防水是确保建筑物顶部结构稳固和安全的关键措施。有效的防水措施可以防止雨水渗入，减少屋顶受损的风险。今天让小编来大家介绍下关于下雨楼顶漏水把楼下住户淹了谁负责的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.楼房顶层漏水谁负责?2.楼上漏水到楼下找谁处理
3.楼上把楼下房顶淹了应该怎样要赔偿
4.楼上下雨漏水把我家淹了谁负责
楼房顶层漏水谁负责?
新房子顶层漏水,责任属于谁？该如何处理？
漏水造成的损失都要拍照，形成文字材料，能有物业、开发商的签章更好。
新房的防水保修期都是5年，通知物业来维修，赔偿你的装修损失，建议你有理有据和对方商谈，合理的赔偿一般都会给你的，最好不要走法律这条路，太漫长，最终你得到的补偿比你的棱入少很多。
把漏水问题解决了，把你的损失赔了就好。
小区顶楼漏水谁负责
先要确定楼顶哪里漏水，再找相关负责部门。如果是老小区，就找物业，两年内新小区，找开发商，也是通过物业找开发商。
房子漏水谁负责?
你家在几楼？楼下什么地方漏水你没说清楚，就是业内人也不能给你明白的答复。还好我是，但是也不能给明确的回答， 厨房漏水，一般现在装修住户会把排水立管 改装到墙体内，在施工时不好安装很容易造成渗水；给水管道漏水也是个大问题，现在都采用热熔PPR管材，在热焊不细心的情况下容易对接深度不到位，或者熔后安装时间过程有些长，结合后没有足够的热度熔接，有的在完工后的压力试验就发现问题，有的压力时间长了就被水的压力渗透或者挤爆，地暖材料现在一般使用PPE材料，有的在管线铺设不够的情况下采取热熔对接，问题与给水一样，但是发生问题时比给水管道更加严重； 给大家解释一下，给水管线走的地方很少而且都是有数的地方， 但是地暖就是室内全部铺设的了，在楼下顶棚发现有漏水点，有可能在楼上就不是发现的点，因为水往低处流这个对接都知道吧？所以地暖漏水是个大的问题，修理的时候由一个没太久经验的人员处理，会给已经装修完毕的住户造成很大的破坏费用。 你发生的情况 ；在你没有私自改装管线的情况下，漏点发现在你家，你可以证明的情况下{一个有经验的施工人员就可以给你查看你在漏点处的管道有没有改动过}，顶下所有的损失与你无关。
参考资料：
商品房楼顶漏水，应该是谁负责？
防水质保5年，这是开发商提供的，但如果是楼上漏水到楼下，你什么时候都可以要求楼上维修，不管是不是他认为的是不是开发商责任，那是他的事，你就找楼上，这有法律依据的，维修漏水肯定不会是你出钱，除非是你故意弄坏漏水的，更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼
顶楼房屋漏水，找谁处理
1.对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。
2.如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内触开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。
3.如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了；若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。
4.如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修；一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销,这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。
5.如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事，或是居心不良，会跟租客协商，让租客自己雇人来修补，而维修开支由房东付款，这样的情况尽量不要答应，以免将来被房东找茬。
6.对于自建房，漏水了肯定就只有自己担负修责任了。小修补的事情，可以自己动手，首先找到漏水处，如果漏水处缝隙小，无法浇灌防水材料，就用凿子或是砂轮机，在渗水缝处挖出一个V字型的小坑，然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆（也可以用防水涂料），渗水处要比其他正常楼面稍微高一点点。如果楼顶开裂厉害需要大修，一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。
房子漏水是谁的责任
房子漏水的责任划分的基本原则是：谁造成、谁负责。具体来说主要有如下的一些情况：
1、顶层屋面漏水及外墙防水层破坏导致渗漏，如果房屋在质保期内（屋面防水质保是五年），由开发商责成建筑施工单位进行维修；如果是超过质保期，由物业申请利用住房专项公共维修资金进行维修；如无托管物业，则由该楼全体业主共同承担维修责任。
2、非顶房顶出现，如果室内公共部位的管道出现渗漏（如公共的主小水管道出现渗漏）引起，其责任划分，和上述第1条相同；如果是非公共部位的水管管线及设备出现损坏渗漏，导致漏水，则责任由楼上的邻居承担。
3、门窗损坏出现渗漏，如果在质保期内，由门窗安装施工方承担，超出质保期由业主自行承担。
楼房顶层漏水怎么办，楼房顶层漏水到底谁负责的
兴世爱家验房、装修监理公司告诉你首先找物业、街道办、国家行政职能单位反应，或者找质量技术监督局、房管局，看应该属于哪家单位负责鉴定，如果是房屋结构有问题，就要出具相关的措施解决，如果不是结构问题，是防水的问题的话还是能修好防水的。
楼房房顶漏水谁负责
情况一：有产权、有物业的私产私家露台漏水应自己修属业主自有财产且房子已过了维保期的，应由业主负责，物业只能协助。
情况二：有物业公司的可求助物业
房屋超过维保期的，物业会视情况对防水层进行维修，如果漏水面积过大，则需要居民配合，启动维修基金。
情况三：单位宿舍可找产权单位
很多单位的宿舍楼的产权都在所属单位，房屋维修应由所属单位负责。
情况四：物业弃管小区找社区协调
被弃管的居民楼出现漏水，老百姓都会找到社区。社区会把相关问题直接反映给主管部门，由主管部门帮助居民解决问题。社区没有相应的人力、财力，只能为居民们反映情况、协调解决问题。
房子顶楼漏水物业负责吗 20分
一般房屋防水报修的年限是5年。你这个基本上都过了保修期限。即使没有过保修期，也是要找开发商的，开发商有保修责任。
物业一般是按照物业服务协议对共用区域共用设施设备进行维护的。室内的属于专有部分，找物业维修也是要收费的。
自己家的房屋损失需要自己承担。
而且从自己家漏水到楼下，也是需要自己赔偿损失，并修复停止进一步对楼下住户利益的侵害。
可以到物业服务中心查看，物业的服务内容和标准。服务范围内的属于物业，不在的一般要自己承担。
也可以咨询物业主管部门。
希望能个你参考。
楼顶漏水谁负责
关于房屋漏水问题胡律师，你好。我是勤业新村的居民。我住在四楼，近两年来，我家厨房顶上排水管道周围一直渗水，最近愈加严重。于是，我与五楼住户协商，未能解决。又请社区出面协调。五楼住户说是六楼的责任，是因为总排水管有裂缝（裂缝处在五楼厨房内，因为五楼将管道封闭起来了，所以看不见裂缝具体在何处。）所以六楼用水时就有水从裂缝流出，积在五楼墙体内，并渗到我四楼。而六楼住户却说，他们是正常用水，没有责任。现在五楼、六楼互相推委，我的问题一直无法解决。我想求助于法律，请问胡律师，我将把谁作为被告？水管破裂处在五楼，是否主要责任在五楼？（我们这幢楼是93年建造的）
楼上漏水到楼下找谁处理
受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。
一、楼上跑水淹楼下的赔偿：
1、先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开商进行赔偿。
2、出现开发商和楼上住户互相推诿的情形，可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，应对两方提起诉讼，以确定责任的归属，弥补遭受的损失。
3、相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。
二、楼上漏水鉴定流程：
1、楼上漏水鉴定需向鉴定机构或房屋质量监督站提出鉴定申请，预约上门测量，鉴定单位出具《质量鉴定报告书》，当事人进行确认、提出异议，鉴定单位对异议出具解释函。
2、国家对从事建筑活动的单位推行质量体系认证制度。从事建筑活动的单位根据自愿原则可以向国务院产品质量监督管理部门或者国务院产品质量监督管理部门授权的部门认可的认证机构申请质量体系认证。经认证合格的，由认证机构颁发质量体系认证证书。
3、因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
第九百四十三条 物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
楼上把楼下房顶淹了应该怎样要赔偿
1、楼上漏水，可以先去找楼上的邻居，和他沟通漏水情况，协商修补事宜。
2、楼上漏水，也可以找小区的物业，让他们给出意见。
3、楼上漏水，如果邻居不予配合，可以找社区干部和警察协助解决，鉴定漏水原因及赔偿问题。
楼上漏水到楼下不处理怎么办?
1、楼上漏水到楼下不处理怎么办?对于这种情况，首先是判断楼上漏水的原因，要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。
2、查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。
3、要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。如果是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。交涉执行方法查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
4、如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”
房子漏水到底有多大危害?
1、墙面发霉影响美观、影响生活。
房子漏水会导致墙体潮湿、发霉、起壳脱落等，严重的话会影响人们日常生活。所以，有些人经历过用盆、用桶来接漏水，这真是财产受损人受罪。
2、邻居遭殃，影响和睦。
如果家里房子漏水，隔壁邻居也会被连累，要是出现大面积漏水，造成邻居财产受损，“赔礼赔钱陪时间”成常态，要是处理不好，甚至会引起纠纷。
3、房龄锐减引致安全隐患。
要是雨水或者污水通过裂缝渗透到建筑基体，这样会导致水泥松动、裂缝扩大、基础受损，严重的话会出现房跨屋塌的悲剧。
楼上下雨漏水把我家淹了谁负责
一、楼上把楼下房顶淹了应该怎样要赔偿
1、楼上把楼下房顶淹了要赔偿的方法具体如下：
（1）可以与楼上的邻居协商处理，在发现漏水情况后，作为受损方首先应当保护现场，并进行证据固定，例如拍照、录像录音的证据收集；
（2）可找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补；
（3）如果协商修补不成，则可采取邀请有关人员进行现场公正的方式索要赔偿。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七条
在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一）地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气系统、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
二、因楼上漏水起诉到法院的，需要向法院提供的证据有什么
1、因漏水对本人产生的影响或造成损失的证据。可以是现场照片、维修单位或物业证明、证人证明等。对于所造成的损失金额，如果已经进行了维修的，可以提供所支付的维修费发票；如果没有维修的，也可以向法院提出申请，由法院委托评价机构对造成的损失进行估价；
2、对本人的影响或损失是由楼上的漏水所造成的证据。主要是要提供对方漏水的证据等，如果对方否认是由其漏水而造成的，则本人可以申请法院进行鉴定，以确定是因对方的漏水而对本人产生了影响或造成了损失。
如果不是楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。经双方协调不合时，可以到到法院提起民事损害赔偿诉讼由法院鉴定受损程度并予以判定。
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百八十九条 法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条 处理相邻关系的原则不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
《中华人民共和国民法典》第二百八十九条 处理相邻关系的法律依据法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
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