防水是保护建筑物和居民安全的重要措施。良好的防水系统可以预防屋顶漏水和意外事故，确保人员和财产的安全。今天让小编来大家介绍下关于楼房房顶做防水应该找楼下要钱么的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.顶楼漏水楼下住户要均摊吗2.楼顶漏水让物业做防水是否要收钱
顶楼漏水楼下住户要均摊吗
顶楼房子有很多优势，比如说价格较为划算，空气良好，光线通透等，但美中不足的是，顶楼房子出现漏水的频率比较高，那么楼下住房是否也有一起分摊呢？如何解决这个问题呢？相信很多朋友都不太了解，没关系我们马上来看看相关知识吧
一、顶楼漏水楼下住户要均摊吗
一般来说，楼下住房应该均摊费用的。因为顶楼属于共用部分，根据我国相关法律规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。而建筑物及其附属设施的维修资金，属于整栋楼房业主共有。维修资金的使用情况应当公布。
二、房屋漏水纠纷如何处理
1、房屋质量问题
若房屋漏水是因为当时开发商建房时品质太差导致的，为受害人财物带来一定损害的，开发商需相关法律承担侵权的赔偿责任。
2、住户私自更改导致的
若是因为住户私自更改管道，或者不当用水导致的渗漏，根据相关规定，过错方要承担民事责任。
3、若是因为房屋使用时间过久导致防水材料老化出现渗漏现象的，或者已经过了防水保质期的，则应适用物业管理纠纷法律关系。
4、渗漏原因不同的，法律关系也有所区别，应该先确定法律规定来进行实施。才能真正的解决相关的楼顶漏水的情况。
文章结语：关于顶楼漏水楼下住户要均摊吗和房屋漏水纠纷如何处理的相关知识将为大家介绍到这里，相信大家看完上文对顶层楼水也有了相关的了解。如需学习更多装修的相关知识吗，请继续关注齐家网资讯平台，后续将为大家呈现更多精彩内容。
楼顶漏水让物业做防水是否要收钱
楼顶做防水的价格因地区、材料和工艺的不同而有所差异。一般来说，楼顶做防水的价格在100-300元/平米之间。
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首先，楼顶做防水的费用包括材料费和人工费。材料费主要包括防水涂料、防水卷材、防水胶等材料的价格。不同材料的价格差异较大，一般来说，防水涂料的价格相对较低，防水卷材的价格相对较高。人工费主要包括施工人员的工资和施工所需的机械设备的租赁费用。
其次，楼顶做防水的费用还与楼顶的面积和结构复杂程度有关。面积越大，费用相应增加；结构越复杂，施工难度增加，费用也会相应增加。
此外，楼顶做防水还可能涉及到其他费用，如搭建脚手架的费用、清理楼顶的费用等。这些费用根据具体情况而定，需要根据实际情况进行评估。
需要注意的是，楼顶做防水是一项专业的工程，施工过程需要严格按照相关规范进行，以确保防水效果。因此，选择正规的施工队伍和优质的材料是非常重要的。
总的来说，楼顶做防水的价格在100-300元/平米之间，具体费用还需要根据楼顶的面积、结构复杂程度和其他相关费用进行评估。在选择施工队伍和材料时，要注意选择正规的施工队伍和优质的材料，以确保防水效果和工程质量。
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1、如果你家房子的竣工验收日期在5年内，根据《建设工程质量管理条例》第40条，应该由开发商进行维修。
2、假如过了保修期，如果楼顶是公用部分，按照《物业管理条例》第54条，由专项维修基金支付。
例如，在深圳，有《深圳经济特区住宅区物业管理条例》实施细则 第34条明确规定，共用部分由住宅维修基金支付。如果共用部位中不属全体各层所共同使用的可上人屋面，其维修养护费用由该使用层的业主分担一半，其余从住宅维修基金中支出；为某些层或户所专用的楼梯、通道等，由其专用的业主按比例分担。
我的回答，供你参考
http://zhidao.baidu.com/question/59005955.html
http://zhidao.baidu.com/question/60795706.html
http://zhidao.baidu.com/question/29672538.html
http://zhidao.baidu.com/question/33586448.html
法律依据
<建设工程质量管理条例>
http://www.szfdc.gov.cn/xxgk/zcfg/fgk/csghhjs/200711/t20071128_17938.htm
第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
第六十六条 违反本条例规定，施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，处10万元以上20万元以下的罚款，并对在保修期内因质量缺陷造成的损失承担赔偿责任。
物业管理条例
http://www.szfdc.gov.cn/xxgk/zcfg/fgk/fcl/200711/t20071127_15886.html
第五十四条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
第五十五条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
《深圳经济特区住宅区物业管理条例》实施细则
http://www.szfdc.gov.cn/xxgk/zcfg/fgk/fcl/200711/t20071127_15949.htm
第三十四条 房屋本体共（公）用部位及设施（以下简称“共用部位”）的维修责任人为房屋本体内的全体业主。
共用部位是指结构相连或具有共有、共用性质的部位、设施和设备，包括：房屋的承重结构部位（包括基础、屋盖、梁、柱、墙体等）、抗震结构部位（包括构造柱、梁、墙等）、外墙面、楼梯间、公共通道、门厅、屋面、本体共用排烟道（管）、电梯、机电设备、本体消防设施等。
共用部位的维修养护由物业管理公司组织实施，其费用从住宅维修基金中支出。
共用部位中不属全体各层所共同使用的可上人屋面，其维修养护费用由该使用层的业主分担一半，其余从住宅维修基金中支出；为某些层或户所专用的楼梯、通道等，由其专用的业主按比例分担。
通过上文的阅读，想必大家都对楼顶做防水楼下该不该付钱有了一定的了解，建筑防水是保障人们生活质量和健康的重要因素，它可以防止霉菌和细菌滋生，提供一个健康和舒适的室内环境，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
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