防水是保护建筑物和居民安全的关键措施。有效的防水可以预防水灾和意外事故，确保人员和财产的安全。今天让小编来大家介绍下关于楼顶漏水怎么申请维修基金的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.房子漏水应该找谁解决问题2.顶楼漏水怎么办
3.顶楼漏水用维修基金合理吗？顶楼漏水应该如何处理？
4.顶楼漏水是否可以用房屋维修基金？如何申请？
房子漏水应该找谁解决问题
家里漏水一般会先去找物业来解决。
因为开发商会把一些维修事务都委托给物业公司来处理。若是房子已经交存了维修资金的，那么业主就可以向业主委员会提出申请使用维修基金。
若是属于商品房，而漏水房子还在保修期内，这时应该找开发方来负责保修。
家里漏水注意事项：
1、如果房子漏水是新房，这个房子的使用年限还没有超过五年，此时出现屋顶的漏水，个人是不需要承担任何责任和费用。
2、顶楼楼顶部分有没有被顶楼住户私自占用。如果顶楼被私自占用改成了阳光房，或者是被私自占用成了晒衣场所，并且损害了楼顶结构，这种情况是应该由侵权人自行修复。
3、如果顶楼楼顶部分没有被私自占用的，那属于性质未改变。这个理应由本单元住户共同修复。虽然表面看受益者是顶楼住户，实际上，这是顶楼住户应有的权利。不能因为楼顶质量问题就理应受害，他应享有和其他住户同等的质量权力，正常生活不受影响。
顶楼漏水怎么办
法律主观：
楼顶漏水超过质保期的且已缴纳维修基金的物业公司应该维修。房屋专有部分由业主或开发商自行维修，房屋共有部分或共用设施设备可以申请使用住宅专项公共维修基金，由建设房地产主管部门或业主大会审批使用。
顶楼漏水用维修基金合理吗？顶楼漏水应该如何处理？
问题一：顶楼漏水物业不予解决怎么办 顶楼漏水的确很烦人，如何尽快予以解决呢？
首先，要看是否在保修期内？如果在保修期内，需要由开发商来进行维修（请物业联系开发商，要求及时维修）。防水工程保修期一般是五年，而管道保修期一般是两年。保修期内，非人为因素造成漏水的，必须由开发商责任（开发商若不处理，可到质监部门投诉或到法院起诉，过质保期要自理）。
其次，如果过了保修期，则要看是否公共部位漏水。
1、如果是公共部位漏雨，可以按照规定申请使用维修基金。一般来讲，如果公共部位需要维修改造，由业主委托物业公司，或者由相关业主自行到房管局主管部门申报，然后由相关的业主进行投票，达到三分之二以上，在小区里进行公示，如果没有异议，就可以提取相关的费用；
2、如果不是公共部位，要看看具体委托物业管理合同条款约定，如果没有约定的话，就需要由物业公司来组织维修，而维修的费用，可申请维修基金，若不成，则应由相关受益人进行分摊（一般楼顶漏水的业主出一半，其余由楼下各户分摊）。
总之，顶楼漏水会影响家里的装修和家庭设施，严重的话影响房屋结构，无论如何应尽快解决。千万不要火急火燎，要心平气和的尽量与物业协商，不要病急乱投医找人，更不要不分青红皂白指责物业。毕竟，按照规定，物业也并非一定需要对你家房屋的质量去负责，何况，物业有时候也是心有余而力不足，想负责但是负责不起啊！
仅供参考，谢谢采纳！
问题二：顶楼漏水如何彻底解决 我家原来就是顶楼，漏的和水帘洞似的。
最好的办法就是找到漏点，然后局部做一下防水。如果漏点不好找，就索性重新做一遍防水吧。
问题三：楼房顶楼漏水怎么办一般多长时间维修一次 掘优渗透型防水可以自己动手的
水泥面的话用掘优黑金钢超强渗透型防水卫士做防水（不完整的话用掘优美丁瓷胶填补完整再做防水）。
瓷砖面的话先检查瓷砖缝隙的填充物是否完整（不完整的话用掘优美丁瓷胶填补完整再用掘优黑金钢石材瓷砖型做防水）。
问题四：顶楼屋顶渗水怎么处理 屋顶渗漏水维修方案： 1、屋顶渗漏水原因： 1)屋面防水有时防水层破损部位与漏水部位不完全对应，因此，往往需要全面做防水才能保证彻底治理； 2)气鼓及破损部位是渗漏的部位，经常会看到裂开。在此部位施工时，要处理好气鼓部位，最好清理干净 3)排水管是屋面渗漏的主要因素，施工时每个排水口都要进行施工；尤其是和地面接触的地方， 4)结构缝等易产生结构变形部位，是渗漏的原因之一，该部位防水施工要铺设无纺布等胎基，并且要求铺设松弛； 5)天沟要注意通过瓦反呛水； 6)彩钢屋面，通过固定螺钉松动、彩钢板搭接处、天沟反呛水等部位渗漏，施工时松动部位要用拉铆钉锚固； 屋顶原来做的卷材防水或沥青，卷材和沥青抗老化强度差，受外界环境影响2-3年就会失去防水效果，另外就是卷材有接缝也是渗水较多的情况。现在室外防水大部分才用柔性防水材料。粘结力强，抗拉伸能力强。而且耐候性好。其中亿家防水产品以新型防水材料为主导。破受爱戴。 2、亿家屋顶渗水维修的方法： 1）首先是用补漏膏先补好缝隙（裂缝大于1MM的需要用补漏膏填好），如果表面只是龟裂，不需要用补漏膏补缝； 2）其次是待补漏膏干透以后，再涂刷水性防水涂料，注意12小时以内不能淋雨。
问题五：今年刚买的房子顶楼漏雨怎么办？ 看你的房子在最上面锭是在中间，如果是最上面找物业解决，把楼顶防水做好，如果在中间，有可能就是楼上的厨房或卫生间有积水或水过对二渗透下来的。这样只有找楼上的业主商量想办法处理。
没有修补好的，只要没用心去做的，或者处理的方法过于简单，
问题六：顶楼墙壁和天花板漏水，如何彻底解决？ 看到感觉和我们家的情况基本一样，本来可以经过物业，动用公共维修基金来解决处理的。但实在是和他们耗不起了。所以自己请了个搞建筑的朋友给弄了一下，效果还不错，5年没漏过水了。现在把步骤和你分享一下：（投资不大，但很麻烦！）
清除原有墙皮（俗称的大白腻子膏层，尽量干净点）
原有压光水泥层如果没有起皮、裂缝等现象，可以用JS防水涂料（弹性聚合物防水涂料，小裂缝可直接覆盖）直接粉刷3遍。刷第三遍时刷上点细沙，然后用含防水剂的水泥砂浆再薄薄的压层光。
待完全干燥后上腻子及粉刷乳胶漆就OK 了！
当然最好 的办法是外墙找漏点，但面积过大时很难处理，且外墙保护层较多，施工难度大！我这种办法虽然麻烦，但可控性较强。只要没有结构性裂缝，此方法绝对解决问题！
希望可以帮到你！
问题七：楼房顶楼漏水怎么办？这个钱谁出？ 房顶是公共部位，一般开发商前5年负责。以后没有物业，不是还有维修基金吗？，但听饥动用那个很费事的。建议你们打听一下。
问题八：老房子顶楼漏水怎么办 楼顶漏水怎么做呢，大体思路是这样的1.把原有层面处理掉.2.从新做防水.3.做灌水试验24小时.4.恢复保温层.
具体如下：
1、如果以前没有做过，是新的水泥楼顶，那最合适的做法就是先打一遍底油，再选择一种比较合格的SBS防水卷材铺一遍。底油一两桶就够，三五十元搞定。SBS最好能用好一点的，如果3 mm厚的最好是选聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎的最好，用复合胎的也可以，让卷材的经销商安排或推荐施工人员，那样他就得质保几年，一般是五年，五年之内有问题他就昨负责处理解决。价格一般25----35元/平方米，如果低于这个价位的，五年之内基本上是要出问题的，不够麻烦的。如果以前用SBS防水卷材做过的，再铺的就可以不用底油了。
2、如果以前做过，多数用SBS防水卷材铺的，如果时间超过六七年了，表面损坏的厉害了，只能重新用SBS再铺一遍。如果时间较短，损坏不是很厉害，那么，买一两桶油性聚氨酯防水涂料把损坏的地方涂抹一遍就可以再撑两三年，省时省钱省力。
3、楼顶漏水点一般都是落水口、接缝等造型处，施工时一定要处理好这些细节，这样会稳妥的多。
同时可参考：jingyan.baidu/...5
问题九：顶楼漏水怎么做才能根除 如果是只是漏水的话可上这看看或许能帮到你我曾经也是漏水发霉的受害者 发现 TAOBAO WANG 上有个 漏水发霉不求人 的店铺 专注于让家庭用户自己动手不刨不拆轻松营
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顶楼漏水是否可以用房屋维修基金？如何申请？
1、如果顶楼是公共的地方，那就是合理的，自然是可以用维修金的。维修基金本身就是用于小区公共地方的维修的。
2、如果是个人家顶楼漏水的情况，还需要根据漏水情况的严重程度来看。如果是比较严重的漏水，是要进行大修的，可以向物业公司进行申请，一般可以使用不超过维修基金的30%。如果是比较小的维修，就不太可以使用维修基金。
在没有成立委员会的小区，如果业主想要使用房屋维修基金的话，应该在发生公共设施或者公共面积严重损坏时，需要由业主提出申请，并经过小区业主总户数一半以上的业主同意，或者经过占地总面积超过一半以上的业主同意。
然后由业主委托物业公司向相关管理部门(住建局物管科)提出房屋维修基金的使用申请，住建局物管科核查完相关情况，如情况属实，还需要在小区进行维修公示并确定预算金额。公示期满，实施招标事项，并按照相关程序施工。工程完毕后，经审计事务所审计后，按确定的金额结算。
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可以的。
楼顶的维修分为大、中、小修三个级别。需要大修时，可以申请维修基金。维修基金的申请比较复杂。维修基金是房屋大修时可以申请使用的。程序是：业主三分之二必须同意，由物业上报房产局，审批后再给维修基金的钱，这个过程比较慢的。 ?
按照《住宅专项维修资金管理办法》(以下简称“办法”)有关规定，住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住宅共用部位一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
阅读完上文，想必您都对楼顶漏水怎么申请维修基金补偿有了一定的了解，建筑防水是保护建筑物免受水分侵害的关键步骤，有效的防水措施可以防止水渗透、渗漏和结构损坏，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
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