防水有助于延长建筑物的使用寿命。有效的防水可以减少屋顶渗水引起的损坏，保持建筑物的结构完整和稳定。今天让小编来大家介绍下关于地下室排污管道漏水物业不管的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.楼房地下室漏水物业应该负责吗2.下水管道漏水物业负责吗
3.楼房卫生间下水管漏水物业管吗?
4.地下主管道漏水谁负责
楼房地下室漏水物业应该负责吗
法律分析
如果地下室用作公共车库使用，用作人防工程，那么这就属于公共区域了，就要由物业负责维修，但维修的费用从公共维修金里支付。这是物业职业范围之内的。物业应当给业主提供房屋的一切质量维护服务，业主已经缴纳了物业费，就相当于业主已经付给了物业维护的费用及劳动报酬。如果物业推脱或者拒绝维修，或者因维护不善造成损失都可以追究物业的责任。因此物业应当赔偿。当然如果物业拒绝赔偿，业主可以起诉物业公司。如果地下室已售，属业主个人拥有，那么这个就得业主自行负责，因为相关法律明确规定，物业是对公共区域进行管理，个人拥有产权的，应由个人负责。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
下水管道漏水物业负责吗
地下室漏水，属于公共区域的，物业应当负责，因其造成的损失，由物业承担赔偿。
根据《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第五十五条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
扩展资料：
《物业管理条例》第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
中国政府网——物业管理条例
楼房卫生间下水管漏水物业管吗?
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家居生活中，大家最怕的就是漏水现象，因为此现象会给生活带来很大的困恼，并且处理起来也非常的麻烦。那么，下水管道漏水物业负责吗?处理下水管道漏水有什么技巧呢?下面小编就带大家一起来了解了解。
下水管道漏水物业负责吗
正常情况下是由物业来负责维修的，因为下水管道是属于公共管道，在物业维修范围内，它有责任对其进行维修和养护。但如果是人为造成的，例如装修过程中不慎将管道弄破，这个物业就不会负责维修，需要装修业主自己负责。
处理下水管道漏水技巧
1、卫生间漏水
卫生间中下水管道漏水是生活中比较常见的现象，这种现象让人比较头疼，并且处理起来也比较麻烦。对于此现象，我们需将漏水原因查明，如果是因管道破裂而引起的，那么最好的办法就是用玻璃胶来修复，修复好以后不能马上用水，需待二十四小时以后。但如果是因楼上住户而引起的，则需让其负责修复。
2、厨房漏水
厨房下水管如果出现漏水现象的话，也需先查明漏水原因，对管道全部进行检查。如果是因接口松动而引起的，那么直接将它拧紧就可以了，也可以用布带缠绕在接口处。修复之后同样不能马上进行排水，带第二天才能开始使用。但如果拧紧后还是漏水的话，就是管道破裂引起的，需重新更换新的管道，因为有很多管道使用久了会出现老化现象。
文章总结：以上就是关于水管道漏水物业负责吗以及处理下水管道漏水有什么技巧的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
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地下主管道漏水谁负责
下水管漏水的相关处理方法要根据《物业服务合同》来确定。
楼房卫生间的下水管漏水，要看下水管是否在保修期内，如果买的新房或者新换的下水管漏水，应该找建设单位或者购买的商家、厂家维系更换。
如果下水管已经过了保修期，主要看《物业服务合同》中有没有规定是物业服务企业的维修义务。通常情况下，《物业服务合同》都会规定，物业服务企业主要负责公共区域的维修等；所以，如果维修就不是物业服务企业的义务，物业服务企业可以不管。
《物业管理条例》第三十六条：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
《物业管理条例》第四十四条：物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。
扩展资料物业管理的基本原则：
（一）权责分明原则：在物业管理区域内，业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权利与责任应当非常明确，物业管理企业各部门的权利与职责要分明。
一个物业管理区域内的全体业主组成一个业主大会，业主委员会是业主大会的执行机构。物业的产权是物业管理权的基础，业主、业主大会或业主委员会是物业管理权的主体，是物业管理权的核心。
（二）业主主导原则：业主主导，是指在物业管理活动中，以业主的需要为核心，将业主置于首要地位。强调业主主导，是现代物业管理与传统体制下房屋管理的根本区别。
（三）服务第一原则：所做的每一项工作都是服务，物业管理必须坚持服务第一的原则。
（四）统一管理原则：一个物业管理区域只能成立一个业主大会，一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理。
（五）专业高效原则：物业管理企业进行统一管理，并不等于所有的工作都必须要由物业管理企业自己来承担，物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。
（六）收费合理原则：物业管理的经费是搞好物业管理的物质基础。物业服务收费应当遵循合理、公平以及费用与服务水平相适应的原则。
区别不同的物业的性质和特点，由业主和物业管理企业按有关规定进行约定。收缴的费用要让业主和使用人能够接受并感到质价相符，物有所值。物业管理的专项维修资金要依法管理和使用。物业管理企业可以通过实行有偿服务和开展多种经营来增加收入。
（七）公平竞争原则：物业管理是社会主义市场经济的产物，在市场经济中应当实行公开、公平、公正的竞争机制，在选聘物业管理企业时，应该坚持招标、投标制度，委托方发标，一般要有3个以上的物业管理企业投标，招标要公开，揭标要公正。
（八）依法行事原则：物业管理遇到的问题十分复杂，涉及到法律非常广泛，整个物业管理过程中时时刻刻离不开法律、法规。依法签订的《物业服务合同》，是具有法律效力的规范文书，是物业管理的基本依据。
百度百科--物业管理条例
法律分析：地下室的下水道出现漏水的问题，要根据具体的原因才能够确定是谁的责任。如果已经入住新房，并且完成了验房的手续，还在质保期之内，可以由开发商来负责维修，给业主所带来的损失也应该由开发商来承担。但是如果已经过了质保期，小区有物业公司，应该由物业公司来进行维修。主要是因为地下室的下水道属于公共的设施，根据小区物业管理的办法，应该由物业公司来负责。
法律依据：《中华人民共和国建筑法》 第六十二条 建筑工程实行质量保修制度。
建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。
通过上文，想必各位都对地下室排污管道漏水物业不管怎么办有了一定的了解，建筑防水是保护居民和建筑物安全的关键要素，有效的防水措施可以预防水灾和意外事故的发生，确保人员和财产的安全，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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