防水有助于保护建筑物的价值和资产，通过采取适当的防水措施，可以保护建筑物的价值，确保投资回报。今天让小编来大家介绍下关于楼顶做隔热层是违建吗?的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
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1.在自已建造的房顶搭建阳光房属于违建吗，有法律明文2.顶楼怎样弄才不算违建
在自已建造的房顶搭建阳光房属于违建吗，有法律明文
在自己建造的房顶搭建阳光房不属于违建，但是未通过物业公司或者城建部门审批的都属于违章建筑。
会产生的后果：房屋所有一切在70年内均属个人所有，包括房屋的改造，修缮，或者其它的装修，但现在的事实是很多社区都不允许，因为私自搭建破坏了社区外观，并且会让社区其他居民也进行违章的建设，对整个社区的影响非常不好，并且是可能被冻结产权的。
违章建筑主要包括如下：
1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；
2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；
3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；
4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；
违章建筑依其“违章”的程度不同，有各种不同的情况。从表面上看违章建筑建筑人有无土地使用权上说。
违章建筑大体上可以分为以下两种：
1、是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证；
2、是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
顶楼怎样弄才不算违建
属于违章建筑这个是有一定的规定，你可以去查查相关的规定，或者去找城管问下子。
我个人觉得如果光是加个隔热层，应该不算，但是如果加了隔热层后，里面有空间可以利用，这个可能就不行了。
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如果你家购买的是顶楼房子，一般来说开发商可能还会赠送一个非常大的露台，而露台的空间又比较大，有些人就想做一些文章，充分利用起来。比如可以将露台做一个封闭处理，这样刮风下雨就不会影响到室内了，还能够增加室内的面积。但是我们要知道，顶楼的建筑是不能够随意建造的，要不然就算违章建筑，怎样弄才不算违建？
一、顶楼怎么弄才不算违建
1、对于顶楼的房子算不算违建，每个地区都有不同的规定，但是不能够擅自改变顶楼的外观，或者影响顶楼的功能，要不然建造的房子就属于违建。而有些人如果选择封阳台，首先需要得到物业部门的批准，还需要考虑到安全性，不能对其他的业主造成影响。
2、同时还要看一下露台的使用权是不是业主所有，还是归于你个人，如果是全体业主所有的，你后期搭建了露台也属于违建。
3、如果是私人的，要没有影响房屋结构，并且得到了物业部门、城管部门、建筑部门的同意，就不算违建。
二、顶楼如何封阳台
1、顶楼如果想要封露台，可以选择不同的材料，选择防盗网或者用玻璃制作成阳光房，都能够达到效果。
2、一般来说很多人会选择塑钢窗或者铝合金，或者使用实木的门窗封阳台，而不同的材料所带来的效果也不一样。比如如果选择的是塑钢窗，它的隔热和隔音效果都非常不错，但是价格要稍微贵一些。
3、如果要封阳台，一定要根据露台的尺寸，制作不同的窗户框架，还需要想办法送到施工现场，确保安全性。
小编总结：如果顶楼是你个人的，要得到了物业的同意，并且没有对房屋的结构，还有邻居产生影响，想要改造顶楼或者露台都是你个人的自由。
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通过上文，想必各位都对楼顶做隔热层是违建吗怎么处理有了一定的了解，防水对于抵御自然灾害非常重要，如暴雨、洪水等极端天气，防水可以减少水灾引起的损害和破坏，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
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