防水可以提高建筑物的抗震性能。有效的防水措施可以减少水分进入地基和结构中，增强建筑物的稳定性。今天让小编来大家介绍下关于地下室防水做法有哪几种,出现渗漏现象的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.地下室渗漏是什么原因地下室渗漏怎样解决地下室渗漏保修期多久2.地下室防水有哪几种地下室怎样做防水
3.地下室渗水怎么办？常见渗水原因及处理方法
地下室渗漏是什么原因地下室渗漏怎样解决地下室渗漏保修期多久
地下室虽然不是我们日常居住的场所，但是他的防水工作也是不可忽视的，地下室在我们日常生活中常作为地下室或储存物品使用，防水做不好，后期就会潮湿渗漏，地下室里存放的物品也会受到损害，因此地下室的防水工作也是尤为重要的，下面我们来聊一下地下室渗漏是什么原因，地下室渗漏怎样解决，地下室渗漏保修期多久供大家参考选择。
一、地下室渗漏是什么原因
设计原因
1、片面强调结构自防水功能，不设柔性附加防水层。结构混凝土是由几种材料组成的一种非匀质复合材料，内部有许多大小各异的孔隙，通常是渗水的通道。即使通过各种手段提高了混凝土本身的密实性，刚性结构仍不能抵抗诸如地震、温差变形、不均匀沉降等外力的作用，从而导致结构出现裂缝，形成渗漏水通道。
2、有些工程的地下室，底板未设计防水层、或底板做内防水而只在围护结构墙外立面设置防水层，致使防水层不交圈，达不到整体密闭状态，造成渗漏，这种情况并不少见。
材料原因
1、防水混凝土原材料选用不好，水泥标号过低、过期结块、骨料粒径不符要求、含泥量过大、外加剂质量不合格等。
2、柔性附加防水层选材不当。如使用耐久性较差的普通纸胎油毡或黄麻胎油毡；使用的防水卷材厚度太小，不耐穿刺易损坏；涂膜防水层采用水乳型涂料，由于长期浸泡在地下水中，涂膜发生再乳化现象而变质，失去防水能力；选用合成高分子卷材时，未使用配套胶粘剂等。
3、作为结构自防水的混凝土标号和抗渗等级越高，则单位体积水泥用量越多，其结果是混凝土内部水化热大量积聚，在降温过程中，混凝土产生温差收缩，造成结构出现裂缝；另外，目前地下室结构多采用泵送高强防渗混凝土，单位水泥用量及水灰比较大，致使结构产生干缩裂缝。
其他原因
施工单位使用劣质防水材料或偷工减料，防水层厚度过薄达不到要求，起不到防水作用。
施工原因
1、地基处理不好，建筑物产生不均匀沉降，造成结构开裂和防水层破坏。
2、防水混凝土施工质量欠佳。包括混凝土配合比、水灰比控制不严，振捣不实，养护不周，有蜂窝、麻面、孔洞等问题，导致地下室结构混凝土不密实，出现许多渗漏水通道。
3、柔性防水层施工质量差。包括基层未达要求便进行施工，在转角处未予加强；在穿墙管道、预埋件、变形缝等部位处理不当，卷材与卷材搭接处粘结不牢等。
4、涂膜防水层采用了外防内刷的施工方法，由于涂膜的强度较低，且与保护墙粘结牢固，当主体结构发生沉降时，容易拉裂涂膜防水层造成渗漏。
5、回填土中含垃圾、碎砖等杂物，或未夯实，形不成防水帷幕，在地下室周围形成汇水区，当结构和防水层有问题时，就会发生渗漏水情况。
二、地下室渗漏怎样解决
1、面层法。适用于结构的大面积渗漏水治理。一般情况下，地下室渗漏治埋无法在迎水面进行，只能在背水面处理，因此在施工前，应进行引排水，以防止新做的防水面层被有压水冲坏。对于有明显地下室渗漏的孔洞和缝隙，按孔洞和裂缝渗漏水处理的方法，逐个进行止水处理。对于地下室混凝土结构表面，出现水压较小的不甚严重的慢渗漏水时，可于背水面涂刮聚合物水泥素浆，使表面形成一层不透水的覆盖层，起到防渗作用。
2、高压注浆法。遇有地下室渗漏时，也可采用注浆方法处理，根据渗漏水情况可在结构上布置注浆孔，布点成梅花形、三角形或一字形，然后进行注浆处理，以在结构内部形成防水帷幕。此外，还可采用“面层封闭注浆”的方法，即先下管引水，然后用聚合物水泥防水砂浆大面积抹面，待砂浆强度达到要求后，从引水管注浆堵水。
3、地下室产生渗漏并不是难修补的，无非是对防水混凝土的外观进行认真仔细的检查，先看一看墙面有没有蜂窝、麻面、孔洞、露肋等影响工程质量的缺陷，对于渗漏的部位是否找准了渗漏点，如果这几项工作作好了，就可以进行堵漏，作防水处理了。堵漏目前常用的材料有防水宝、堵漏能、堵漏灵、确保时等无机防水材料。
三、地下室渗漏保修期多久
国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的保修期限为：
1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。”
以上就是地下室渗漏是什么原因，地下室渗漏怎样解决，地下室渗漏保修期多久的全部内容，希望可以帮助大家了解地下室渗漏相关知识，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注！
地下室防水有哪几种地下室怎样做防水
地下室漏水我们要找到原因来，这样处理起来就方便多了，主要还是要看你选择材料方面，材料好的这些方面都会少一些。
地下室漏水处理一般是比较复杂的工程，漏水的情况会比较复杂，首先看是否找得到渗漏点，如果有裂缝、沉降缝的漏水明显部位，可以找专业的堵漏人员针对性的进行补漏，如果大面积漏水渗水的，找不到漏水原因也找不到漏水点的，就需要大面积堵漏修复，从里面做普通防水处理是不可能修复的，因为地下室从内部漏水是背水面治理，地下的水是有压力的，普通的防水涂料还没有干固就已经被水的压力给冲洗了，具体的处理方案最好找专业的公司现场勘查一下，广州有一家专业地下建筑工程漏水治理的叫优栢盾堵漏，您可以先向他们了解一下情况，或者拍一下现场照片看看，应该会给你出方案，他们主要是采用背水面喷涂堵漏法，叫背水面渗漏停，新型独家堵漏技术，最好做之前签合约，这样会有保障。
地下室渗水怎么办？常见渗水原因及处理方法
防水工作是装修的时候重点施工的一部分，对于地下室来说，因为深度的缘故，防水工作更是要做好，否则影响到的后果将会很严重。只是地下室防水工作怎么做呢？想必不少施工人员会好奇这个问题，为此接下来带来地下室怎样做防水，以及地下室防水有哪几种的介绍，感兴趣的朋友们不妨来看一下吧！
一、地下室防水有哪几种
1、结构自防水
结构自防水也就是依靠防水混凝图本身的抗渗性和密实性来进行防水，比如地下室、地下水泵房、水池、地下通道等，建筑结构既是承重维护结构又是防水层。所以进行结构自防水，施工简便、工期短、改善劳动条件、节省工程造价，在工程中被广泛采用。
2、加防水层
加防水层即在结构物的外侧增加防水层来防水，常用的防水层有水泥砂浆、卷材、防水涂料、沥青胶结料和金属防水层等，它们可适用于不同的工程对象、防水要求及施工条件等。
3、渗排水防水
渗排水防水也就是利用盲沟、渗排水层等措施，来排除附近的水源来防水。该方法主要适用于形状复杂、受高温影响、地下水为上层滞水，且防水要求较高的地下建筑。
二、地下室怎样做防水
1、防水涂料的调配
基层的防水层是依靠防水膜而形成的，防水涂料的调配需要按照地下室的施工设计来进行调配，看一下地下室的防水设计有没有对涂料调配的规定，若是没有的话就要依照一般调配比例来进行。
2、防水层施工
调配好的混合涂料，用刮板或滚刷均匀的涂刷在基层上，一般需要涂刷3-4遍，由于防水层涂抹合格标准是不小于2mm。所以在每一遍涂刷的时候对涂料用量有着严格的规定，一般是平面基层为0.8~1.0kg/_，对立基层为0.5~0.6kg/_。
3、装修隔离层和保护层
在涂刷了防水涂料之后，需要对防水层做一定的保护和隔离，这也是为了让防水层的防水效果更为持久耐用。一般对平面基层应在上面均匀的撒上一层细砂作为隔离层，而之后应用机器在细砂隔离层上浇筑细石混凝土做刚性保护层。在施工时要注意浇筑时对防水层的破坏，如果在施工时对防水层造成了破坏，需及时用聚氯酯混合料修复。
4、防水处理
在浇筑了混凝土的刚性保护层之后，还需在刚性保护层上做软性保护层，一般可以用泡沫塑材料进行铺装，确保在回填灰土的时候，对防水层的破坏。
三、地下室防水高度
地下室外墙防水不是以地下水的高度为标准，而是室外地面高度为标准。根据《地下工程防水技术规范》要求，在地下室进行防水的时候，高度应高出室外地面500mm以上。实际工程可根据采用的防水材料性质、上部外墙结构情况进行处理。之所以高度要这么高，是为了地下室外墙能够防地面水和雨水，另一方面若是屋檐滴水会溅到墙面，对墙根也有一定的保护作用。
四、地下室怎样防潮
1、干燥剂除湿
在地下室悬挂一些吸附性强的干燥剂，比如干燥剂、炭包等进行室内防潮。但是干燥剂是有使用寿命的，必须每隔一段时间更换一次干燥剂。
2、安装通风设备
地下室潮湿主要原因还是因为通风的问题，若是想要解决地下室防潮问题，那么在地下室加装通风设备，有条件的可以加开几扇天窗用来通风，都是比较好的方法。
3、安装地暖
安装地暖也是地下室防潮的有效手法之一，利用地暖让地下室温度升高，让室内保持干燥不潮湿。但是也要注意不要温度太高，否则会导致室内过于干燥。
以上就是关于地下室防水有哪几种，地下室怎样做防水的相关内容，希望能对大家有帮助！
地下室顾名思义就是位于地下的房间，由于地下的潮湿及阴暗，地下室出现渗水的状况是很常见的，那么地下室渗水的原因都有哪些？主要出现在哪几个地方呢？下面我们就以上问题做出详细的解答，希望能够帮助大家顺利解决地下室渗水问题。
一、地下室渗水的常见部位：
常见的地下室渗水部位大都出现在一些特殊部位，降水较多的雨季室外管道堵塞或路面排水不畅时出现。主要出现在以下部位：
1、外墙的墙根部位；
2、在地下室变形缝两侧的墙体部位；
3、穿越地下室外墙的下水管道；
4、穿越地下室外墙的暖气管道；
5、散水与外墙的交接处；
6、砌筑不密实的个别墙面。
二、地下室渗水的原因分析：
对地下室外墙渗水的原因分析地下室外墙渗水的原因是比较复杂的，它既受到施工质量的影响又受到建筑物周围外界因素的影响，对上述不同的渗水问题有不同的原因：
1、外因方面，如果建筑物外围的表水(如雨水、生活用水)不能及时排走渗入地下或地下管道漏水，导致建筑物地下室外墙长时间受水，而出现渗水；
2、内因方面(工程本身)：
(1)墙根部位渗水、主要是内外墙抹灰时对墙根部位清理不干净导致外墙防水砂浆抹不到底部或墙根部位抹灰不密实，内墙抹灰与地面面层连接处有缝隙，而造成渗水，特别是墙根部标高与地下室室内地面的标高很接近时，这种情况更容易出现；
(2)变形缝处渗水、主要是由于变形缝处防水措施没有做好，导致室外地下水进入变形缝，从缝两侧的墙体渗入地下室；
(3)穿越外墙的管道渗水、是由管道预留孔洞堵塞不密实，当雨水较多的夏季或管道漏水时，地下水沿管道壁外表面渗入室内；
(4)外墙散水部位漏水、是由于外墙外侧的防水砂浆与室外踢脚接槎部位低于散水或与散水平齐，而接槎部位经常接不好，有时接不上，当散水开裂或散水与勒脚的缝隙没有用油膏添缝时，遇到大雨就会导致地下室渗水；
(5)个别墙面漏水、是由于在墙体砌筑时砂浆不饱满，砌体间形成通缝，雨水从缝隙渗入。
三、地下室渗水的处理方法：
1、对墙根部位的渗水情况：首先，在砌筑地下室墙体时，要保证砌体砂浆的饱满度，避免从砖缝漏水；其次，在外墙内外侧抹灰前，应将根部处理干净，保证根部抹灰密实、到位，必要时在墙外侧与基础交接的阴角部位做成八字角；其次，要保证墙外侧防水砂浆的底部标高比地下室室内标高低，外墙铺贴柔性防水层时，也对墙根部位进行特别处理，一定要铺贴到位。
2、对变形缝处：常采用在缝内侧用泡沫板填塞，再用沥青麻丝封堵，外侧再用油膏做二布三涂的做法，既保证变形缝的变形量，同时也保证防水效果，在防水层外要砌筑保护墙，宽度比防水层每侧宽120，并将保护墙的防水层之间的缝隙用水泥砂浆填实，以免基坑回填时破坏防水层。
3、管道穿越地下室的穿墙洞，待管道安装完毕后，四周用干硬性水泥砂浆或素水泥砸实，然后外侧抹防水砂浆，待防水砂浆干燥后，在大于管道外径35mm的范围内刷两遍聚氨脂防水涂膜。
4、暖气管穿越地下室的穿墙洞，要考虑到管道的热胀冷缩现象，待管道安装完毕后，用沥青麻丝将墙洞砸实，墙外侧抹水泥砂浆，同样刷两遍聚氨酷防水膜。
5、对于散水部位处的渗水，应使外墙防水砂浆高出散水150mm左右或做到勒脚顶侧，保证散水部位的防潮层不断开，并做好散水与勒脚处的油膏填缝；为保证防潮效果，避免渗水，地下室墙必须用水泥砂浆砌筑，灰缝必须饱满。
6、墙面通缝渗水，砌筑前，先用水将砖表面湿润，再铺砂浆；砌筑时确保灰缝砂浆密实饱满，灰缝应勾缝；外墙抹灰前应先检查灰缝，若有不密实处再加强补缝。
7、为避免地表水或地下水对地下室的影响，还应在墙体外侧做柔性防水层一道，外侧再做隔水层，隔水层一般用2:8灰土做成，其断面呈倒梯形，下部最小宽度不小于500mm，上部宽度比散水宽500mm，如果外墙有水平防潮层时，隔水层底部标高应低于水平防潮层标高150～200mm；如果外墙没有水平防潮层时，隔水层底部低于地下室室内标高150～200mm；另外当车库顶铺设防水层后，其上所有作业应确保防水层不被破坏。
8、外因方面，要保证室外地面排水畅通，同时保证室外地面比散水最低处低20mm以上，对室外排水管道要经常保持畅通，并不被破坏，以免向外漏水；要及时排除暖气沟内的积水，通过对室外渗水水源的管理,杜绝渗水水源的出现，也是保证避免地下室渗水的一个很重要的办法。
通过上文，想必您都对地下室防水做法有哪几种,出现渗漏现象的原因有了一定的了解，建筑防水是确保建筑物结构稳固的关键步骤，没有有效的防水措施，建筑物可能会遭受渗漏、结构损坏等问题，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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