防水是确保建筑物结构和内部环境安全的关键措施，它可以有效防止雨水渗入屋内，减少屋顶受损的风险。今天让小编来大家介绍下关于高层楼顶防水有国家规定吗的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.高层的顶楼怎么样？久了会漏水吗？2.楼顶防水施工工艺有什么规范 注意事项是什么
3.高层顶楼会漏水吗
4.顶楼漏水物业法是怎么规定的
高层的顶楼怎么样？久了会漏水吗？
顶楼漏水是要看楼房质量的，不同的质量有不同的情况，具体情况要具体分析。
顶楼漏水处理方法：
对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。
对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。
对于商品，如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了；若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。
楼顶防水施工工艺有什么规范 注意事项是什么
建设部发布国家标准《住宅装饰装修工程施工规范》的通知第六条，对防水工程施工标准进行明确规定，《房屋建筑工程质量保修办法》第七条明确了开发商对防水的保修责任：房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为五年。保修期从竣工、 交工验收合格之后即日起计算。因此，如果在防水保质期内购买的楼盘顶层漏水，开发商有义务免费维修并赔偿损失，建议尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
法律依据
《中华人民共和国房屋建筑工程质量保修办法》第七条 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
《中华人民共和国建设工程质量管理条例》第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
高层顶楼会漏水吗
楼顶防水施工是一项非常重要的工程，我们在建造房子时一定要把好关，采取相关的工艺进行防水处理。那么，楼顶防水施工工艺有什么规范，注意事项是什么。
或许有人还不清楚如何进行楼顶防水施工，如果这样的话，在施工中很可能造成错误，下面就由我来为大家介绍一下。
屋顶防水施工条件要求基面含水率不大于9%，所以适宜在天气炎热且连晴5天以后的夏季施工。如做涂料防水，以“一布两涂”为例：清理干净基层后，满刷一遍涂料，干燥成膜后，铺设一层玻纤布胎体增强材料，并在已展。
不论是预制板还是现浇结构的屋顶防水施工，按照国家相关规范都应“刚柔结合”（刚性材料与柔性材料）进行防水施工。
1、基面要求： 基面清理干净，含水率不大于9%，平整密实，各节点收头整齐、完备，符合要求。
2、屋顶防水施工第一道防水层：
（1）铺设柔性防水层，
选择涂料或卷材都可以。其屋顶防水施工条件要求基面含水率不大于9%，所以适宜在天气炎热且连晴5天以后的夏季施工。完工后，应做蓄水实验。（2）如做涂料防水，以“一布两涂”为例：清理干净基层后，满刷一遍涂料，干燥成膜后，铺设一层玻纤布胎体增强材料，并在已展平的表面上满刷一层涂料固定，干燥后进行下一遍屋顶防水施工。
（3）如做防水卷材施工，清理干净基层后，在卷材反面和基层刷粘结胶，按弹好的基准线由远而近的粘贴、辊压，最后做接缝收头检查处理。
（4）屋顶防水施工第二道防水层：铺设刚性防水层，应在第一道柔性防水层完成后的两天左右进行施工，主要以高级脂肪酸类砂浆防水剂、水泥、砂子、细石骨料、纤维为基本材料，
防水层厚度应为20-30毫米。A、按规范要求安装分格木条，分格设置为4000毫米×4000毫米。
B、按由远到近、先高后低的顺序，将配制好的砂浆或细石混凝土进行逐个分格屋顶防水施工，同一分格一次完成，抹平压实。
C、初凝后，取出分格木条，压光并修整分格缝。
D、采用柔性密封材料嵌填分格缝，处理表面收口。
防水混凝土施工标准和施工步骤。配制普通防水混凝土施工用的水泥必须满足国标GB 175--92规定；此外还应符合下列要求：1）抗水性好、泌水性小、水化热低，并具有一定的抗侵蚀性；2）防水混凝土选用的水泥标号不应低于425号。
希望大家阅读完以上文章以后，增加了对楼顶防水施工工艺的了解，也希望大家能做好这项工作。
顶楼漏水物业法是怎么规定的
许多购房者在买房的过程中，一般都不会购买顶楼房，即便顶楼房的价格比较便宜，许多购房者也不敢购买，原因在于担心顶楼容易出现漏水的情况，那么高层顶楼会漏水吗?顶楼漏水怎么解决呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
一、高层顶楼会漏水吗
高层顶楼是否会漏水主要取决于楼房的质量，如果楼房质量不好，与其它楼层的住户相比，顶楼的住户需承担的漏水风险更大，因此大家在买房的时候，必须到顶层检查是否铺有防水隔热层，如果有就不用太过担心。此外，如果是八十年代建造的楼盘，千万不要购买顶楼，因为顶楼漏水的几率会很高。
二、顶楼漏水怎么解决
1、商品房顶楼防水层的质保期一般在五年左右，因此如果在楼顶防水层质保期内出现漏水的问题，那么应由房地产开发商负责维修，这种情况下，住户必须立即与房地产开发商取得联系，要求对方马上前来修补，以免开发商估计拖延时间超出质保期，导致住户需自行承担魏旭费用。
2、如果在楼顶防水层质保期内出漏水的问题，但房地产开发商拒绝履行维修衣物，住户可以直接到当地的住建部门或质监部门进行投诉，如果投诉后开发商仍未履行维修义务，可以走司法途径进行解决。
3、如果是人为破坏造成顶楼漏水，即便楼顶防水层在质保期内，房地产开发商也没有免费维修的义务，这种情况下，只能让破坏人负责维修，或是联系小区物业负责维修，维修费用由破坏人承担。
总结：高层顶楼会漏水吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。购买顶楼房有利也有弊，其实只要购买质量有保障的楼哦按，一般是不会出现顶楼漏水的问题，因此大家在买房的时候，应注意检查楼盘是否存在质量问题。
法律分析：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据：《物业管理条例》
第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
阅读完上文，想必各位都对有了一定的了解，防水对于保护建筑内部设备和设施至关重要，水分渗透可能导致设备故障、电路短路等问题，影响建筑物正常运行，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
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