防水是保护建筑物免受水分侵害的关键措施。有效的防水可以防止雨水渗入，降低屋顶受损的风险。今天让小编来大家介绍下关于地下室漏水维修施工方案的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.地下室漏水处理方案是什么2.地下室墙体漏水渗水如何处理
3.地下室外墙漏水渗水补漏方案是什么
地下室漏水处理方案是什么
很多朋友会在家里建造地下室，或者在一些公共场所，地下室也比较普遍，但是地下室如果出现了漏水，是一件非常麻烦的事情。地下室漏水应该如何处理？有什么解决的好办法？
一、地下室漏水的原因分析
1、可能是设计的不合理，比如在铺设地下室的时候，师傅们为了提高混凝土的粘度，但是对于地下室的抗渗透性却没有多加注意。一旦出现了温差或者地下室出现了下沉，在混凝土结构中就会产生裂缝，从而会导致渗漏的问题。
2、有一些是工程的地下室，但是没有设计防水层，达不到密封的状态，就会造成地下室出现渗漏。
3、也有可能是材料的原因，比如选择的混凝土原材料质量就不好，强度达不到要求，之后就会导致地下室会出现渗漏。有可能是选择的防水材料不当，防水卷材厚度达不到要求，就失去了防水的能力。或者选择的是一些高分子卷材，但是没有选择相配套的粘胶剂。
4、也有可能是客观因素导致的，施工单位偷工减料，防水膜铺设达不到要求，起不到任何的防水作用，后期就容易出现渗漏。
5、虽然选择的防水材料没有问题，但是铺设不合理，后期也会导致地下室出现渗漏。
二、地下室漏水的处理方案是什么
1、采用注浆的方法来处理，一般来说在它的漏水地面进行注浆，能够形成防水膜，首先需要先埋下管道引水，等到干透之后，要大面积涂上防水砂浆，等到砂浆强度达到要求，然后再从引水管中注浆进行堵漏。
2、还有一种方法就是直接在漏水的面上进行处理，需要将表面处理干净、平整，然后要用水泥砂浆把凹凸不平的地方填平，然后涂上防水层，一定要保证粘贴牢固，等到检验合格之后才能够起到防水的效果。
小编总结：当发现地下室出现漏水的问题，有很多的原因导致，一开始就要做好防水的处理，才能够避免后期出现漏水的麻烦。
地下室墙体漏水渗水如何处理
首先您要找出渗漏的原因，是什么造成的？然后厂根据具体情况来做处理。一般可以从以下情况分析
一、地下室出现漏水的状况：
地下室漏水一般都是以局部漏水形式出现的，地下室所处的地质不同，功能不同，设计
与施工不同，其漏水部位和 ?形式多样。
1、漏水部位：地下室局部漏水通常都是只占地下室外面积的极小部分，大的有数平方米，
小的只有碗口那么大，按面 ?积只有不足地下室外面积的千或万分之一。但对地下室的使用
和耐久性危害很大。漏水部位有约70%产生在底板部分，或底板最深的坑，而多数又发生在底
板或坑的交角(在室内看为阴交角)少数在地下室外墙壁的中下部。
2、漏水形式：漏水的形式与地质、结构、季节有关主要表现以下几种状况。
①涌水：当地下水压力很大时，漏水的水流较大，有时堵不住如涌泉那样不断上涌。
②潜流：地下室的漏水会沿着建筑结构混凝土的裂缝中，流出如同一条潜流。
③渗漏：地下室的漏水是在结构混凝土的某一表面多处的外注或渗透出来。渗漏的程度
不同，大者用干布擦后，接着就 ?能看到多个的小水珠外冒，一小会就湿一片；小者只见湿
永远不干，半天或数小时后也会越湿越大。
④波动漏渗：受地下室压力的波动影响，有的时候会漏或渗有的时间漏渗却消失。
3、构造性漏水：指地下室的施工缝，后浇带，止水带处因应用材料不当，施工质量隐患引
起的构造性漏水。?
二、地下室漏水的原因分析：
从发现的地下室漏水局部看，水均由地下室结构的混凝土薄弱部分漏渗出来，它说明二
个方面的问题，一是地下室结构的刚性自防水局部失效。二是由防水材料构成的整体柔性防
水层也已破坏。从经验判断刚性结构自防水局部失效与 ?柔性防水层局部破坏有的是在同一
部位，但多数情况不会在同一部位，这是由于柔性防水层局部破坏后地下水会穿过柔性防水
层，进入结构层的外壁，在地下水压力的作用下，水会在柔性防水层与结构混凝土外表面之
间，劈开通道，当遇到结构混凝土的自防水失效部位而穿透混凝土进入地下室产生漏渗。因
此当人们发现地下室漏水时，其地下室的结构自防水和柔性防水层均有局部的失效和破坏。
1、结构混凝土刚性自防水局部失效的原因：
①结构混凝土的局部施工浇筑质量缺陷造成通道。根据缺陷的状态产生的有以下几种情
况：
一是由混凝土结构不严密产生的通道主要有浇筑中混凝土漏振产生的振捣不实或施工过
程出现的暂停，与旧混凝土接磋不是按施工缝作业，形成带状混凝土局部松散；
二是模板板缝支设不严产生缝隙漏浆形成的局部混凝土不密实；
三是模板支撑总体不牢，上部浇筑引起下部模板变形产生的混凝土裂隙；四是通过地下
室自防水混凝土的支撑铁件或预埋件没有严格实施防止漏水措施(不加焊止水环)引起的埋件
与混凝土之间的裂缝；五是地下室外围结构施工缝处理不当，在施工缝处产生穿水通道；
六是当为结构砼为大体积时，由于措施不当，水泥水化热引起的砼过骤烈的温度升降变
化造成砼裂缝。
②由于地基沉降不均引起的结构局部缺陷。如沉降不均引起的底板的开裂或沉降不均产
生的墙体受力改变产生的开裂，这些开裂形成的穿水通道。
③在地下水的浮力作用下产生的结构变形增大而开裂。在一些梁板式地下室结构中，底
板混凝土承力小于由地面渗水饱和增大了地下水浮力，有时设计刚度不足使底板产生向上弓
起变形，这些弓起变形达到一定值时，板就会产生微小的径向裂缝，形成小的穿水通道。
④地下室施工过程排水措施不当。地下水降水深度不足，结构混凝土成型的初期地下水
过早地浸入结构混凝土造成局部结构自防水的失效。
2、柔性防水层局部破坏的原因：
①使用防水层材料不当引起。包括防水层选用的材料指标达不到要求，施工厚度不足；
工艺不当；二种以上防水材料复合使用不当相互影响各自的防水效果等。
②柔性防水层的薄弱环节在地下水作用下被切裂，形成整体柔性防水层的破坏水穿透防
水层。地下室的底板各阳角线防水层容易被切裂，地下室底板通常有1-2道沿周阳角线，该
处结构混凝土都是尖角，又是分二次进行防水材料施工，其阳角线防水能力比较差，在结构
沉降过程中，该部位很容易被切裂。另外地下室底板柔性防水层都是采用外防内贴法施工，
而该法施工无法做到防水层与结构层粘合紧密，在底板变形时容易使柔性防水层与底板脱开，
脱开结构的防水层又容易在地下水作用下鼓破。
③柔性防水层依随混凝土缺陷而穿孔破坏。这是由于下沉不均结构较大的开裂带动了柔
性防水层的破坏；其次是当外防内贴法施工的底板混凝土有较大的外空洞，此时人们不知也
不能修补混凝土。产生防水层背附的损失，在水压力作用下，小局部防水层被击穿。
④立面外防外贴法柔性防水保护层的损坏或变形起到防水层的局部损坏。地下室墙通常
的柔性防水层都是采用结构混凝土形成后进行外防外贴法施工的，它的优点是柔性防水层能
较好地和结构混凝土结合，但是当前的做法多数只在防水层外部做砖砌保护层，当地下室出
现较大的下沉时或进行回填施工中，有可能使防水层外的砖砌保护层产生变形断裂或振动而
局部破坏了防水层。
3、建筑构造不当引起的漏水原因：
①设备安装需要穿过地下室结构的通道周围的漏水。设备安装穿过地下室结构时，都会
做预埋套管，预埋套管均设止水环。套管与结构混凝土之间结合是紧密的，一般不会漏水，
但防水层与套管的细部做法不当，使设备管与套管之间产生漏水通道，主要是柔性防水层与
套管结合不合理，或设备管道与套管之间不严密产生穿水通道。
②后浇带施工缝和沉降缝的施工构造不当引起的漏水。建筑的后浇带施工缝和沉降缝的
构造方法要依地下室大小、深度、平面形状、地下水压力及周围土质而定，该部位的构造不
当引起漏水的原因多是构造造型不当，用料不符，施工过程的质量控制不严引起的。
防水堵漏方案
1、裂缝渗漏治理方案
根据甲方要求及工程实际情况，首先需要对裂缝渗漏部位进行防水注浆堵漏，然后进行双组份聚硫密封剂作柔性防水密封层，再次进行抗压密封剂刚性防水保护层施工。刚性保护加柔性防水的防水堵漏方案是依据了国家《地下工程防水技术规范》的要求进行的。
具体治理方案示意图如下：
注浆堵漏王扩散区
6mmPE泡沫条?
快 速 堵 漏 剂
PG321双组份聚硫
抗 压 密 封 剂 ? 裂缝渗漏治理方案示意图 防水堵漏、结构加固施工程序如下：
1、 先将施工缝处凿一条深70mm，宽60mm的“V”型缝，用水冲洗干净。
2、固定注浆通道及注浆管
用快速堵漏剂和32.5级以上普通硅酸盐水泥固定注浆通道PE泡沫条，在固定PE泡沫条时，每隔50cm左右埋设一根注浆管，注浆管采用?10~13mm的耐压橡胶软管，该管已作为引水管又作为注浆管用。
3、注浆堵漏止水和聚硫柔性密封防水施工
从一侧开始注高分子注浆材料—注浆堵漏王，注浆压力控制在0.3~0.5MPa之间，待注浆的旁边一孔冒浆时可停止注浆，并关闭阀门后再从另一孔注浆堵漏，然后依次顺序进行，待全部注浆完毕后观察有无渗漏，如个别地方仍有渗漏可以从最近的一孔补充注浆直到不漏为止。割管后再做PG321双组份聚硫密封剂施工。
4、刚性保护层施工
当防水堵漏注浆后，裂缝不会再产生漏水情况，但是结构的强度没有得到提高，必须采用抗压密封剂加上各种添加剂、活性剂、助剂制成一种高强度、低粘度的结构加固材料，当该材料固化及到令期后可产生大于C30的结构强度，使上下混凝土板连成一个整体，达到长期整体工作的目的。
2、大面积（蜂窝）渗漏治理方案
1、面层法：适用于结构的大面积渗漏水治理。一般情况下，地下室大面积渗漏水治理无法迎水面进行，只能在背水面处理，故在施工前，应进行引排水，以防止新做的防水面层被有压水冲坏。面层法具体作法为：选择漏水量集中部位，开洞埋管使水从导管流出。根据漏水量大小，可于一处或多处埋管引水，找不到漏水点时，可在墙体下部埋管引水。然后在不漏水部位按照材料使用要求，大面积涂抹聚合物水泥防水砂浆，需分层抹压，顺序为防水素浆—防水砂浆—防水素浆，最后拨管堵水。对于混凝土轻微渗水，可用抗压密封剂涂抹在混凝土表面，用刮板施工，一般施工2~3遍，直至不见水影为止。对于有明显渗漏水的孔洞和缝隙，按孔洞和裂缝渗漏水处理的方法，逐个进行止水处理。
对于地下室混凝土结构表面，出现水压较小的不甚严重的慢渗漏水时（如冒汗、洇湿等）可于背水面涂刮抗渗漏克，使表面形成一层不透水的覆盖层，起到防渗作用。具体做法为：将基层表面处理平整光滑，凹凸不平处用水泥砂浆填平、压平抹光，同时除去基层表面灰尘、油污等，以利防水层粘结牢固。上述工作完成并检查合格后，即可使用抗渗漏克施工。
2、注浆法：遇有地下室大面积渗漏水时，也可采用注浆方法处理，根据渗漏水情况可在结构上布置注浆孔，可布点成梅花形、三角形或一字形，然后进行注浆处理，以在结构内部形成防水帷幕。此外，还可采用“面层封闭注浆”的方法，即先下管引水，然后用抗压密封剂大面积抹面，待防水涂层强度达到要求后，从引水管注浆堵水。
3、孔洞、点渗、预埋件、穿墙管道渗漏治理方案
（一）孔洞、点渗渗漏治理方法
1、堵漏法：用无机堵漏材料直接堵塞。遇到孔洞较小或孔洞较大但水压不大的慢渗漏水情况时，可采用无机防水堵漏材料直接堵塞。
操作程序为：根据渗漏水情况，查出漏水点，以渗漏点为圆心凿洞（直径为1~3cm，深为2~5cm），孔洞壁尽量与基面垂直，并用清水冲洗干净，用堵漏材料捻成与孔洞形状相近的锥团形，待其开始凝固时，迅速压入洞内，并向孔洞壁四周挤压密实，使堵漏材料与孔洞壁紧密结合，堵漏完毕经检查无渗水现象时，即可用聚合物水泥砂浆抹压至与板或墙面平齐。
2、下管法：适用于孔洞水压较大的急流或涌水的渗漏水处理。具体作法为：清除漏水处空鼓的面层及粘结不实的石子，然后剔成孔洞，深度视渗漏水量。
地下室外墙漏水渗水补漏方案是什么
地下室墙体漏水渗水的处理方法：?
一、化学灌浆法?
化学灌浆一般用于渗漏严重的部位，其裂缝一般具有贯穿性，难以处理。封堵时，首先确定裂缝的位置，研究处理方法，然后确定封堵方案。?
1、在漏水处凿V形槽，在灌浆口埋设掺速凝剂的水泥浆体，接头用聚合物水泥砂浆PCCM密封；?
2、混凝土基层表面浮灰用钢丝刷清洗，清水冲洗；?
3、在混凝土基层表面无浮水时，喷涂5mm厚的聚合物水泥砂浆。?
4、喷涂聚合物固化5d后，采用水溶性聚氨酯浆液进行化学灌浆，灌浆压力一般为0.3（MPA），以防止灌浆时压力过高；导致塑料管爆裂。?
在堵塞的实际处理中，使用油毡或铝箔的目的是防止水泥浆进入金属管的灌浆孔（金属管的一端连接透明塑料灌浆软管作为引水管，用于混凝土表面达到一定强度后的化学灌浆输送管）。用油毡或铝箔覆盖金属，用快凝水泥浆封住油毡或铝箔，然后用聚合物水泥砂浆进行表面处理。?
二、嵌缝堵漏法?
这种堵漏法一般是指混凝土表面只出现水现象，过了很久混凝土墙就会被湿成大水迹，地上还有水。如果不进行处理，会影响整个表面的外观和室内使用效果。因此，应采用堵水法处理渗水。堵缝的处理方法如下：?
1、沿混凝土渗水间隙凿出“V”形槽，将槽内杂物移走，用清水冲洗；?
2、将塑料止水材料的专用基液均匀刷在清洁干燥的接缝表面上；?
3、基液干燥前，应嵌入塑料止水材料；?
4、在密封胶表面干燥前，使用小刮刀等工具对密封胶表面进行平滑和修补；?
5、用喷水壶在接缝表面洒水，保持接缝表面湿润；?
6、按比例配制的聚合物水泥砂浆，用刮刀将其嵌入接缝内，用抹刀抹平；?
7、待聚合物水泥砂浆凝结后，采用潮湿的办法养护3～5天；?
8、按比例配制增厚型环氧涂料，反复搅拌均匀后使用；
9、在干燥平坦的接缝面上，均匀涂抹两层弹性漆，防止漏刷；?
10、堵漏完成后，所用油漆的工具应及时用溶剂清洗，以备使用。?
三、封堵堵漏法?
这种堵漏方法主要应用于水涌条件下水下或地下混凝土孔隙、孔洞和裂缝的快速堵塞。与其他渗漏部件相比，堵住这种渗漏要困难得多，而且堵水效果稍差一些。但是，只要按照要求进行处理，就能确保混凝土表面不漏水。?
四、涂膜堵漏法?
涂膜堵漏是指处理后直接对混凝土结构表面的渗漏进行处理。该方法普遍适用于施工过程中混凝土结构因未压实振动引起的大面积渗水，这种渗水现象一般无法用压力灌浆和嵌入法解决，只能用涂膜法进行表面防水处理。
这种处理方法比较简单，但在操作时要求较严格，一般都要求混凝土结构表面没有浮灰和杂物，否则，会影响混凝土表面与涂膜之间的粘结力，影响防水效果。?
五、加固补强法?
加固补强法与一般的裂缝处理不一样，要求恢复建筑物因裂缝而导致承载力降低的情况，除封闭裂缝外还对结构进行加强，应有详细的施工设计、措施，采取恰当的方法进行处理，包括粘钢法、预应力法、断面补强法等。
地下室外墙漏水，是比较麻烦的，需及时修复好才行，以免带来威胁，而地下室外墙漏水渗水补漏方案是什么，现在我们一起来看看吧。
一、地下室外墙漏水渗水补漏方案是什么
1、若是小面积漏水，则可将墙面粉刷层铲掉，找到漏水处，用水泥砂浆修补。2、若大面积漏水，需清理外墙表层污渍，再用聚合物水泥做勾缝工作。3、若是框架梁底漏水了，需找到漏水缝隙，用水泥砂浆修补，并做防水层。
二、地下室装修要考虑哪些问题
1、地下室的防潮问题。地下室是比较潮湿的一个区域，在装修过程中，最好是选择防潮性能好的材料，如玻化砖，专用的墙面壁纸，石膏板吊顶等，能够更好的抵抗潮湿的影响，增加使用的寿命。
2、地下室的采光问题。大多数的地下室采光都是不足的，这时需要通过灯具上的选择，来弥补采光上的问题，因而需要安装亮度比较高的灯。此外，还可以在地下室布置玻璃制品，能够进行光的折射，也能增强室内的采光。
3、地下室的通风问题。地下室在设计上，窗户是比较少的，室内的通风效果自然就不理想了，若想要长期居住的话，则有必要安装排气扇或空气净化器，并在室外摆放多盆的绿色植物，改善室内的空气。
4、地下室的选材问题。装修地下室的时候，多数人喜欢使用木质材料，体验感非常强，且美观效果也是不错的。但是要注意地下室潮湿度是比较高的，容易导致木质材料出现腐蚀、变形的情况，因而要特别注意。
我总结：地下室外墙漏水渗水补漏方案是什么，以及地下室装修要考虑哪些问题，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。地下室的装修是很重要的，要做好防水和施工细节问题，这样才能确保后期的居住。
阅读完上文，想必大家都对地下室漏水维修施工方案范本有了一定的了解，建筑防水是确保建筑物结构稳固和安全的基本要素，有效的防水措施可以防止水分渗入，减少结构受损的风险，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
标签：地下室漏(9)
