防水可以防止水分渗透引起的结构问题。水分渗透可能导致墙体和地基的损坏，影响建筑物的整体稳定性。今天让小编来大家介绍下关于楼房楼顶漏水谁负责维修的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.房屋顶楼漏水找谁处理2.房子屋顶漏水谁负责
3.楼房顶层漏水谁负责
房屋顶楼漏水找谁处理
1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了。
2、如果是人为破坏导致楼顶漏水，就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用，具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。
3、如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。
4、如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修。
5、如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。
楼房顶楼漏水怎么解决
1、顶楼如果出现漏水的问题，我们需要做的就是要重新做一下防水，设置一层防水层，就能够解决顶楼漏水的现象。需要选择天气晴朗的时候，要将屋面清理干净，最起码做到干净整洁平整。如果不平整，可以用水泥砂浆做一下地面找平。
2、接下来才能够铺设防水的材料，这样就能够避免后期刷涂料会出现厚度不均匀的问题，影响到防水效果。涂刷一层地面的处理剂，搅拌均匀之后再用滚刷均匀度涂抹上，大概等上4~5个小时就可以铺设卷材。
3、铺设卷材的层数和厚度需要满足设计的需求，而且接缝一定要错开，将这种防水卷材裁成合适的尺寸，放卷材的同时要用喷枪加热，使得卷材和地面连接在一起。用密封膏密封紧实，最后做一下蓄水试验，确保不会渗水才能够达标，如果有渗水的问题需要返工。
4、通过以上的操作就能够避免以后楼顶再次出现漏水的麻烦，使用寿命比较长久，甚至能够达到10年不会再次漏水了。
房子屋顶漏水谁负责
入住房子后，如果出现楼顶漏水的情况，应该找谁负责呢？接下来，且听细细说来。
1、根据《住宅质量保证书》规定，住房主体结构应该由建设单位终身保修，渗水保修期限为5年，如果在5年的保修期内总是出现漏水的现象，应该让建设单位对此负责，如果是5年之后出现渗水的现象，那么则需要业主自己解决。
2、根据规定，保修期之外的时间，如果发生漏水现象，其维修应该从业主缴纳的管理费中支付，如果涉及的工程量较大，则需要启动住房专项维修资金，这个也是由业主缴纳的。如果是没有物业的小区，则应该由该栋相关业主共同分摊费用。管道的保修期限则为2年，2年之后如果发生渗水问题应该由业主自行解决。
3、有些住户会在顶楼种菜，植物会吸水蓄水，会破坏原本楼栋的防水材料从而导致漏水。这个时候就需要在楼顶种植植物的人全权负责漏水问题。
楼房顶层漏水谁负责
房子屋顶漏水是一件非常头疼的事情，但是这种事情又无法避免，那么当房屋漏水了的话，应该找谁呢?楼顶防水处理有哪些办法呢?一起来看看吧！
房子屋顶漏水谁负责
私人房子屋顶漏水的话，应该由本人负责，但是如果房屋的防水用材还在保修期的话，那么可以找材料商负责。住在小区顶楼的话，可以找物业公司负责，因为屋顶属于公共建筑，在物业的管理范围内，而非顶楼的房子屋顶漏水，一般就是楼上的问题，应该由楼上住户负责。单位的宿舍房的话就应该找所属单位负责维修了。
楼顶防水处理办法
楼顶防水处理的最好方法是选择一个晴天，先将地面打扫干净，扫掉灰尘后再屋面铺上纤维网之类的材料。然后就可以将市面上买来的品牌防水涂料，涂抹上(涂料需要防水公司给的比例调配)。等干透了之前铺的材料就和屋面“粘”在一起了。这就在屋顶形成了一层防水膜。等防水涂料干透后，还需要在刷一层，如果屋面属于有女儿墙的，就是那种翘边的，那么墙底边也是需要做防水的，做个30cm高就可以了。
等做完防水，防水也干透后，就可以贴砖、铺防水卷材，如果觉得不保险的话，还可以做一层防水砂浆维护层，如果启齿处不断渗水的话，还可以用沥青补漏水。
编辑总结：房子屋顶漏水一般都是会有相关的人员负责的，房屋在做防水也需要特别的注意，一般需要做防水工程的是在卫生间和厨房，一定要做好防水测试，否则漏水到下面的住户，那么就麻烦了，自己楼上的防水要重新做，而且楼下因漏水的损失也需要负责。
住楼房的业主们最担心的就是漏水问题，特别是楼房顶层漏水，不仅会影响到自己的日常生活，而且补漏价格高，那么就有朋友要问了，楼房顶层漏水谁负责呢?楼房顶层漏水怎么补漏呢?想知道就接着看下去吧!
一、楼房顶层漏水谁负责
楼房顶层漏水谁负责要根据实际情况而定：1、如果楼房顶层处于防水保质期内，出现漏水问题时应由该楼盘的房地产开发商负责修补;2、如果楼房顶层处于防水保质期内，但漏水问题是人为破坏造成的，这种情况下应让破坏者负责修补;3、如果娄烦顶层超出防水保质期，因为楼顶属于共有面积，应由全体业主共同承担维修费用。
二、楼房顶层漏水怎么补漏
1、当平顶层因裂缝出现漏水问题时，可以先用工具把裂缝凿成“U”或“V”字形，再填入嵌缝油膏，填满后用防水卷材包裹住裂缝四周与上方，如果裂缝并不是很大，只需将裂缝四周清理干净，并用堵漏王进行补漏就可以了。
2、如果是因墙面裂缝凿成的漏水问题，且裂缝比较小的情况下，可以直接使用玻璃胶进行补漏，但若裂缝比较大，则需使用堵漏王进行补漏，修补墙面裂缝后，需将防水剂喷在外墙上。
3、如果是因地基沉陷造成的墙体开裂问题，虽然不会影响到房屋的整体机构，但遇上下雨天顶层会出现漏水问题，这种情况下，大家可以在顶层加盖一层隔热层，并涂上一层沥青，这样基本就不会出现漏水问题了。
总结：楼房顶层漏水谁负责的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。一般来说，楼房顶层的防水措施都做的不错，基本不会出现漏水问题，但有些楼房使用时间长了顶层可能会出现漏水问题，只需采取相应措施进行修补即可。
阅读完上文，想必各位都对老小区屋顶漏水谁来承担有了一定的了解，防水对于抵御自然灾害非常重要，如暴雨、洪水等极端天气，防水可以减少水灾引起的损害和破坏，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
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