防水有助于减少维修和维护成本。及时的防水措施可以避免长期水损引起的昂贵修复费用。今天让小编来大家介绍下关于修楼顶漏水的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.房顶漏水怎么解决2.楼顶漏水怎么维修
3.楼顶漏水如何补漏
房顶漏水怎么解决
方便修补，避免2次漏水。房顶漏水怎么解决
重新做防水层首先要对漏水区域重新做防水层，可以选择专门做屋顶防水的防水卷材材料，然后卷材的搭接处要进行密封处理，做好无缝防水，今后就不容易出现漏水现象了。
增强防水处理其次，还要对热水器安装根部、屋面管道、阴阳角等部位进行增强防水处理。
裂缝处理进行房顶漏水处理时，如果是出现裂缝，就先把水泥沙凿开，然后用防水材料涂刷一遍，刷完再铺一层水泥沙，厚度要充足。
更换水管如果是从水管处漏水的话，那就可能是水管出现问题，这时候需要仔细检查水管漏水处，然后更换水管。
重做防水施工如果找不到房顶的漏水点，那么最好重做防水施工，选用防水浆料，进行多次涂刷，厚度最好不要超过2mm，然后涂刷水泥砂浆做保护层。这些涂刷施工可重复3-4次，才能保证它的防水效果，前提是一定要用水泥砂浆做保护层。
楼顶漏水怎么维修
顶楼漏水想要彻底解决漏水问题，就要找到漏水的原因，然后从屋面维修以及从天花板修补。
1、从屋面维修
楼顶漏水从一层处理是比较方便的，特别是顶楼的话，首选屋面维修。在屋面找到漏水点，清除掉表面杂物，并保持干燥就可以用耐候胶进行修补，若是有裂缝的话，可以选择灌入防水抗渗砂浆进行修补，干了之后表面再涂刷一层高分子防水专用涂料即可。
2、从天花板修补
对于不是顶楼的住户出现楼顶漏水时，从天花板处维修也是可以的。先要铲掉漏水周围的装饰层，让漏水裂缝完全显露出来，再用电钻在上面打孔，放入注浆嘴，用压力设备将防水浆料注入内部，直到填满就可以堵住灌浆嘴，等到干燥后取下灌浆嘴，这样就修补好了，最后将天花板装饰恢复好即可。
楼顶漏水可能存在的原因
漏水有可能是管道安装导致的，因为管道没有固定好，出现了松动，水就会从管道边边渗入，再顺着管道往下流，这样就出现了漏水的情况。同样，管道预留口的位置不对，或者防漏处理不到位等等，都是造成楼顶管道漏水的原因。
楼顶漏水还有可能是人为破坏导致的，譬如说在屋面施工时，不小心伤害到防水层，导致防水层失效漏水。又譬如说楼顶种了一些植物，这些植物的根系发达，伸入到屋面中，也会损坏到防水层，造成漏水。
楼板浇筑时，没有按要求进行施工，振捣不到位等情况，都会出现一些空鼓、蜂窝等质量问题，这些也容易出现漏水问题。
楼顶漏水如何补漏
1、补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。(如果缝小于1MM不需要补漏膏)。
2、用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料全面涂刷两遍，如果光涂缝隙，宽度也要达到20厘米以上，这样能确保粘结力。
3、如果是新的水泥楼顶，最合适的做法是先打一遍底油，再选择一种比较合格的SBS防水卷材铺一遍。
4、如果以前做过防水，多数用SBS防水卷材铺的，时间超过六七年的，表面损坏的比较厉害，只能重新用SBS再铺一遍。
5、楼顶漏水点一般都是落水口、接缝等造型处，施工时一定要处理好这些细节，这样会比较稳妥。
楼顶漏水谁负责
1、根据《住宅质量保证书》规定，住房主体结构应该由建设单位终身保修，渗：修期限为5年，如果在5年的保修期内总是出现漏水的现象，应该让建设单位对此负责如果是5年之后出现渗水的现象，那么则需要业主自己解决。
2、根据规定，保修期之外的时间，如果发生漏水现象，其维修应该从业主缴纳理费中支付，如果涉及的工程量较大，则需要启动住房专项维修资金，这个也是由业缴纳的。如果是没有物业的小区，则应该由该栋相关业主共同分摊费用。管道的保修限则为2年，2年之后如果发生渗水问题应该由业主自行解决。
3、有些住户会在顶楼种菜，植物会吸水蓄水，会破坏原本楼栋的防水材料从而漏水。这个时候就需要在楼顶种植植物的人全权负责漏水问题。
楼顶漏水维修费用
按照建筑物区分所有权的基本规则，建筑物的楼顶空间应当属于全体区分所有权人所共有。因此，楼顶渗漏雨等公共部位维修，由全楼居民分担。如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水，那么可以要求该住户修补并补偿损失;如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏，则应由整栋楼的业主共同分担。如果小区已收取维修基金的，则从基金中支出。
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
楼顶补漏漏水的方法：1、填缝隙，2、涂防水涂料，3、防水卷材，4、灌浇混凝土。
1、填缝隙：
一般情况下屋顶漏水都是裂缝产生的，所以在屋顶补漏时首先要把它的缝隙填平。待填平部位干燥后再涂刷一层防水涂料，但是这只适合小缝隙。
2、涂防水涂料：
防水涂料是屋顶补漏中比较常见的一种，首先用防水涂料在漏水的地方刷两遍，长度一定要超过20厘米以上。
这样不仅可以保证它的粘贴力，而且还能确保它的使用寿命，但是要注意的是涂刷后12小时内不能淋到雨。
3、防水卷材：
屋顶补漏最佳方法还可以用sbs防水卷材，但是要用质量好的防水卷材，比如用聚酯胎做成的防水卷材。这种防水不仅补漏效果好，而且它的价格也比较实惠。
4、灌浇混凝土：
如果房顶大面积漏水的话，那么可以在屋顶上铺一层混凝土。同时也可以做完sbs防水卷材后再铺混凝土，首先用钢筋在屋顶上做一层网状，然后用混凝土凝固上面可以了，但是施工后需要养护半个月，比如在上面浇水或是遮盖东西进行保护。
然后就是在补漏施工之前，首先要对屋顶进行清洁，比如一些沙石、尘土等都要清理干净。如果屋顶的表面有高低跨时，那么它的防水层施工方式要从高再低，或是先进后远进行施工。
通过阅读以上内容，想必大家都对修楼顶漏水大约多少钱有了一定的了解，建筑防水是确保建筑物结构稳固的关键步骤，没有有效的防水措施，建筑物可能会遭受渗漏、结构损坏等问题，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
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