防水可以提高建筑物的抗震性能。有效的防水措施可以减少水分进入地基和结构中，增强建筑物的稳定性。今天让小编来大家介绍下关于地下室管道漏水归谁负责的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.小区地下室漏水谁负责2.地下室漏水物业应该负责吗
3.楼房地下室漏水物业应该负责吗
4.下水管道漏水属于物业管理吗？
小区地下室漏水谁负责
一提起地下室，大家首先想到的就是环境潮湿又不通风，虽然不会有人将贵重物品放在地下室，但也不能出现漏水问题，否则时间长了也会造成安全隐患，那么小区地下室漏水谁负责呢?地下室漏水的原因是什么呢?
一、小区地下室漏水谁负责
根据相关法律法规来看，地下室在楼房保修期内出现漏水问题时，地下室的补漏工作应由房地产开发商通知施工方前来维修，业主因地下室漏水造成的损失也应由开发商进行赔偿，如果已过了楼房保修期，则由该小区的物业公司协助业主完成维修工作。
二、地下室漏水的原因是什么
1、许多楼房在施工过程中未做好防水工作，只是做了防潮措施，或者做了防水措施，但防水层高度不够，因此一遇到下雨天就会出现漏水问题。此外，地下室建成后积存的壅水无法排出，也会使地下室出现漏水问题。
2、有些小区地下室在做防水措施时，使用的是改性沥青复合胎防水卷材，这种防水材料不仅柔性与抗裂性差，而且吸水率高，容易出现局部漏水甚至大面积漏水的情况，还有，变形缝选材的不当也容易导致地下室漏水。
3、在进行砼浇筑过程中，如果结合面砂浆使用量不足，且砼下料的高度过高的情况下，砼中的砂浆和骨料容易发生分离，从而造成地下室部分通道出现漏水问题。
总结：小区地下室漏水谁负责的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。造成地下室漏水的原因有很多，补漏时需按漏水原因来进行，因此地下室补漏并不是一件易事，需要对症下药才能达到最佳的补漏效果。
地下室漏水物业应该负责吗
法律分析：不能简单地判断是否应由物业负责，要具体问题，具体分析。
如果地下室已售，属业主个人拥有，那么这个就得业主自行负责，因为《物业管理条例》明确规定，物业是对公共区域进行管理，个人拥有产权的，应由个人负责。
如果地下室用作公共车库使用，用作人防工程，那么这就属于公共区域了，就要由物业负责维修，但维修的费用从公共维修金里支付。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百八十四条 业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。
对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。
第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
楼房地下室漏水物业应该负责吗
地下室漏水物业应该负责视情况而定：
1、房屋漏水，如果房屋质量问题导致的，则物业不用负责；
2、保修期内因质量问题漏水，由开发商负责维修；
3、如果是因为物业的管理行为导致房屋漏水，则物业应当负责。
楼房地下室漏水，属于公共区域的，物业应当负责，因其造成的损失，由物业承担赔偿。物业管理，是业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
物业管理费包括：
1、公共物业及配套设施的维护保养费用；
2、聘用管理人员的薪金；
3、公用水电的支出；
4、物业财产保险及各种责任保险的支出，垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用；
5、清洁公共地方及幕墙、墙面的费用，公共区域植花、种草及其养护费用；
6、更新储备金，即物业配套设施的更新费用，聘请律师、会计师等专业人士的费用，节日装饰的费用；
7、管理者酬金，行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用；
8、公共电视接收系统及维护费用，以及其他为管理而发生的合理支出。
综上所述，如果地下储藏室漏水是属于小区的公共区域，所以物业是应该负责维修的，造成的损失也由物业承担。
法律依据：《物业管理条例》第五十五条
物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
下水管道漏水属于物业管理吗？
如果是物业管理不善导致的的渗水则需物业承担责任，如果是房屋质量问题，需开发商承担责任。
地下室漏水，属于公共区域的，物业应当承担维修责任，对于其造成的损失，物业应当承担赔偿责任。根据法律规定，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益的，责任人应及时维修养护，有关业主也应配合。
根据规定物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
总的来说，如果地下储藏室漏水是属于小区的公共区域，所以物业是应该负责维修的，造成的损失也由物业承担。
法律依据：
《物业管理条例》
第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第四十六条
物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
卫生间主下水管道漏水，物业应当负责。因为主下水道为公共使用，物业对公共设施有维护维修的责任，其产生的维修费用由维修基金承担。
根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
扩展资料：
《公共维修基金使用管理办法》第四条维修基金专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修工程。本办法所称住宅共用部位共用设施设备为住宅楼房内或物业管理区域内属全体产权人或部分产权人共同所有且使用的房屋的有关部位及设施设备。
共用部位共用设施的项目应依照本市住宅公司建筑面积分摊原则在《物业管理公约》约定。没有约定的，参照本办法附件一执行。
中国人大网——中华人民共和国民法典
通过上文，想必您都对地下室管道漏水归谁负责维修有了一定的了解，防水还能减少建筑物维修和维护的成本，及时的防水措施可以避免长期水损引起的昂贵修复费用，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
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