防水对于保护建筑物的价值和投资回报至关重要。良好的防水措施可以保持建筑物的外观和功能，提高其市场价值。今天让小编来大家介绍下关于楼房房顶漏水找谁负责的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.房子屋顶漏水谁负责2.房顶漏水该找谁负责任
3.楼房漏水是谁的责任
房子屋顶漏水谁负责
房子屋顶漏水是一件非常头疼的事情，但是这种事情又无法避免，那么当房屋漏水了的话，应该找谁呢?楼顶防水处理有哪些办法呢?一起来看看吧！
房子屋顶漏水谁负责
私人房子屋顶漏水的话，应该由本人负责，但是如果房屋的防水用材还在保修期的话，那么可以找材料商负责。住在小区顶楼的话，可以找物业公司负责，因为屋顶属于公共建筑，在物业的管理范围内，而非顶楼的房子屋顶漏水，一般就是楼上的问题，应该由楼上住户负责。单位的宿舍房的话就应该找所属单位负责维修了。
楼顶防水处理办法
楼顶防水处理的最好方法是选择一个晴天，先将地面打扫干净，扫掉灰尘后再屋面铺上纤维网之类的材料。然后就可以将市面上买来的品牌防水涂料，涂抹上(涂料需要防水公司给的比例调配)。等干透了之前铺的材料就和屋面“粘”在一起了。这就在屋顶形成了一层防水膜。等防水涂料干透后，还需要在刷一层，如果屋面属于有女儿墙的，就是那种翘边的，那么墙底边也是需要做防水的，做个30cm高就可以了。
等做完防水，防水也干透后，就可以贴砖、铺防水卷材，如果觉得不保险的话，还可以做一层防水砂浆维护层，如果启齿处不断渗水的话，还可以用沥青补漏水。
编辑总结：房子屋顶漏水一般都是会有相关的人员负责的，房屋在做防水也需要特别的注意，一般需要做防水工程的是在卫生间和厨房，一定要做好防水测试，否则漏水到下面的住户，那么就麻烦了，自己楼上的防水要重新做，而且楼下因漏水的损失也需要负责。
房顶漏水该找谁负责任
公共楼顶漏水需要找物业解决的。
楼顶漏水谁负责要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失；如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。卧室客厅楼板没有防水要求的，开发商确实没有责任楼上装修导致漏水损坏业主家财产的，应该由楼上赔偿类似的装修导致相邻影响确实很难完全避免楼顶漏水责任谁负。
楼顶漏水处理方法：
1、找出漏水原因：在漏水的地方，仔细观察楼上和屋顶，查找破损、裂缝和松动的地方，确定漏水的原因；
2、制定修复计划：根据漏水原因和屋顶状况，制定一份修复计划。 如果是小的损坏，可以自行修复。 如果是大面积的漏水，需找专业公司修理；
3、更换破损的材料：如屋顶瓦片或瓦片间缝隙较大，应更换损坏的材料；
4、加强屋顶维护：屋顶平时应做好清理，检查孔洞、弯曲或腐朽的地方并及时维修；
5、建立防水层：在屋顶上涂刷防水层可防止漏水问题。
综上所述，屋顶漏水属于开发商工程质保的范围；超出保修期的，由房屋所有人自行负责；不属于房屋质量问题由楼上住户造成的，可以要求楼上住户负责。
法律依据：
《物业管理条例》第五十一条
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
第五十五条
物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
楼房漏水是谁的责任
1、交房五年内属质保期，这期间内出现的屋顶漏水（非人为）理应是该由开发商负责维修的，可找物业联系开发商进行处理。
2、如果对方不予处理，可自行请人维修后保留证据，走司法程序向物业或开发商追偿。
3、若是过了五年质保期，则需要业主自行维修。
4、楼顶属于公共区域，也可以动用大修基金维修，但前提是需要取得全体业主同意。
房顶漏水怎么修理？
1、找到漏水点
修理房顶漏水第一步便是需要找到漏水点，查看屋顶是否出现了裂痕，屋顶上原有的防水层是否出现了损坏。但其实这一步骤是最难的，因为房屋内漏水的位置可能并不代表屋顶相对应的位置是有开裂漏水现象的，毕竟水是流动性的，它可能会在楼板与防水层之间游离，所以屋顶漏水点和屋内漏水点并不一定100%吻合。
2、针对性解决
找到漏水点后再根据情况的不同选择不同的堵漏方法。最能彻底解决问题的方法便是迎水面修补，翻开屋面彻底找到漏水点，再重做防水、重铺防水卷材，并且补上刚性屋面。这种方法能保证长时间内不再漏水，但耗时耗力耗金钱，维修成本较高。另一种维修方法是背水面修补，也就是在屋内漏水位置涂上防水胶（俗称防水针）。该方法简单并且立即见效，维修成本低，但它管不了多长时间，很可能会再次漏水。
房子漏水是大多数家庭的烦恼，发现漏水之后，一定要选找出漏水原因，不要盲目的去修补，这样的方法是不管用的。那么，下面小编为大家分享楼房漏水是谁的责任，以及楼房顶漏水怎么办。
一、楼房漏水是谁的责任
首先要找出漏水的原因，看是什么原因造成房屋漏水，谁造成，由谁负责。如果是邻居的原因，可凭报告要求邻居给予修补，并向邻居提出对修补期间造成的损失作出赔偿。如果是房屋质量问题，还在保修期之内的话，找开发商负责维修。
二、楼房顶漏水怎么办
1、在漏水的位置使用合适的防水层材料。如果使用防水卷材，要选择标准的3mm聚酯胎铝膜SBS，卷材接口位置要进行密封处理，做无缝防水，这样以后就不会再出现漏水现象。
2、针对热水器位置、设计在屋面的管道、阴阳角等位置的防水要加强处理，因为这几个位置最容易出现漏水现象。
3、无论什么原因楼顶漏水屋面都需要进行修补，首先找到漏水的位置，如果是因为裂缝漏水，需要把水泥打掉，弄成v形，然后使用防水涂料进行涂刷，刷完之后再铺一层水泥，厚度一定要达到要求。
4、如果是水管位置漏水的话，可能是安装过程中出了问题，也有可能是水管材料质量有问题，我们根据具体情况，选择合适的处理方法。如果安装出了问题，建议找师傅重新安装;如果是水管质量问题，建议重新更换，避免后期出现隐患。
文章总结：以上就是小编为大家分享的楼房漏水是谁的责任，以及楼房顶漏水怎么办的相关内容。房屋漏水现象比较多，没有一种防水材料是可以保质到几十年的，所以我们要注意房屋的保养与维修。
浏览本文，想必大家都对楼房房顶漏水找谁负责维修有了一定的了解，防水还能减少建筑物维修和维护的成本，及时的防水措施可以避免长期水损引起的昂贵修复费用，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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