防水是保护建筑物和居民安全的关键措施。有效的防水可以预防屋顶漏水和意外事故的发生，确保人员和财产的安全。今天让小编来大家介绍下关于房顶漏雨应该找谁的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.房顶漏水找什么部门2.小区房顶漏水是找物业还是自己修
3.房子漏水应该找谁解决问题
4.房子屋顶漏水谁负责
5.屋顶漏水应该由谁负责？
房顶漏水找什么部门
1、一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。2、如房屋已交存维修资金的，属已购市直管公房的，业主向业主委员会或居委会提出申请;提出房屋公共维修基金。
小区房顶漏水是找物业还是自己修
1、交房五年内属质保期，这期间内出现的屋顶漏水（非人为）理应是该由开发商负责维修的，可找物业联系开发商进行处理。
2、如果对方不予处理，可自行请人维修后保留证据，走司法程序向物业或开发商追偿。
3、若是过了五年质保期，则需要业主自行维修。
4、楼顶属于公共区域，也可以动用大修基金维修，但前提是需要取得全体业主同意。
房顶漏水怎么修理？
1、找到漏水点
修理房顶漏水第一步便是需要找到漏水点，查看屋顶是否出现了裂痕，屋顶上原有的防水层是否出现了损坏。但其实这一步骤是最难的，因为房屋内漏水的位置可能并不代表屋顶相对应的位置是有开裂漏水现象的，毕竟水是流动性的，它可能会在楼板与防水层之间游离，所以屋顶漏水点和屋内漏水点并不一定100%吻合。
2、针对性解决
找到漏水点后再根据情况的不同选择不同的堵漏方法。最能彻底解决问题的方法便是迎水面修补，翻开屋面彻底找到漏水点，再重做防水、重铺防水卷材，并且补上刚性屋面。这种方法能保证长时间内不再漏水，但耗时耗力耗金钱，维修成本较高。另一种维修方法是背水面修补，也就是在屋内漏水位置涂上防水胶（俗称防水针）。该方法简单并且立即见效，维修成本低，但它管不了多长时间，很可能会再次漏水。
房子漏水应该找谁解决问题
1、根据《住宅质量保证书》规定，住房主体结构应该由建设单位终身保修，天面渗水保修期限为5年，如果在5年的保修期内，出现了漏水、渗漏等情况，则由建设单位承当相应的责任，要对漏水的房顶进行维修。
2、对于已过质保期的房屋，业主们若是有交维修基金，则由物业申请使用维修基金，由物业请人对漏水的房顶进行维修。但是根据规定，保修期之外的时间，如果发生漏水现象，其维修应该从业主缴纳的管理费中支付，如果涉及的工程量较大，则需要启动住房专项维修资金，这个也是由业主缴纳的。
屋顶漏水处理方法
1、先由专业人员查找漏水点或裂缝。
2、如果屋面原来没有做防水，只需要将漏水部位剔开2~3cm深度后清洗干净，用沥青浇灌(现在有成品沥青涂膜)。
3、如果之前做过防水，需要局部凿除原有防水层和找平层，找到渗漏位置，将找平层空鼓部位凿除。在凿除前应用手持切割机将找平层切割开，防止凿除找平层时因震动产生新的空鼓。找到渗漏位置后，清理干净，采用聚氨酯涂膜1.5mm厚。
4、可以再铺上隔热板，由于隔热板的高度在20厘米以上，能够达到保护防水层和隔热保温的双重效果。不愿意使用隔热板的家庭，可以考虑使用钢丝网混泥土(专业术语为钢丝网细石砼)，防漏效果也很不错。
5、对于平屋顶，屋面出现明显裂缝的，用工具将裂缝榫开成“V”或者“U”字形，灌上嵌缝油膏，灌满后在裂缝上方以及周边使用防水卷材包裹。若要加强防漏效果，还可以再铺一层防水卷材。
房子屋顶漏水谁负责
如果房子漏水是质量问题，可以找物业公司。
如果是由于水管的问题造成的，需要找专业的水暖工来解决。水暖工会检查水管是否破裂或者老化，修理或者更换水管，以解决漏水问题。如果房子漏水是由于屋顶的问题造成的，需要找专业的屋顶维修公司或者装修公司来解决。他们会检查屋顶是否有破洞或者损坏，修补或者更换屋顶材料，以解决漏水问题。
如果房子漏水是由于管道堵塞问题造成的，需要找专业的管道疏通公司来解决。他们会使用专业的工具和方法，清理管道，以解决漏水问题。总之，如果房子漏水的问题比较严重，需要找专业的维修公司或者工人来解决，以确保问题得到有效的解决，避免影响房屋的使用和安全。
预防房屋漏水的方法
1、定期检查房屋：定期检查房屋可以及时发现房屋漏水的问题，一般建议每半年进行一次检查。
2、检查屋顶：屋顶是房屋漏水的主要来源之一，需要定期检查屋顶是否有裂缝、破损或积水等问题，及时进行修补和清理。
3、检查管道和水龙头：检查管道和水龙头是否有漏水现象，及时更换漏水的管道和水龙头。
4、安装防水层：在装修房屋时，可以在地面、墙面和屋顶等位置安装防水层，有效预防房屋漏水。
5、安装排水设施：在房屋内安装排水设施，如排水管、排水井等，可以有效避免因排污不畅导致的房屋漏水问题。
屋顶漏水应该由谁负责？
房子屋顶漏水是一件非常头疼的事情，但是这种事情又无法避免，那么当房屋漏水了的话，应该找谁呢?楼顶防水处理有哪些办法呢?一起来看看吧！
房子屋顶漏水谁负责
私人房子屋顶漏水的话，应该由本人负责，但是如果房屋的防水用材还在保修期的话，那么可以找材料商负责。住在小区顶楼的话，可以找物业公司负责，因为屋顶属于公共建筑，在物业的管理范围内，而非顶楼的房子屋顶漏水，一般就是楼上的问题，应该由楼上住户负责。单位的宿舍房的话就应该找所属单位负责维修了。
楼顶防水处理办法
楼顶防水处理的最好方法是选择一个晴天，先将地面打扫干净，扫掉灰尘后再屋面铺上纤维网之类的材料。然后就可以将市面上买来的品牌防水涂料，涂抹上(涂料需要防水公司给的比例调配)。等干透了之前铺的材料就和屋面“粘”在一起了。这就在屋顶形成了一层防水膜。等防水涂料干透后，还需要在刷一层，如果屋面属于有女儿墙的，就是那种翘边的，那么墙底边也是需要做防水的，做个30cm高就可以了。
等做完防水，防水也干透后，就可以贴砖、铺防水卷材，如果觉得不保险的话，还可以做一层防水砂浆维护层，如果启齿处不断渗水的话，还可以用沥青补漏水。
编辑总结：房子屋顶漏水一般都是会有相关的人员负责的，房屋在做防水也需要特别的注意，一般需要做防水工程的是在卫生间和厨房，一定要做好防水测试，否则漏水到下面的住户，那么就麻烦了，自己楼上的防水要重新做，而且楼下因漏水的损失也需要负责。
屋顶漏水造成的损失的负责人分下列情况确定：1、当是自己损坏的屋顶造成的漏水事故，那就自己负责修缮；2、若是楼上邻居造成的损害，则由邻居承担损失责任；3、若是开发商在建造过程中产生的质量问题，则由开发商承担。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。第二百九十条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。
浏览完本文内容，想必大家都对房顶漏雨应该找谁处理有了一定的了解，建筑防水是确保建筑物结构稳固的关键步骤，没有有效的防水措施，建筑物可能会遭受渗漏、结构损坏等问题，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
标签：房顶(171)
