防水是保护建筑物价值的重要因素。通过采取适当的防水措施，可以保护建筑物的价值和保持其投资回报。今天让小编来大家介绍下关于屋顶漏水算不算主体结构问题的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
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1.外墙渗水到内墙属于房屋结构不合格吗2.物权法屋顶漏水谁负责屋顶漏水的解决方法是什么
外墙渗水到内墙属于房屋结构不合格吗
外墙渗水由多种因造成，总体来说是房子的主体质量有问题，还是后来安装设备或者其他因造成的， 通常来说,如果外面的墙出现漏水的话,那多数都是窗户旁边的墙体引起的漏水现象。这多是由于门窗框周边与砖墙接触面的缝隙没有封嵌,或虽用砂浆嵌填却不密实...如果墙体外立面漏水有可能是施工过程的遗留问题 如果我们在施工中处理不当,没有及时将一些附着在外墙的设施等拆除的话留下的问题，还有由于空调、水管等的安装都是需要在墙体打洞的,这些都有可能造成渗漏。
物权法屋顶漏水谁负责屋顶漏水的解决方法是什么
虽不影响主体结构，但属于质量缺陷。请看看顶板是否沿墙面通裂，如系通裂，有可能是板内钢筋绑扎质量、如上排筋游倒或配反了，就属质量问题了，应找有关部门交涉，进行加固处理。如仅是局部裂缝，可能是混凝土质量问题、如浇捣不密实、不均匀等，应观察裂缝是否有发展，如无发展，可用憎水性膏体将缝嵌严。
虽然现在的科技比较发达，但是有些问题还是一直都存在的，比如房屋漏水的情况，现在的房子都是高建筑，这是科技的进步，但是房屋漏水的情况依旧是层出不穷，遇到这种问题，很多朋友的首要反应就是找物业来帮忙处理，但是有的朋友也遇到物业不处理的情况，那物权法屋顶漏水谁负责？屋顶漏水的解决方法是什么？
物权法屋顶漏水谁负责
住房主体结构应该由建设单位终身保修，天面渗水保修期限为5年，5年后如天面发生渗水等问题由业主自行解决，如果在5年的保修期内总是出现漏水的现象，应该让建设单位对此负责，果是有些住户在顶楼种菜，破坏原本楼栋的防水材料从而导致漏水，这个时候就需要在楼顶种植植物的人全权负责漏水问题。
屋顶漏水的解决方法是什么
1、补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用亿家补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。（如果缝小于1MM不需要补漏膏）
2、用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍，全面的，如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以使用年限长。注意：12时以内不能淋雨。
3、如果屋顶材料特殊，如果是橡胶等不适合防水涂料的，可选择其他防水材料。如防水剂，如果是瓷砖表面，不会继续断裂出缝的，都可以使用防水剂做面的防水，缝隙处使用补漏膏来进行组合防水。
4、如果以前没有做过，是新的水泥楼顶，那合适的做法就是先打一遍底油，再选择一种比较合格的SBS防水卷材铺一遍。底油一两桶就够，三五十元搞定。SBS能用好一点的，如果3mm厚的是选聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎，用复合胎的也可以，让卷材的经销商安排或推荐施工人员，那样他就得质保几年，一般是五年，五年之内有问题他就昨负责处理解决。价格一般25－35元／平方米，如果低于这个价位的，五年之内基本上是要出问题的，不够麻烦的。如果以前用SBS防水卷材做过的，再铺的就可以不用底油了。
5、如果以前做过，多数用SBS防水卷材铺的，如果时间超过六七年了，表面损坏的厉害了，只能重新用SBS再铺一遍。如果时间较短，损坏不是很厉害，那么，买一两桶油性聚氨酯防水涂料把损坏的地方涂抹一遍就可以再撑两三年，省时省钱省力。
6、楼顶漏水点一般都是落水口、接缝等造型处，施工时一定要处理好这些细节，这样会稳妥的多。自己做的效果不好，后期维护麻烦且影响整体效果，如有问题需要找专业维修队来处理。发现漏水的时候我们要马上联系专业的维修人员，如果不知道维修人员的电话的话，一般的都是有物管的，我们直接联系物管也是可以的，同时要将漏水周围的东西搬离以免被水渍侵染，造成破坏，从而影响其他的生活方面甚至工作。
阅读完上文，想必各位都对屋顶漏水属于主体结构吗?有了一定的了解，建筑防水是建筑整体质量的重要组成部分，它不仅关系到建筑物的使用寿命的延长，更关系到人们生活和工作的环境和安全，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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