屋顶漏水维修协议 屋顶漏水维修协议书 实战经验!

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防水可以降低能源消耗。通过减少热量和湿气的进入,有效的防水措施可以减少冷却和加热建筑物所需的能源消耗。今天让小编来大家介绍下关于屋顶漏水维修协议的问题,为在防水方面有需要的人群解疑答惑。

文章目录列表:

1.小区楼顶漏水谁负责维修
2.老小区屋顶漏水谁来承担

屋顶漏水维修协议 屋顶漏水维修协议书 实战经验!

小区楼顶漏水谁负责维修

小区楼顶漏水的维修责任如下:

1. 如果是小区共用部分的屋顶漏水,例如公共走廊或楼梯间顶部出现漏水,一般由物业公司负责维修。

2. 如果是业主房屋的屋顶漏水,那么业主自己需负责修缮,除非业主与物业公司或其他责任单位签署了相关维修协议。

3. 如果是邻居楼上的屋顶漏水导致了楼下居民的房屋受损,责任由漏水方负责赔偿。

在实际操作中,需要先找到漏水的原因和来源,这样才能明确维修责任方。如果屋顶漏水是由于建筑物本身的设计或施工问题导致的,责任可能会涉及到原建筑公司或相关监管部门。所以建议在发现屋顶漏水问题后,及时通知物业公司或相关部门,以便及时解决问题。

老小区屋顶漏水谁来承担

屋面防水保修期协议

房屋装修工程中的防水项目非常关键,而甲乙双方在施工前必须签订相关的屋面防水保修期协议,从而作为施工保障。

甲方: 乙方:

经甲乙双方共同协商决定,由乙方负责甲方指定位置房产的屋面防水作业施工。具体约定如下:

一、施工期限:

自年月日起至年月日止。如遇降雨或因甲方的原因而停工的,需经甲乙双方共同认定并签字后,工期予以顺延。

二、施工:

乙方包工、包料。

三、结算:

本次防水施工无进度款无预付款,完工后,甲方按乙方实际施工的平方数,经验收合格,给予支付全部施工费用。

四、质量责任:

因乙方在材料质量、施工质量等方面的原因,保修期内造成屋面防水维修完成后出现漏水,乙方负责无偿给予甲方进行补修。

五、甲方责任:

非乙方施工的原因,甲方应配合乙方做好施工协调工作。

六、乙方责任:

1、乙方施工人员必须持证上岗。

2、因乙方施工不当,造成返工而出现的材料浪费或误工损失,由乙方承担。非乙方的原因造成的返工或材料损失,由乙方与甲方主动协商解决。

3、乙方在施工现场出现的安全事故或由于乙方在施工现场违规操作,造成的一切后果、损失均由乙方自己承担。甲方不承担连带责任。

七、质保要求:

本次施工质保期为年。自完工日年月日至年月日,乙方应保证使用材料的质量,乙方应保证施工质量达到优良。

八、未尽事宜,双方协商解决。

九、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

十、本合同自签订之日起生效。

甲方: 乙方:

负责人: 负责人:

年月 日

法律分析:

甲方:

乙方:

就乙方的房屋在装修时,因未做好防水,致使甲方房顶

出现的漏水、裂缝、灯具被浸泡、老人因电路产生安全问题外出租房的问题达成如下维修协议:

1.维修方案须甲方确认,并且乙方应在维修之前征得甲方同意。

2.维修以及维修质量的监督:对于涉及到该房屋所出现的所有漏水、裂缝、涉水电路、涉水灯具都必须进行更换维修。在维修期间,施工时避免对于甲方的家具和家电造成不必要的损坏,对于甲方地板在施工时,尽量铺设厚点材料以避免在施工期间对于地板的损害。对于在维修期间因乙方施工原因造成的乙方的任何一件物品损毁,乙方必须按照原价进行赔偿。

3.房屋维修期甲方有义务协助乙方做好施工前的准备。

4.维修之后的房屋质量的验收:由双方事先约好以解决屋顶漏水、检查更换屋内全部电路、更换涉水灯具、维修房顶漏水处裂缝为主。

5.如此次维修没有达到预期的修复效果,再次出现漏水或裂缝、起皮、以及发黄发霉、漏电的现象,则乙方必须承担再次维修的责任,不能因维修过而拒绝再次维修,再次发生的维修费用由乙方全部负责。

6.维修应注意事项

(1)乙方负责全部的维修材料、维修过程中涉及的设备(包括维修人员的防护设备)和组织施工,对于因此出现的任何质量问题、人员的安全事件乙方负全部责任。

(2)乙方在维修时不得损坏甲方及邻居所涉及的墙面窗户及设备设施,如有损坏将负责将损坏部位进行恢复,为之造成的费用损失全部由乙方负责。

(3)乙方负责清理施工过程中产生的施工垃圾,并满足小区物业管理要求。

(4)乙方在维修时,必须执行国家有关安全管理规定,文明施工,维修过程中如造成人身伤害或经济损失事故时由乙方承担全部责任。

(5)维修必须经小区物业管理部门同意认可,维修尽量不影响甲方的正常休息。

(6)根据双方的协商,本次维修乙方负责全部的材料,乙方负责施工,对于施工中出现的问题乙方负全部责任。

7.本次维修发生的费用共计人民币元,本次维修费用乙方预先支付定金元,在签订本协议时交与甲方,待维修结束得到甲方的确认后,除去甲方在此期间产生的房租费等各项所需费用,其余全数退还乙方。

8.其他未尽事宜,双方友好协商解决。

9.本协议一式两份,双方各执一份,经双方签字后生效,

双方当事人各应以此为据,全面切实履行本协议。

甲方:

年月日

乙方:

年月日

法律依据:

《中华人民共和国建筑法》

第八条 申请领取施工许可证,应当具备下列条件:(一)已经办理该建筑工程用地批准手续;(二)依法应当办理建设工程规划许可证的,已经取得建设工程规划许可证;(三)需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求;(四)已经确定建筑施工企业;(五)有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料;(六)有保证工程质量和安全的具体措施。 建设行政主管部门应当自收到申请之日起七日内,对符合条件的申请颁发施工许可证。

第九条 建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的,应当向发证机关申请延期;延期以两次为限,每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的,施工许可证自行废止。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

浏览完本文内容,想必大家都对屋顶漏水维修协议书有了一定的了解,防水对于保护室内环境的质量和舒适度至关重要,它可以防止湿气和霉菌滋生,保持室内空气清新和健康,希望以上内容对您有用,能解决您的问题,更多防水问题请咨询防水专业人员。

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