防水可以提高建筑物的抗震性能，有效的防水措施可以减少水分进入地基和结构中，增强建筑物的稳定性。今天让小编来大家介绍下关于家属楼顶漏水物业有责任吗的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.楼顶漏水物业有责任吗2.楼上房屋漏水造成损失物业有责任吗
3.顶楼漏水归物业管吗
4.家里房顶漏水物业应承担什么责任
5.小区楼顶漏水应该谁承担这个责任
楼顶漏水物业有责任吗
视情况而定。 一、如果是因为房屋的结构、公共区域以及公共设施损坏而造成的漏水现象，需要大规模修整以及通过改造工程才能修复的漏水问题，物业公司都有修缮的义务和责任。 二、如果在 买房 的时候业主没有缴纳维修基金，而且漏水的部位是自己专用部分漏水，这种情况下维修的责任通常是要由业主自己负责。 因此，如果楼顶漏水不是公共部位的原因所致，物业并不承担责任。 《中华人民共和国 物业管理条例 》第五十条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。 业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业； 物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
楼上房屋漏水造成损失物业有责任吗
不少住在顶楼的住户都会遇到一个问题，那就是楼顶漏水，这已成为许多顶楼家庭的烦恼，一旦遇到顶楼漏水的情况，必须立即采取相应的措施进行解决，那么顶楼漏水是否归物业管呢?如何彻底解决顶楼漏水的问题呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
一、顶楼漏水是否归物业管
楼房防水保修期一般为五年，如果在楼房防水保修期内出现顶楼漏水的情况，可以直接找房地产开发商进行补漏，但如果楼房防水保修期已过，可以让物业负责顶楼的补漏工作，补漏产生的费用从房屋维修基金中扣除，因为楼顶补漏在房屋维修基金使用范围内。
二、如何彻底解决顶楼漏水的问题
1、顶楼漏水可能是因为顶楼防水层出现老化的问题，这种情况下只需重做防水层，但如果房屋的建造时间已久，除了防水层老化，还可能存在其它问题，建议大家进行全面的检查，在重做防水层的时候，顺便将其它问题一起解决。
2、.现在不少楼房会在顶楼设计一个园圃，以此美化顶楼的绿化环境，而且还能加强顶楼的隔热效果，但是园圃需要定期进行浇水，如果园圃的防水处理没做好，容易出现漏水的问题，对下层住户造成影响。
3、如果是因房屋质量问题导致的漏水，因及时与房地产开发商取得联系，并要求房地产开发商进行整改，为了避免这一情况的发生，购买顶楼房的朋友在交房时，必须对顶楼的防水层进行检查。
总结：顶楼漏水是否归物业管的相关内容就为大家介绍到这里了，顶楼漏水的原因可能是人为造成的，也有可能是工程质量问题导致的，无论出于哪种原因，都必须立即采取措施进行解决，以免问题越来越严重。如果您想了解更多装修知识，可以关注齐家网相关资讯。
顶楼漏水归物业管吗
法律分析：楼顶漏水，物业当然有责；楼上邻居漏水，物业没有责任。因为物业公司与业主之间存在的只是物业服务合同关系，如果涉及到维修责任，也仅涉及公共物业、设施的维修责任。楼上漏水应由楼上的业主承担责任，物业对此并没有责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
《物业管理条例》
第五十五条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
家里房顶漏水物业应承担什么责任
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房顶出现漏水的问题，大家通常会找楼上的业主负责维修，那么顶楼住户房顶出现漏水问题该由谁管理了?接下来小编就简单的给大家介绍一下顶楼漏水是否归物业管。
1、据齐家网专家介绍，屋顶漏水归物业管。根据物业管理合同的相关规定，小区物业需提供房屋共用部分的维护、管理等服务。楼顶属于小区公共区域，因此楼顶漏水归物业管理。建筑防水保修期限为5年，如果在保修期内楼顶漏水了物业要联系开发商进行为维修;如果在保修期外，楼顶漏水了可申请使用维修基金进行维修。
2、小区业主和物业公司签订了合同，物业公司要根据合同约定提供相应的服务，一般物业公司提供的服务内容物业共用部位的维修、养护、管理;共有设施设备的运行、维修、管理;小区内装饰装修管理;物业共有部分的清洁卫生、公共秩序的维护等等。
3、物业公司对小区房子公共部分有管理的义务，但是房屋的维修并不在物业服务范围内。在保修期限，业主购买的商品房存在质量问题，物业公司有义务通知开发商进行维修;不过有的开发商在出售商品房时，会委托物业公司进行维修;如果是这种情况，大家可找物业公司负责维修。
4、当业主购买的商品房出现质量问题时，大家可先看房屋质量保证书和住在使用说明书，看房子质量问题是否在保修期内，是否在规定开发商免责情况下。在确定好由谁负责之后，尽快将房子维修好。业主千万不要以房屋质量问题为由拒缴物业费。
小编总结：关于顶楼漏水是否归物业管，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。房屋出现漏水问题，大家要确定漏水的原因，由谁负责等等。
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小区楼顶漏水应该谁承担这个责任
法律分析：楼顶漏水小区物业当然具有一定的责任，如果楼顶漏水是因为物业不承担及时维修的义务造成的话，物业应当在自己的义务范围内承担责任，假如小区物业已经尽到自己的责任，是由于业主人为的原因是楼顶漏水物业不一定承担责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十五条 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的监督,并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,积极配合开展相关工作。
法律分析：1、如果是人为原因导致的楼顶漏水，例如有的业主私自对楼顶进行改造导致的楼顶漏水，应由破坏者负责把楼顶漏水维修好。
2、如果是非人为原因导致的，那么要确定楼顶防水是不是还处于保质期。根据相关规定，屋面防水工程最低质保五年，在保修期内存在漏水，应由开发商负责将其维修好。如果过了保修期间，我们可要求物业或请专业施工队进行维修，其维修费用由这栋楼小区全体业主承担。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第二条 建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为物权法第六章所称的专有部分：
(一)具有构造上的独立性，能够明确区分;
(二)具有利用上的独立性，可以排他使用;
(三)能够登记成为特定业主所有权的客体。
规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为物权法第六章所称专有部分的组成部分。
本条第一款所称房屋，包括整栋建筑物。
浏览本文，想必大家都对家属楼顶漏水物业有责任吗怎么赔偿有了一定的了解，防水技术的应用对于建筑物的使用寿命至关重要，它能够预防水分对墙壁、地板和天花板等结构的损害，延长建筑物的寿命，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
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