防水有助于保持建筑物内部温度的稳定，有效的防水措施可以减少热量和湿气的进入，提供更舒适的室内环境。今天让小编来大家介绍下关于楼顶防水质保多少年的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.顶楼防水几年做一次最好2.顶楼防水几年做一次
3.顶楼房屋漏水怎么办？
顶楼防水几年做一次最好
如果顶楼的防水层做得不好，容易出现漏水的情况。那顶楼防水几年做一次最好？PChouse带大家一起了解下吧。
一般来说，国家建筑防水保修要求是五年。而现在大多数房屋的楼顶是十年左右做一次防水。一般屋顶在建楼的时候就会做好防水，商品房的保质为5年，但是如果屋顶不是人为破坏防水层而导致的漏水，一般都可以找物业来解决，费用也是物管来支付的。
顶楼防水的年限开发商应该负责五年，这是国家规定的，如果按照防水材质来认定，那么最普通的材质也应该能保五年防水，如果是好的材质要能保防水十年，十年之间发生顶楼漏水事件，开发商有权向购买材料的单位提出理赔。
在建造楼房的时候，顶楼防水工厂是重中之重，要对屋顶的施工图纸进行详细了解，并且掌握构造原理，这样防水时候的施工才能保证没有问题，也可以对施工时候的防水缺陷有所避免。
顶楼防水几年做一次
防水补漏保质5年。
《建筑工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
旧屋顶防水补漏用什么材料
1、旧屋顶做过防水，且能将之前的防水层全部彻底拆除，最佳防水材料选择是高分子聚乙烯丙纶防水卷材400g国标、sbs卷材3厚国标（湿铺），这两种材料绝对是做屋顶防水的不二选择！
2、旧屋顶做过防水，且防水层无法完全拆除，或只能拆除少部分，则选择sbs防水卷材3厚国标（湿铺），或高分子聚乙烯丙纶防水卷材。
注：防水层无法彻底拆除的，切忌不要选择sbs防水卷材（火烤），因为该材料容易出现空鼓现象，两三年时间搭接缝老化会造成漏水。
以上内容参考：青海省通信管理局-建设工程质量管理条例
顶楼房屋漏水怎么办？
如果顶楼的防水工程没有做好的话，日后出现渗水的情况。那顶楼防水几年做一次？本站带大家一起了解下吧。
一般来说，国家建筑防水保修要求是五年。而现在大多数房屋的楼顶是十年左右做一次防水。一般屋顶在建楼的时候就会做好防水，商品房的保质为5年，但是如果屋顶不是人为破坏防水层而导致的漏水，一般都可以找物业来解决，费用也是物管来支付的。
值得注意的是，楼顶一定要做好防水工程，这样室内才不会有漏水的情况，但是在自建房等地的楼顶都必须要特别做好防水的工作。
1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
2、如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修；一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销，这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。
3、如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。
4、对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给予免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。
5、这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用，具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。
浏览完本文内容，想必大家都对楼顶防水质保多少年时间有了一定的了解，建筑防水是保护居民和建筑物安全的关键要素，有效的防水措施可以预防水灾和意外事故的发生，确保人员和财产的安全，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
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