地下室水管漏水把地下室淹了谁陪快速了解!

防水是提高建筑物整体质量和价值的重要环节，只有确保防水的有效性，才能保证建筑物的长期可持续发展和使用安全。今天让小编来大家介绍下关于地下室水管漏水把地下室淹了谁陪的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。

文章目录列表:

1.地下室漏水物业应该负责吗
2.地下室墙体渗水谁的责任

地下室漏水物业应该负责吗

地下室漏水，属于公共区域的，物业应当负责，因其造成的损失，由物业承担赔偿。

根据《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

第五十五条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

扩展资料：

《物业管理条例》第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。

专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。

中国政府网——物业管理条例

地下室墙体渗水谁的责任

一提起地下室，大家首先想到的就是环境潮湿又不通风，虽然不会有人将贵重物品放在地下室，但也不能出现漏水问题，否则时间长了也会造成安全隐患，那么小区地下室漏水谁负责呢?地下室漏水的原因是什么呢?

一、小区地下室漏水谁负责

根据相关法律法规来看，地下室在楼房保修期内出现漏水问题时，地下室的补漏工作应由房地产开发商通知施工方前来维修，业主因地下室漏水造成的损失也应由开发商进行赔偿，如果已过了楼房保修期，则由该小区的物业公司协助业主完成维修工作。

二、地下室漏水的原因是什么

1、许多楼房在施工过程中未做好防水工作，只是做了防潮措施，或者做了防水措施，但防水层高度不够，因此一遇到下雨天就会出现漏水问题。此外，地下室建成后积存的壅水无法排出，也会使地下室出现漏水问题。

2、有些小区地下室在做防水措施时，使用的是改性沥青复合胎防水卷材，这种防水材料不仅柔性与抗裂性差，而且吸水率高，容易出现局部漏水甚至大面积漏水的情况，还有，变形缝选材的不当也容易导致地下室漏水。

3、在进行砼浇筑过程中，如果结合面砂浆使用量不足，且砼下料的高度过高的情况下，砼中的砂浆和骨料容易发生分离，从而造成地下室部分通道出现漏水问题。

总结：小区地下室漏水谁负责的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。造成地下室漏水的原因有很多，补漏时需按漏水原因来进行，因此地下室补漏并不是一件易事，需要对症下药才能达到最佳的补漏效果。

法律分析：防水保修期一般是五年，五年之内出现漏水问题都是开发商的责任。

先找清原因，看是什么原因造成房屋漏水，谁造成、谁负责，请参考以下情况来判定属于谁的责任：

1、顶层屋面漏水及外墙防水层破坏导致渗漏，如果房屋在质保期内，由开发商责成建筑施工单位进行维修；如果是超过质保期，由物业申请利用住房专项公共维修资金进行维修；如无托管物业，则由该楼全体业主共同承担维修责任。

2、非顶房顶出现，如果室内公共部位的管道出现渗漏引起，其责任划分，和上述第1条相同；如果是非公共部位的水管管线及设备出现损坏渗漏，导致漏水，则责任由楼上的邻居承担。

法律依据：《物业管理条例》 第三十三条 一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。

通过上文的阅读，想必各位都对地下室管子漏水了被水淹损失谁赔有了一定的了解，建筑防水是确保建筑物结构稳固和安全的基本要素，有效的防水措施可以防止水分渗入，减少结构受损的风险，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。

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