防水对于保护建筑物内部设备和贵重物品至关重要。良好的防水措施可以防止水分渗透，减少设备故障和财产损失的风险。今天让小编来大家介绍下关于私挖地下室违建怎么处罚的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
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1.请问自己在自己家挖个地下室犯法不？2.商铺挖地下室违法吗
请问自己在自己家挖个地下室犯法不？
在自己家挖地下室属于行政违法行为。
《土地管理法》第八条明确规定，城市市区的土地属于国家所有。因此，任何单位或个人欲使用城市市区土地的地表、地上或地下空间，均应获得权利人国家的同意。其表现在法律上，就是应通过出让或划拔方式从国家处获得土地使用权。根据《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》第五、六、七、十条的规定，出让的地块，必须具有城市规划行政主管部门提出的规划设计条件及附图，规划设计条件包括：地块面积，土地使用性质、容积率、建筑密度、建设高度等，且出让方、受让方不得擅自变更规划设计条件及附图，在出让转让过程中确需变更的，必须经城市规划行政主管部门批准同意。
从土地权属角度考察，各商品房的购房业主是在购房商品房的同时，亦从开发商处受让了房屋所属土地的使用权。而所受让的土地使用权在开发商从政府处以出让方式取得时，即通过行政审批及出让合同的方式确定了土地使用性质、容积率、建筑密度、建设高度等规划设计条件。这些条件，购房业主均须无条件遵守，且在未获得有关部门同意的情况下不得擅自改变。
《中华人民共和国城乡规划法》、《城市地下空间开发利用管理规定》等法律法规明确规定，各种工程建设（包括地下建设）应当符合当地的城乡规划布局并应以取得规划许可为前提，而且并没有任何例外规定。私挖乱建地下室，无疑属于工程建设行为，当然应遵守规划行政法的规定。
楼房的地基属于整栋楼的全体业主所有，底楼业主擅自开挖侵犯了其他业主的物权，楼上业主可以提起诉讼，要求其将地基恢复原状。如果底楼业主的开挖行为影响到了整栋楼的结构安全，楼上业主还可以要求赔偿。
商铺挖地下室违法吗
1、乱挖地下室属于违法行为,若想要挖地下室的业主,要先像相关部门提出申请,等获得批准之后才能开工。因为根据我国土地管理法规定,土地是属于国家的,任何个人和单位,不能私自对土地进行买卖和处理。
2、私自挖地下室的,会破坏房屋承重,影响房屋的稳定性和安全性,因此这种行为是不可取的。法律分析：业主乱挖乱建地下室隶属行政违法做法
（一）私挖乱建地下室违背了《土地管理法》 《土地管理法》第八条明确限定，城市市区的土地隶属国家所有。因此，任何单位或个人欲使用城市市区土地的地表、地上或地下空间，均应得到权利人国家的认可。其表现在法律上，就是应通过出让或划拔方式从国家处得到土地使用权。根据《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》第五、六、七、十条的限定，出让的地块，必须具有城市规划行政主管部门提议的规划设计要求及附图，规划设计要求包括：地块面积，土地使用性质、容积率、建筑密度、建设高度等，且出让方、受让方不得私行变换规划设计要求及附图，在出让转让经过中确需变换的，必须经城市规划行政主管部门准许认可。 从土地权属角度考察，各商品房的购房业主是在购房商品房的同时，亦从开发商处受让了房屋所属土地的使用权。而所受让的土地使用权在开发商从政府处以出让方式获到时，即通过行政审批及出让合同的方式确定了土地使用性质、容积率、建筑密度、建设高度等规划设计要求。这些要求，购房业主均须无要求遵守，且在未得到有关部门认可的情况下不得私行改变。
（二）私挖乱建地下室违背了相关的规划行政法规 《中华人民共和国城乡规划法》、《城市地下空间开发利用管理限定》等法律法规明确限定，各种工程建设（包括地下建设）应当符合当地的城乡规划布局并应以获到规划许可为前提，而且并无任何例外限定。私挖乱建地下室，无疑隶属工程建设做法，当然应遵守规划行政法的限定
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第五百六十三条 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同
看完上文，想必各位都对有了一定的了解，防水是建筑物持久性和可持续性的基石，有效的防水可以延长建筑物的使用寿命，减少对资源的消耗，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
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