防水有助于保护建筑物的价值和资产。通过采取适当的防水措施，可以保护建筑物的价值，确保投资回报。今天让小编来大家介绍下关于屋顶漏水应该由谁负责的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.物权法屋顶漏水谁负责2.楼房顶层漏水由谁负责
物权法屋顶漏水谁负责
小区的屋顶出现漏水的问题，影响还是比较大的，尤其是在梅雨季节，会让住在顶楼的住户不堪其扰。一旦屋顶发生漏水的问题，需要做防水处理，就要动用大笔的资金进行维护，这笔费用应该由谁承担？如果还给住户带来了损失，费用找谁去报销？
一、屋顶漏水谁负责
遇到这种情况，要具体问题具体分析，要找出是谁的责任。1、如果是人为因素，比如说有些顶楼的住户会私自改管道，或者他把屋顶占为己有，这时候发生了漏水的问题，就应该由本人来承担，所有的费用也应该由自己去负责。
即使房子还在质保期之内，去找开发商也是没有用的，开发商只要认定是你的责任，就没有义务维修，只能自己承担。2、如果不是自己引起的，是其他业主，但是找不到别人了，这时候可以由整栋楼的业主来承担，因为屋顶是大家共有的，属于全体业主的责任，维修的费用由所有的业主来平摊。?3、如果是客观因素，还在保修期之内。一般商品房屋顶的防水有5年的质保期，只要还在质保期之内，我们就可以直接去找开发商，由它去维修。如果还对你家造成了损失，也可以由他去赔偿。4、如果过了质保期，可以让物业来解决。业主交了物业管理费或者交了维修基金，那么可以动用资金去维修。
5、如果物业公司不作为，我们可以向上一级部门去反映或者走司法程序，维护自己的利益。二、屋顶为什么会发生漏水的情况1、有些房屋年代久远，再加上平时也不注意保养，它的防水层就很容易出现老化，再遇到恶劣的天气，就会出现漏水的问题。
2、在有些小区的屋顶上发现，有些人还种了很多的植物，也会影响到防水材料，使得防水的效果大打折扣。3、开始建造的时候，开发商偷工减料使用了劣质的防水材料，房屋后期肯定会发生漏水。
小编总结：谁也不想发生屋顶漏水的情况，而一旦发生了，我们可以先找出问题的所在，再根据事实情况，去找相关的部门负责。
楼房顶层漏水由谁负责
顶楼漏水这个事情肯定是要找开发商的，这个是属于工程质量问题呀！
算一算你家装修要花多少钱
绕开物业公司直接找到开发公司，表明问题，要求尽快修缮，并赔偿损失； 可以做的准备工作有以下几个，1、拍照冲洗，标明渗水时间和程度 2、列出因渗水造成的问题，和具体装修修缮后的成本；如开发公司房屋未售完，考虑后期销售开发公司会给修复。 如果开发公司给予否定，那么您可以采取以下2个方式交涉，1、找到媒体，扩大影响使开发公司不得不修复 2、找到当地建筑质量监督局进行投诉，使用行政手续解决。 如果以上方法行不通的话，建议你找律师事务所，把这个事情交给律师来办理吧！
输入面积，免费获取装修报价
房子入住后，如果发现漏水，这让人每个人都是很不爽的，要知道不但会对自己日常生活带不影响，最重要是补漏价格还高，也是一笔不小的费用。下面小编就来给大家介绍一下楼房顶层漏水由谁负责。
楼房顶层漏水由谁负责
根据实际情况来定：如果顶层防水还是在保质期内，出现漏水时应该由开发商负责修补；如果还在保质期内，但漏水的情况是人为造成的，那这个就由破坏者负责修补；如果顶层防水已经超出了保质期，楼顶属于所有业主共有的面积，由该楼全体业主承担。
楼房顶层施工要注意什么
1、要做好防水措施
在顶层施工时，先要将地面防水处理好才行，在各种防水材料中，分别有硬性灰浆、聚氨酯这几种材料，相对来说硬性灰浆这种不但防水性好，而且施工起来还方便，而聚氨酯这种耐高温性好能，可以说是一种室内室外都可以用的产品。
2、要做好保温措施
由于顶层被阳光照射的时间会长一些，为了让室内住起来更加舒适，在施工时，一定要做好它的隔热保温措施，这样到了夏天时，就可以将外面的一些热量得到阻隔，而且到了冬天又可以将室内的热量不会大量的流失。
3、要做好安全措施
如果顶层与楼层它们两者相通一起的，那么在施工时，安全措施一定要做好，避免人员在外边砌墙时，为了不发生人员从顶层掉落的事情况发生，那么在顶层的房檐一定要处理好才行，避免以后出现了房檐掉落的危害。
总结：关于楼房顶层漏水由谁负责相关内容就介绍到这，这个一定要先弄清楚是谁导致，这样才知道叫谁来负责。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。
通过上文的阅读，想必大家都对屋顶漏水应该由谁负责维修有了一定的了解，建筑防水的重要性无论是在住宅、商业建筑还是公共设施中都不可忽视，它是保护建筑物和人们财产安全的基础，对于社会和经济的可持续发展至关重要，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
标签：屋顶漏(66)
