防水是确保建筑物结构和内部环境安全的关键措施，它可以有效防止雨水渗入屋内，减少屋顶受损的风险。今天让小编来大家介绍下关于民法典来了楼顶漏水找谁的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.6楼下水管在5楼渗水谁的责任民法典来了楼上漏水找谁2.房屋漏水应该找哪个部门解决
3.房屋楼上漏水找谁协商
6楼下水管在5楼渗水谁的责任民法典来了楼上漏水找谁
近几年，因楼上漏水纠纷导致的矛盾屡见不鲜，如果楼上水管漏水影响楼下，应该找谁来进行维修赔偿呢?本期内容，我们就来告诉大家，6楼下水管在5楼渗水谁的责任，赶快来了解一下民法典来了楼上漏水找谁相关内容吧!
6楼下水管在5楼渗水谁的责任
如果是在保修期内的，由开发商负责，超出保修期限的，如果是供水单位责任的，由供水单位负责维修，不是供水单位责任的，由业主负责。
《物业管理条例》
第六条房屋的所有权人为业主。
第三十一条建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。
第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原
《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)
第二百八十八条处理相邻关系的原则不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百九十六条使用相邻不动产避免造成损害不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
民法典来了楼上漏水找谁
找楼上业主。
根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”以及《中华人民共和国民法典》第二百零七条：“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。”的规定，楼上业主对其不动产负有管理、检查、修缮及损害防免的义务，应当保持其房屋相关设施完好及符合正常使用状态。
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房屋漏水应该找哪个部门解决
房子内部的水管漏水是非常常见的问题，楼上住户的下水管道如果出现漏水会直接影响楼下的邻居，很容易引起邻里纠纷，那楼上邻居水管漏水谁负责?我们将介绍楼房水管漏水责任划分法律规定，一起来了解下吧!
楼上邻居水管漏水谁负责
如果不是楼下住户人为破坏，那应该是楼上的住户负责。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。
当我们发现家里卫生间顶板下面的排水管道漏水以后，首先去通知楼上的住户，告诉他们卫生间排水管道漏水了，让他们进行维修。同时告知他们在维修之前尽量不要使用卫生间，否则对楼下造成了破坏，是需要赔偿的。
如果楼上的业主对此事不搭理，拒绝维修的话，那么我们接下来第二步可以去找物业。让物业来给协调处理，如果物业仍然解决不了，此时可以去找社区居委会。因为社区居委会专门就是来处理这些问题的，所以我们可以去找他们进行处理。
卫生间顶板下面管道漏水，如果我们注意观察过的话，就会发现这些漏水的部位基本上出现在两个区域：第一个区域就是穿楼板的管道周围区域。第二个部位就是卫生间的排风道的周围区域。这些都是由于做防水的时候，对这些防水相对薄弱的环节没有做很好的处理。
法律依据：
《民法通则》第83条规定：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。
楼房水管漏水责任划分法律规定
第一：首先要区分漏水的位置，如果是公共区域漏水，物业是应该负责人维修的;这种情况的分类：
(一)公共区域还在保修期内漏水，应该找开发商，由开发商方面的施工方负责维修;
(二)如果公共区域漏水已经过了保修期，则是物业管理公司维修;
(三)如果公共区域漏水已经过了保修期，且不在《物业服务合同》规定的物业服务公司的义务范畴，属于大中修的范畴，则需要动用公共维修资金维修。
第二：如果是业主家漏水里面自己漏水，或是楼上漏水，应该业主自行维修或楼上业主维修这种情况的分类：
(一)如果在保修期内，应该开发商来负责维修;
(二)如果已经过了保修期，应该由业主自己维修。
第三：房屋的设施设备有没有过保修期，可从购房时的“质量保障书”中查看。
第四：如果应该维修的责任方没有维修，则应通过法律途径解决(法院诉讼等方式)
楼上邻居水管漏水谁负责?以上就是我们介绍的楼房水管漏水责任划分法律规定，大家可以作为参考，发现漏水一定要及时处理，避免出现更大的损失，找邻居沟通和物业协调是非常关键的。更多漏水知识可以继续关注这里了解。
房屋楼上漏水找谁协商
物业部门。
楼上漏水不修可以找物业部门来协调，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向法院提起诉讼。
法律依据：《民法典》第二百八十八条，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
屋顶漏水物业不管不可以拒交物业费。法律快车提示您，根据规定，缴纳物业费是业主的义务，房子漏水物业不管的可以向当地的相关管理部门进行投诉。物业费拖欠的后果是物业会停止物业服务，如果拖欠金额较多的，有可能会被物业公司起诉要求付清物业费；业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
法律分析：需要根据情况具体分析。经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标准引起，可要求开发商进行维修；如果楼上业主确因装修等造成漏水，楼上住户应进行维修并进行一定的赔偿；如果漏水因楼下住户装修而导致，需要楼下维修；如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水，楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
《住宅物业保修金管理办法》第十条 建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。正常使用条件下，住宅物业保修期限为：
（一）屋面防水工程不低于8年；
（二）有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏不低于8年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；
（五）房屋建筑的地基工程和主体结构工程、基础设施工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
本办法所称的保修期限自物业交付消费者之日起计算。
第二十条 住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：
（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
（二）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
（三）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。
阅读完上文，想必各位都对民法典 楼顶漏水有了一定的了解，防水是保护建筑物和居民安全的关键措施，有效的防水可以预防水灾和意外事故的发生，确保人员和财产的安全，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
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