎么办
4.储藏室漏水物业有责任吗
地下室渗漏水，物业的人建议去找建筑修缮处理，如果不管的话会怎么样？
地下室漏水严重怎么办？我公司从事地下工程建筑防水堵漏30余年，对于各种地下工程渗漏水有丰富的施工经验和业绩。
地下车库渗漏水表现总结起来有几点：
1.后浇带漏水，伸缩缝漏水。
2.车库承重立柱周围渗漏水。
3.车库地板多处开裂大面积渗漏水。
4.地下墙体局部渗漏水。
5.地下墙体根部大面积返潮，墙皮脱落。
6.车库顶板多处开裂渗漏水。
地下室漏水常见处理方法一览
以上第1.2.3.5点根本原因是地库底部筏板混凝土防水层出现破损，筏板自身有开裂透水，造成地下水从筏板窜出，在地板的各个薄弱环节就流出来。轻则造成地下车库地面湿滑，漫水；重则会出现地板上浮拱起冒水，承重立柱被顶起破坏形成重大安全隐患。主要解决方案是找准渗漏点，修复筏板的破损开裂，恢复筏板底部防水层的防水功能，排出地板结构内外来的存水。建立与建筑物同寿命的防水抗渗防护层，回复建筑物正常使用功能。
第4.6点原因是墙体和顶板的外防水层有局部破损，混凝土开裂造成外部水窜入。影响住户使用感受。主要解决方案是封堵渗水通道，恢复被破坏的迎水面防水层，建立背水面防水层，恢复建筑物正常使用功能。
对于建筑物渗漏水修缮，本人始终认为要多观察多分析多考虑，找准病根。施工时选用合适的方案和优良的材料，从迎水面和背水面解决渗漏水，多一重防护，多一份安心！让修缮过的部位达到与建筑物同寿命的使用目标。
地下室被水淹了物业承担什么责任
法律分析：可以找物业索赔。地下室属于房屋的相关场地，属于物业的责任范围。
法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》 第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
小区地下室漏水物业不管怎么办
物业承担赔偿责任。地下室漏水,属于公共区域的,物业应当负责。物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。
如果是公摊面积漏水,物业公司是需要负责的,但是如果是业主个人原因造成的,那物业公司是不需要负责的,所有的损失全部由业主来承担。 如果发现地下室漏水,一定要记得将物件全部及时搬出来,并且在半个月时间之内,千万不要在地下室内摆放东西,因为地下室里面照不到阳光,反正会过于潮湿,再加上漏水以后,房间的潮气是很大的,如果在地下室里面摆东西,对物件的损伤会非常大的。物业应当给业主提供房屋的一切质量维护服务,业主已经缴纳了物业费,或者因维护不善造成损失都可以追究物业的责任。当然如果物业拒绝赔偿,业主可以起诉物业公司。 综上所述,当地下室出现漏水情况的时候,首先要看是什么地方,如果漏水点是在公共管道里,物业是有责任去维修的。如果是自己家里装修之后才会有漏水现象,这种情况物业是不会管理的。所以建议大家要先观察清楚地下室到底由于什么情况发生漏水现象,之后再去找相应部门进行解决处理。法律依据:
《物业管理条例》 第二条: 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。储藏室漏水物业有责任吗
法律分析：只要房子在保修年限内，可以找开发商进行协商，要求其进行修缮。如果开发商拒绝履行，双方未能就修缮事宜达成一致，则可以起诉开发商要求其履行义务。同时，由于房屋质量问题给财产造成的损失，可以主张要求开发商进行赔偿。
法律依据：《物业管理条例》
第二十二条 建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。
第二十三条 建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。
地下室漏水，属于公共区域的，物业应当负责，因其造成的损失，由物业承担赔偿。
一、事实上并不能简单地判断由物业负责还是业主个人负责，要具体问题，具体分析。
1、如果地下室已售，属业主个人拥有，那么这个就得业主自行负责，因为《物业管理条例》明确规定，物业是对公共区域进行管理，个人拥有产权的，应由个人负责。
2、如果地下室用作公共车库使用，用作人防工程，那么这就属于公共区域了，就要由物业负责维修，但维修的费用从公共维修金里支付。
3、必须搞清楚房屋结构，地下室渗水原因，必要时需要请专业人员鉴定，如果属于房屋质量问题，应由开发商负责。
二、地下室漏水原因有哪些
1、若是地下室上面有一些建筑物的话，在施工过程中，管道没有设计好，或者是没有安装好，在排水时，那么雨水就容易进入到地下室，时间太长后，这会出现漏水现象。
2、在施工时，墙根部位、变形缝这些地方防水没有处理好的话，或者是密封不好造成了缝隙时，碰到下雨天时，就会出现管道渗漏现象，这时水就会进入到地下室，也就出现了漏水现象。
3、在施工时，预留管道的孔洞有没有将它堵严，在下雨天时，这个雨水就会从这个孔洞流进地下室，也就会出现漏水问题。
法律依据
《物业管理条例》
第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
第五十五条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
通过阅读以上内容，想必大家都对有了一定的了解，建筑防水是保障人们生活质量和健康的重要因素，它可以防止霉菌和细菌滋生，提供一个健康和舒适的室内环境，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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